一、无房产证担保有效吗

关于无产权证明的抵押是否具有效力的问题上，我们必须明确表示，这是无效的。

这主要是由于没有房产证的房屋通常界定为存在权属争议的范畴，此类住房难以进行有效的抵押登记，故而导致抵押在无房产证房屋上的行为无效。

依照相关法规，以下多项物业均不可设定抵押业务：

首先是权属存在争议的房地产；

其次是用途涵盖教育、医疗以及市政等公共福利事业的房地产；

第三类则是列入文物保护项目或具有特殊纪念意义的各类建筑物；

再次是已经依法公开发布并列入拆迁范围的房地产；

此外，被依法查封、扣押、监管或者受到任何形式限制的房地产也不允许设定抵押；

最后，依据法律规定哪些性质的房地产决不能成为抵押的对象。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条

【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、无房产证房屋买卖协议是否能公证

没有房产证的房产公证处是不会受理的。如果房子在当地房产局有备案登记，可以通过开发商和房产局进行房权更名来保障利益。如果房子在当地房产局没有备案登记，又想买卖此房的话，在公证处不受理的情况下，只能通过当地的司法局来见证此次买卖，从而减少风险。《公证法》第三十六条

经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权 第一节　一般抵押权　　第三百九十九条　下列财产不得抵押：\n　　（一）土地所有权；\n　　（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；\n　　（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；\n（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；\n　　（五）依法被查封、扣押、监管的财产；\n　　（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。