房屋公证是否对子女有用？-法师兄

房屋公证是否对子女有用？

来源：互联网时间： 2023-07-04 11:42:51 378 人看过

房子公证给子女是有效的，因为做了公证就具有了法律效益。先写一份房产的证明书，明确什么原因，赠送给哪些人，上面要有身份证号码，最后签字盖章。如果不能够亲自盖章，可以按手印。而公证过之后，如果不办理过户，产权证还是属于父母的，子女只有拿到房产权，才是真正名义上的房产主人。也就是说房子如果公证给了子女，从法律效益上来说是有效的，但是必须要经过过户的流程，才能够保证属于子女的房子。没有过户的房产不管有没有经过公证，遗嘱、赠予等等，都不属于国家认可的。

房子公证给妻子不过户有效吗

房子公证给妻子不过户没有效的。

1．为了逃避增值税，我们暂时不转让所有权。虽然这样的房子有产权，看上去很安全，但交易仍有失败的风险。鉴于房屋的整体上升趋势，卖方可能会因为房屋的高增值而要求取消交易。虽然合同已经签署和公证，但法院在对这一争议作出裁决时，并不一定决定房屋是否属于买受人。

2．住房权受到限制。例如，由于民事诉讼和刑事处罚，房主无法充分行使其权利。

3．卖方对该房屋没有产权，只有使用权。

4．共建、小产权不能取得产权证。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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