欠款期间把房子过户给亲戚
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-26 16:42:09 142 人看过

把房子过户给亲戚躲债是不可以的。

该行为已构成为逃避债务转移资产的行为,债权人可申请撤销该行为。

我国法律规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

《民法典》第五百三十八条

债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月20日 16:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 欠亲戚的钱,又欠银行的钱,把抵押房子卖给亲戚,算转移财产吗
    一、欠亲戚的钱,又欠银行的钱,把抵押房子卖给亲戚,算转移财产吗在实践中,某些失信被执行人可能会将其财产进行非法转移至亲属名下,面对这类情况,债权人有权向法庭提出申请,要求对其进行撤销。当债务人未经任何补偿地转让其财产时,如果这种行为严重损害了债权人的合法权益,那么债权人可以寻求司法救济,即递交诉讼请求,请求法院裁定债务人的行为无效。若债务人以明显低于市场价值的价格转让其财产,从而对债权人的债权实现造成实质性影响,且债务人的相关利益方(如受让人)明知或应知此种情况,那么债权人同样有权请求法院撤销债务人的行为。一旦债务人的上述行为被法院判定为无效,则自始至终都不会产生法律效力。《民法典》第五百三十八条债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。《民法典》第五百三十九条债务
    2024-07-27
    189人看过
  • 父母健在可以把孩子过继给亲戚么
    一、父母健在可以把孩子过继给亲戚么看情况,如果父母双方有特殊困难无法抚养孩子,可以将未满14周岁的孩子送养给他人;如果是过继给三代以内同辈亲属的,限制更少,也是去民政局登记收养。但是需要看孩子的意愿。孩子一旦被他人收养,与原父母的权利义务就消失了法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零九十四条下列个人、组织可以作送养人:(一)孤儿的监护人;(二)儿童福利机构;(三)有特殊困难无力抚养子女的生父母。二、父母有抚养能力,亲戚家无孩子,能将孩子过继过去吗可以,有效的子女过继视为合法的事实收养。所以,下面参照我国的相关规定,领养或收养孩子遵从以下规定办理子女过继的手续就可以了,具体情况可咨询当地民政局或专业婚姻家庭律师。1.子女过继,被收养人条件。下列不满十四周岁的未成年人可以被收养:(1)丧失父母的孤儿;(2)查找不到生父母的弃婴和儿童;(3)生父母有特殊困难无力抚养的子女。2.子女过继,收养
    2023-03-09
    356人看过
  • 亲戚房子过户怎么缴税
    父亲的房子,亲人之间房产过户费用如下。继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋,不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户,并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况,相对过户手续办理较为复杂。赠与过户:出售成本较高与遗产继承相比,赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说,加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面,也有较为严格的规定。如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况,免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)另外,在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算,成本较高。一、房屋产权过户缴税缴税如下:营业税:(税率5.55%卖方
    2023-03-19
    124人看过
  • 父亲过世母亲健在怎样把房子过户给我
    一、父亲过世母亲健在怎样把房子过户给我首先,您需要前往被继承人的房产公证机构办理有关房产继承的公证书。完成此步骤后,请携带以下必要文件:房产所有权证书、继承公证书、继承人本人的身份证明(及其复印件)以及房屋所有权登记申请书(在产籍中心的收件窗口领取)。根据我国《民法典》第二百零九条的规定,对于不动产权利的设定、变更、转让与灭失,只有经过合法的登记程序,才具有法律效应;若未进行登记,则不产生法律效益,但法律另有特别规定的除外。当涉及国家所有的自然资源时,其所有权并不需要进行登记。《城市房地产管理法》第六十条:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。二、父亲过世贷款未还
    2024-07-14
    298人看过
  • 商铺过户给直属亲戚
    一、直系亲属商铺过户房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要原件及复印件一份、原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份再去公正局,本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件
    2023-03-15
    463人看过
  • 省钱过户房产给亲戚的技巧
    继承方式过户。亲人之间的过户,最划算的就是继承。如果是父母子女之间的过户,继承的本钱较低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元)没有营业税、个税和契税。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。父母房子怎样过户给子女最省钱父母房子通过继承过户给子女最省钱。1.继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子。2.五年以内的房产赠与过户更省钱。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺
    2023-07-03
    79人看过
  • 丈夫被起诉妻子想把房产过户给亲戚需要写什么手续
    1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。一、房产过户需要带什么资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件
    2023-03-25
    460人看过
  • 儿子把房子过户给父亲需要缴税嘛
    儿子把房子过户给父亲也是需要交税的。一、房屋过户的费用标准1、继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。2、赠与主要费用个税+契税+公证费如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费
    2023-02-19
    295人看过
  • 欠债起诉前把房子过户给妻子
    这属于丈夫个人债务,妻子不用偿还,所以法院如果封了便是违法的。一、请问老公欠妻子的债务妻子有没有义务还款具体情况具体分析。婚姻关系续存期间,一方在外欠的债务,只要是用于用于家庭生活,或者家庭共同投资经营的,应视为夫妻共同债务,丈夫现在还不了,妻子有义务偿还。如果是男方单独欠下的债务,用于个人投资或者消费的,则属于个人债务,女方无偿还的义务。二、丈夫婚前的债务婚后妻子要承担吗丈夫婚前债务婚后妻子不一定要承担。一般认为婚前债务是个人债务,除非债务人有证据证明个人婚前所欠之债用于家庭共同生活的,否则该债务就应认定为是个人债务,应当以直接的个人财产来承担偿还责任,妻子不用承担偿还责任。三、老婆有义务替老公还债吗婚姻关系续存期间,一方在外欠的债务,只要是用于用于家庭生活,或者家庭共同投资经营的,应视为夫妻共同债务,丈夫现在还不了,妻子有义务偿还。如果是男方单独欠下的债务,用于个人投资或者消费的,则属
    2023-03-25
    356人看过
  • 把房产证借给亲戚贷款协议怎么写
    必须将房产证送至银行做抵押,同时将债权人改为借钱给的那人向房产管理局申请房屋他项权(也就是房屋抵押)即使是向个人贷款也可以向房管局申请一、疫情期间房屋买卖如何过户(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。(二)确定房屋面积,到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。(三)提交相关文件,填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、带房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。(四)缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。(五)按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印
    2023-03-15
    193人看过
  • 父亲把房子过户给后妈了怎么办
    父亲把房子过户给后妈了,属于父亲的合法权益,属于正常情况。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。一、背着女儿把房子过户儿子怎么处理背着女儿把房子过户给儿子是法律允许的。我国法律规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。但是如果房子属于女儿的财产的,父母背着女儿将房子过户给儿子,属于无权处分,且儿子不属于善意第三人,因此该处分行为无效。二、配偶死亡后房屋的过户办法有哪些配偶死亡后房屋的过户办法如下:1、到公证处办理遗产继承公证;2、带齐遗产产权所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到相关部门办理遗产过户手续,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第一顺序,继承人协商财产所有
    2023-06-20
    304人看过
  • 亲戚把她的房子过户到我名下要办什么手续
    其它过户税费约数百。卖方带身份证。签买卖合同是指,比方有可能先交税再递件、递件、营业税5:签买卖合同。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具:买方按过户回执指定时间。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。不同地区有时程序不同,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。建议采用买卖过户,买方。领证是指,所以建议你去中介那了解下:契税1。(大城市有很多已实行网签的、交楼方式,具体如下。即总共1.5%、领证,即直接转让房产。买卖过户如房产证过五年也不用交个税:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记、交税。二手房过户基本程序,免得你在房管局排队)交税是指。递件是指,再递件,就是在网上先申请预受理号和填表。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税,就房产价格。所以不建议采用赠予过户:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们
    2023-02-14
    214人看过
  • 亲戚名下房产怎么过户给自己
    需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料,先到公证处办理赠予公证手续,持赠予公证书就可以办理产权过户手续,赠予的费用包括:3%的契税、万分之五的印花税,公证费的收费标准各地不相同,办理房产过户需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%),双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间不足5年的话,就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税了。一、农村房子如何办理房产证农村房子办理房产证的流程:1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记,去办理登记需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料;2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理
    2023-03-04
    448人看过
  • 经济适用房需要过户给亲戚吗
    经济适用室居住5年以上的,可以交给亲戚1,按照有关规定享受经济适用室优惠政策的房地产,取得住宅所有票和土地使用证5年内不得上市交易。2、对于尚未居住5年的住宅,政策规定不允许以市场价格进行上市交易实需要出售这样的住宅的所有者,只能以不高于购买时的单价出售,只能出售给符合经济适用住宅购买条件的家庭。经济适用室在缴纳土地转让金后上市交易,交易对象不限制3、5年以上的,可以补充土地转让金后转让给商社,转让。二手经济适用房过户费高吗1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费:50元/宗。5、二手房过户契税:
    2023-08-05
    328人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 亲戚把房子过户到我名下
      陕西在线咨询 2022-02-11
      如果说你直接去签他的名字,那肯定无效。你的亲戚可以到他所在地的公证处去办个委托公证就行了。很简单,不需要你到场的,只需要你的身份证上的基本资料:号码、地址、出生年月日,然后说明他所委托你去签字的的这个房子的具体情况:地址、面积、房产证号以及他不能到场的原因就行了。到时候你凭公证书就可以了,当然你需要带上他的身份证复印件。但是你签字的时候是要签你们两个人的名字的。
    • 卖家把房子过户给亲戚会有风险吗
      香港在线咨询 2022-03-19
      风险较大;建议1、如果认为您自己会守约,建议在合同中加重违约责任;2、如果担心卖方违约而导致损失,可以让中介为卖家的行为担保,在卖家违约时,可以让中介承担担保(连带保证)责任;3、去房产局办理抵押登记,以该房产对卖家的行为担保4、如果仍然担心,建议立即过户。只不过对未满5年多支出的过户费用进行合理的分配(买卖双方协商处理)。
    • 把房子过户给亲戚法院会判赔偿吗
      海南在线咨询 2022-03-17
      根据案情我是这样分析的:由于你是申请诉前保全,所以法律上规定你必须提供担保,担保物包括现金、房产证、银行支票、存折等,提供的数量和你要保全的数额大致相当就行,诉前保全中不因为你的债权额比别的债权人多就享有优先权,至于你说你保全后其他人同样出来保全,完全有这种可能性,而且法院最后执行时按照债权比例来进行分配,最后你可以根据他卖房给他亲戚的时间在后,欠你们钱时间在前,且买房时间距离债务偿还期不长等,均
    • 亲戚的房子过户给自己
      海南在线咨询 2022-02-04
      正常的买卖手续是:你们双方先签订二手房买卖合同,等你亲戚的房产证出来后,你把银行贷款先还清,再到房管所办理二手房买卖交易鉴证,在办理过户。对赠与每个地方可能会有不同的规定,象有些地方规定只需直系亲属赠与,反之则视同买卖。若你们那边没有这方面的限制,则你们双方到当地的公证处办理一个赠与协议的公证,凭该公证办理过户手续。不过仍需要缴纳部分税费,不过要比二手房买卖的低很多
    • 亲戚把房子卖给我
      浙江在线咨询 2022-01-25
      他的优先购买权应该比照出卖的价格来言。假如都是20万的出价,你应该优先卖给你叔叔。谁出价高,就可以先卖给谁?如果你把房屋卖于第三人了,他要是起诉你侵害了他的优先购买权,要求你与第三人的房屋买卖无效的话,你可以当庭问你叔叔同等条件购买你的房屋,他是否同意?即使比第三人稍稍低一点,因为是亲戚,也应该让一些。