不交房租换锁是犯法行为,违反了《民法典》相关规定。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
一、逾期支付房租可以解约吗
逾期支付房租,如果经出租人请求承租人在合理期限内支付的,出租人不可以解除合同。
根据《民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,根据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
二、租客不搬走有何手段可以报警吗
租客不搬走的时候,可以报警。首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。根据国家相关法律条例规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。
三、出租人合同解除权行使的情况有什么
普通的租赁合同中的出租人享有解除权,能解除租赁合同的情况有4种:一是承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的。二是承租人未经出租人同意转租。三是承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付,承租人逾期不支付的。四是租赁合同为不定期租赁合同。
-
欠房租房东换锁是不是犯法
258人看过
-
租的房子换锁芯犯法吗
69人看过
-
欠房租房东换锁合法吗,不交房租怎么办
221人看过
-
租房不经房主换锁芯违法吗
403人看过
-
租房不交房东换锁是否有责任
404人看过
-
找合租房店里的客人给换锁犯法吗
463人看过
保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>
-
不交房租换锁犯法吗,具体的规定是什么宁夏在线咨询 2023-08-07不交房租换锁是犯法的。租赁行为是房屋出租人和承租人通过签订租赁合同,一方交付房屋的使用权,一方交纳租金的行为。承租方使用了房屋就需要交租金,否则就违反了合同约定,侵害来他人合法权益,是一种违法行为。
-
小区需要房租吗不交房租自己换锁犯法吗浙江在线咨询 2023-03-02不交房租换锁是犯法的。租赁行为是房屋出租人和承租人通过签订租赁合同,一方交付房屋的使用权,一方交纳租金的行为。承租方使用了房屋就需要交租金,否则就违反了合同约定,侵害了他人合法权益,是一种违法行为。
-
只交房租不买锁违法吗浙江在线咨询 2022-06-09不交房租换锁是犯法的。租赁行为是房屋出租人和承租人通过签订租赁合同,一方交付房屋的使用权,一方交纳租金的行为。承租方使用了房屋就需要交租金,否则就违反了合同约定,侵害来他人合法权益,是一种违法行为。
-
租的房子锁坏了坏了换锁芯犯法吗吉林省在线咨询 2023-05-13承租人换锁芯的应当经过出租人的同意,但不属于违法行为。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照民法典的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。 《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行
-
房租不交的话换锁安全吗山西在线咨询 2023-11-18不交房租换锁是犯法的。租赁行为是房屋出租人和承租人通过签订租赁合同,一方交付房屋的使用权,一方交纳租金的行为。 承租方使用了房屋就需要交租金,否则就违反了合同约定,侵害了他人合法权益,是一种违法行为。