办理新建商品房买卖登记流程图-法师兄

办理新建商品房买卖登记流程图

来源：互联网时间： 2023-04-27 09:32:51 52 人看过

新建商品房买卖转移登记是指房地产开发企业将经验收合格的新建房屋出售给买受人，买受人接受该房产并支付约定价款所进行的登记。

程序说明：

1、申请人备齐资料

2、商品房受理窗口收件

3、内部审核登记

4、缴费窗口缴纳各种税费

5、发证窗口签字领证

新建商品房买卖转移登记应当交验的证件：

1、房屋所有权证书；

2、《商品房买卖合同》，购买经济适用住房时还要提交《经济适用住房购房协议书》；

3、商品房销售结算通知单；

4、商品房销售专用收据；

5、买受人身份证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多商品房买卖相关文章

商品房买卖
最新的商品房买卖流程

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不超过总价款的20％），双方签订房屋买卖合同，并通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的存量房买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白

2023-03-20

428人看过
房屋权属登记
购买商品房产权登记办理程序

一、商品房产权登记办理程序:1、缴纳税费,出具完税证明2、提交填好的《申请登记表》、完税证明、要件3、提交已签署审查意见的《申请登记表》及要件4、提交缴费单5、提交缴清费用凭据,领取产权证二、申请材料1、表格:《房屋所有权登记申请表》2、附件:商品房买卖合同（原件）3、交购房款凭证4、房屋所有权证件:（开发商房屋产权初始登记取得的产权证，俗称大产权或总产权）5、房屋平面图、完税证明[营业税]三、商品房产权登记应注意的事项：1、单位申请房屋权属登记应当使用法定名称，登记时经办人应持有单位介绍信或授权书、个人身份证或工作证件到场办理；2、个人申请房屋权属登记应当使用身份证件上的姓名，登记时申请人应带上本人身份证件并亲自到场办理，若不能到场应办理委托书（委托书须经公证处公证），被委托人应该带上委托书、委托人身份证以及本人身份证件到场代为办理。

2023-04-21

130人看过
承诺
购买商品房产权登记办理程序

一、商品房产权登记办理程序:1、缴纳税费,出具完税证明2、提交填好的《申请登记表》、完税证明、要件3、提交已签署审查意见的《申请登记表》及要件4、提交缴费单5、提交缴清费用凭据,领取产权证二、申请材料1、表格:《房屋所有权登记申请表》2、附件:商品房买卖合同（原件）3、交购房款凭证4、房屋所有权证件:（开发商房屋产权初始登记取得的产权证，俗称大产权或总产权）5、房屋平面图、完税证明[营业税]三、商品房产权登记应注意的事项：1、单位申请房屋权属登记应当使用法定名称，登记时经办人应持有单位介绍信或授权书、个人身份证或工作证件到场办理；2、个人申请房屋权属登记应当使用身份证件上的姓名，登记时申请人应带上本人身份证件并亲自到场办理，若不能到场应办理委托书（委托书须经公证处公证），被委托人应该带上委托书、委托人身份证以及本人身份证件到场代为办理。总之，个人建议：在购买商品房后，为了便于自己行使对房产

2023-04-22

380人看过
经济适用房
商品房产权登记流程

一、商品房产权登记流程商品房产权登记流程如下：1.当事人携带身份证、户口本到房屋登记管理部门填写申请登记表；2.房屋管理机构对申请人提交的材料进行审核；3.房屋管理机构对符合条件的申请材料进行登记，发放权属证书。二、商品房产权登记提交什么材料1.购买商品房产权登记申请表;2.购房人身份证件复印件(单位提供营业执照或法人代码证加盖公章的复印件及介绍信和经办人身份证件复印件)[身份证要持原件核对]复印件请用a4纸;3.不动产销售办证联;4.商品房买卖合同(项目已上网的，应提供网上签约的合同);5.属经济适用房的，应提供区房管局入住鉴证和房改办经济适用房审批表;6.属个人购买限价房，已办理预告登记的需提交经房屋所在地区房管局核准的入住鉴证，未办理预告登记的应提交经市房管局批准的《限价房申请审批表》和经房屋所在地区房管局核准的入住鉴证;7.房屋预告登记证明或预告登记申请表(已办理了预告登记的商品房

2023-04-25

297人看过

商品房买卖
商品房买卖流程

各大城市的商品房买卖流程大同小异，基本流程一般为：签订《认购书》→《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》→与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》→办理预售登记→《商品房抵押贷款合同》登记备案→房屋交付→办理大确权证(即初始登记)→办理产权过户，领房产证→办理抵押权登记→买受人还清按揭贷款，注销抵押登记。《认购书》是商品房买卖双方在签署正式的买卖合同之前所签署的合同文件。签订《认购书》是商品房预(销)售程序的第一个环节。商品房预售，买卖双方应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。现在许多城市出台房地产政策，经常变化，导致时而具有购房资格时而不具有购房资格，因此建议购房者一定要在签订合同后及时去办理合同登记备案一、房屋认购合同书有法律效应吗房屋认购协议书有法律效力。认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合

2023-03-24

459人看过
承诺
商品房产权登记办理程序

商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。一、商品房产权登记办理程序:1、缴纳税费,出具完税证明2、提交填好的《申请登记表》、完税证明、要件3、提交已签署审查意见的《申请登记表》及要件4、提交缴费单5、提交缴清费用凭据,领取产权证二、申请材料1、表格:《房屋所有权登记申请表》2、附件:商品房买卖合同(原件)3、交购房款凭证4、房屋所有权证件:(开发商房屋产权初始登记取得的产权证，俗称大产权或总产权)5、房屋平面图、完税证明[营业税]三、商品房产权登记应注意的事项：1、单位申请房屋权属登记应当使用法定名称，登记时经办人应持有单位介绍信或授权书、个人身份证或工作证件

2023-04-22

261人看过