谁拥有土地的实际控制权？如何查询土地的所有权？-法师兄

谁拥有土地的实际控制权？如何查询土地的所有权？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 08:12:47 268 人看过

土地所有权主体只有两个，即国家和农民集体。集体土地所有权是指集体经济组织对其所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。根据民法典、土地管理法等法律的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地，自留山，属于农民集体所有。

集体土地所有权

集体土地所有者及其代表依法对集体土地享有占有、使用、收益和处分权能，其权利行使受法律限制

集体土地所有者及其代表可依法将集体土地所有权的部分权能让与符合法律规定的用地者。集体土地所有者对土地依法享有收益权，并可保有一定处分权。

1、集体土地所有者代表实施对集体土地的重大处置，需经农村集体经济组织或村民小组成员表决同意，并不得违反法律的禁止性规定，且应履行法定义务。

2、乡镇土地所有者代表行使上述权利可不经农村集体经济组织或村民小组成员表决同意。

《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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