无权处分订立的买卖合同有效还是待定呢?-法师兄

无权处分订立的买卖合同有效还是待定呢?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-05 21:30:26 446 人看过

无权处分买卖合同的法律效力是：符合生效要件的，合同有效。即合同主体均具有相应的民事行为能力；意思表示真实合法；遵守公序良俗等。无权处分行为并不会影响买卖合同的效力，只要合同符合上述生效要件的，合同有效。

一、房屋买卖合同给交了定金可以吗

房屋买卖合同没收定金满足下列条件就是有效的：房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗；当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；法定其他有效条件等。法律规定合同可以是书面、口头或其他法定形式。

二、没有房产证的房屋买卖合同具有法律效力吗

购房时没有房产证的房屋买卖合同，如果具备下列要件的，合同有效：

1、订立房屋买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、合同的内容合法，不违背公序良俗的。

根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

三、房屋贷款合同遗失的怎么处理

房屋贷款合同遗失的处理方式是进行补办，可以到开发商或房屋所属房地局进行补办。合同丢失并不会影响到合同的效力，满足下列条件就有效：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件。

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