租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,其内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等。
一、租赁合同有哪些规定
租赁合同的规定有:
1、租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人、收入和承租人支付租金的合同;
2、租赁合同包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等条款;
3、租赁期限不得超过二十年;
4、租赁期限超过六个月的,应当采用书面形式;
5、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定目的。
《城市房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
二、房屋租赁合同内容一般包括什么
以下是一般房屋租赁合同应当具备的内容:
1、租赁合同双方的姓名、住所等基本信息;
2、出租的房屋的基本信息,包括位置、屋内设施等;
3、租期、租金;
4、双方的权利义务;
5、违约责任;
6、房屋拆迁解决办法;
7、争议解决办法。
根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
三、租赁合同需要具备哪些条款
租赁合同需要具备的条款是:
1、租赁物的名称。租赁物即租赁合同的标的物,它是合同双方的权利义务指向的对象,是合同双方当事人权利、义务的核心。没有租赁物,租赁合同就无法付诸实施,它是租赁合同的必要条款。
2、租赁物的数量。
3、租赁物的用途。
4、租赁期限,
5、租金的支付期限和方式。
6、租赁物的维修,在承租期间,承租人有使租赁物处于完好状态及正常使用的义务,以保证租赁到期时依约将租赁物交还出租人。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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