张大爷与赵大娘育有三子,2003年赵大娘去世仅三个月后,张大爷
张大爷与赵大娘育有三子,2003年赵大娘去世仅三个月后,张大爷就将房屋卖与张某,三子女在2009年才发现此事,因气愤张大爷与张某的不正当关系,一气之间将父亲告上法庭,主张房屋买卖无效。近日,北京市第一中级人民法院终审此案,法院认为张大爷在其妻去世后三个月,未征得其他继承人同意,擅自以抵偿债务的名义将夫妻共有房屋出售给张某,侵犯了继承人的合法权益,确认张大爷与张某的房屋买卖合同无效。
张大爷与赵大娘1998年购买了宣武区房屋一套,1999年取得房屋所有权证书,张大爷为房屋所有权人。2002年10月赵大娘去世,2003年1月,张大爷就与张某签订了《买卖房协议书》,张大爷以23万元的价格将房屋卖给了张某,房屋已过户。
2009年底在析产继承时,张大爷的三个子女才知道房屋权属已经发生变化,遂将张大爷和张某告上法庭,请求法院确认买卖合同无效。
庭审中,张大爷主张张某曾借给他21万元,该债务发生在赵大娘在世时并用于家庭生活,应属于夫妻共同债务,故以债务折抵房款进行了房屋交易。但是张大爷并未向法院提交相关证据予以证明。
张大爷的三个子女指责张大爷和张某是“姘居”关系,他们称张某曾做过他们家的保姆,赵大娘还在世时就与张大爷关系暧昧,现在两人还处于姘居状态。“双方的房屋买卖是假,恶意串通、转移财产,非法占有他人财产是真。”张大爷的子女起诉时陈述到。
承办法官到涉案房屋所在的居委会调查,发现张大爷一直在涉案房屋居住。
法院审理认为当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。本案中,张大爷称债务属于夫妻共同债务,但并未向法院提交关于债务用于家庭生活之用的相关证据,由此,张大爷所述的向张某的借款属于夫妻共同债务的意见法院无法确认。另外根据张大爷与张某的自认及法院调查的情况,张大爷与张某房屋交易后的行为不符合正常的交易习惯与生活常理,张某不构成善意取得,故张大爷未征得其他继承人同意,擅自以共同债务的名义出售房屋的行为属于以合法形式掩盖非法目的,同时侵犯了作为房屋继承人即三子女的合法权利。因此,法院确认张大爷与张某2003年签订的房屋买卖合同无效。
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父亲把房子卖给母亲, 父亲还在, 房子是我的吗安徽在线咨询 2022-03-17这种案子我们做过很多,一般是这样处理的: 第一套是没有母亲的份额,第二套房子有你母亲的份额,其中父亲的份额有一半是你母亲的,剩余的一半由你父亲的法定继承人共同继承,份额都是相等的。
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老三把房子卖给亲居亲居该怎么办台湾在线咨询 2022-03-231、以你所述,房屋归老四所有。2、老大不愿作证,也就是不会脱离事实偏向老二,也不会按照实事为老四作证,这至少说没有对老四不利的证据。3、亲姐和姐夫愿意作证,他们的证言可以作为证据使用,从优势证据原则来看,老四和老二以肆万元价格买卖房屋的事实,可以认定,老四具有所有权。4、因此,建议老四想让亲姐和姐夫作出书面证明,证明房屋交易的时间、地点、价格等,同时可以录音,以防将来她们不愿意作证导致没有证据。5
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把房子卖给子女,父亲以子女名义出售,母亲以子女名义卖房,怎么判黑龙江在线咨询 2022-01-21你如果这么做,会涉嫌拒不执行法院判决裁定罪。拒不执行判决定罪是指对人民法院的判决有能力执行而拒不执行,情节严重的行为。 根据《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于依法严肃查处拒不执行判决裁定和暴力抗拒法院执行犯罪行为有关问题的通知》第1条规定: 一、对下列拒不执行判决、裁定的行为,依照刑法第三百一十三条的规定,以拒不执行判决、裁定罪论处。 (一)被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产
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老人父亲把房子赠给子女属于遗嘱吗北京在线咨询 2022-06-05老人是可以立遗嘱将房子给儿子的,只要房产系老人个人合法财产。根据《民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
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父亲在卖房时把房子压给母亲有用吗云南在线咨询 2022-05-09既然签字的合同是,那这房子就不应该是什么"压给那人",而是"卖给那人",很明显,你母亲当时真正意图是卖房还债,利用了你父亲的信任编造出"让别人保管,以后拿回来",由于产权证已经易主,楼主的这个官司很难打,翻盘的可能性很低. 真的要追究什么责任,也只能找到你母亲,以当初涉嫌欺骗,要求赔偿,从法律层面上讲债权人与善意第三人无责.