扣押房产证是侵权行为吗-法师兄

扣押房产证是侵权行为吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-25 16:50:51 137 人看过

物业公司无权扣留业主的房产证的，如果有扣押的，属于违法行为，可以追究其法律责任的。

一、物业公司抢劫小区业主物业需要承担责任吗

法律明确规定，物业公司与小区间的权利义务取决于双方物业合同约定。

也就是说，如果物业公司依约履行物业服务合同中的义务，特别是依约履行小区的安保义务，而出现小区业主财产被盗，物业公司一般无需向业主承担赔偿责任。

如物业公司未能履行物业服务合同中安保条款的约定，导致业主财产被盗，则应承担相应的法律责任。

二、小区内停车位收费合法吗

占用业主共有的道路或者其它场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。因此物业也是无权收取停车费的。

物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。

经业主大会同意后用于出租收取车位管理服务费，受益归物业和业主共同享有。

三、先交物业费再交房是否违约

先交物业费再交房一般属于违约。物业服务合同和房屋买卖合同虽有联系，但非同一法律关系。开发商无权将业主需要与物业公司洽谈才能确定的物业服务合同内容作为交房的前提条件，双方应当严格按照房屋买卖合同中的约定履行。

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