拆迁后还能购买本村宅基地吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-03-19 10:17:14 50 人看过

一、拆迁后还能购买本村宅基地吗

根据我国相关法律法规,答复如下:

若您所居住之房舍在国家建设工程的需要下遭到征用,而未获得妥善安置,并且您目前尚无固定住所,亦无属于自己的宅基地,那么此时此刻的您是具备再次申请宅基地的资格的。

关于宅基地的单独拥有数量方面,国家允许的是每位农村村民一次仅能合法取得一处宅基地。

然而,宅基地的面积需严格遵守各省级行政区划、自治区以及直辖市政府制定的相关标准,以确保公平与公正。

同时,农村村民在兴建房产之际,应并且尽可能优先选择使用原有的宅基地或者村中闲置的土地资源,以节约宝贵的公共资源。《土地管理法》第六十一条

乡(镇)村公共设施、公益事业建设,需要使用土地的,经乡(镇)人民政府审核,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

二、拆迁后才结婚是否有赔偿

拆迁后才结婚,没有赔偿。我国法律规定征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。

房屋拆迁不合理可以向市、县级人民政府投诉维权。房屋拆迁赔偿不合理的可以向拆迁部门的上一级政府机关或者行政机关来申请行政复议,或者按照法律规定的程序和方式来诉讼处理。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

《中华人民共和国土地管理法》(2019修正):第五章 房地产权属登记管理  第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月26日 10:04
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 已经有宅基地的村民可以再购买本村的宅基地吗
    不可以。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。一、农村宅基地的使用权如何规定农村宅基地使用权具体的法律规定如下:《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《土地管理法》第六十二条第一款、第二款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。二、农村一户一宅的政策法规农村户口家庭成员,属于集体经济组织成员的可以申请到农村的宅基地。而一户就是以户口本为标准。如果户口本上是一人,那就是一户,同理,户口本上有十几个人的大
    2023-03-15
    425人看过
  •  别村人能在邻村购买宅基地吗?
    本文介绍了别村的人购买邻村的宅基地是不合规的,因为农民的土地只能在本村内部成员之间进行相互转让,跨村购买土地无法获得宅基地申请权。宅基地的分配是按户口所在地村集范围或者区域进行分配的,只有本村村民才可以在村集体范围内申请宅基地建房,跨村买土地建房是得不到批建的,除非跨村购买土地后,将户口迁移到购买土地的村集体,接收后才可以申请宅基地建房。别村的人购买邻村的宅基地是不合规的。根据原则,农民的土地只能在本村内部成员之间进行相互转让,这有利于村集体对土地登记和福利分配进行管理。其次、跨村购买土地无法获得宅基地申请权。宅基地的分配是按户口所在地村集范围或者区域进行分配的,只有本村村民才可以在村集体范围内申请宅基地建房,跨村买土地建房是得不到批建的,除非跨村购买土地后,将户口迁移到购买土地的村集体,接收后才可以申请宅基地建房。 别 村 的 人 买 邻 村 的 宅 基 地 吗 ?根据我国《土地管理法
    2023-09-12
    276人看过
  • 农村宅基地拆迁异地安置后原农村宅基能否确权?
    农村宅基地如何确权(1)农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地,对宅基地超面积的,按不同的历史阶段处理:1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农村村民建房占用的宅基地,在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行确权登记。1982年《村镇建房用地管理条例》实施后至1987年《土地管理法》实施前,农村村民建房占用的宅基地,超过规定面积标准的,超过部分按当时国家和地方有关规定处理后,可以按实际使用面积进行确权登记。1987年《土地管理法》实施后,农村村民建房占用的宅基地,超过规定面积标准的,按照实际批准面积进行确权登记,并在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋搬迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按有关规定作出处理,并按照规定面积标准重新进行确权登记。(2)符合规定分户建房标准而未分户,
    2023-03-17
    469人看过
  • 宅基地还能给村民买吗?
    村民对宅基地只有使用权、没有所有权,不能买卖,同村村民间可以转让,双方向县级国土资源局申请宅基地使用权变更登记手续。一、霸占他人宅基地犯法吗霸占他人宅基地犯法。宅基地都是一户一地,他人不得侵犯。侵占他人宅基地是违法行为,属于土地使用权争议,协商不成的先向乡政府或者县级人民政府申请处理,对人民政府的处理决定不服的,可以申请行政复议,也可以向人民法院起诉。如果不存在权属争议,就可以直接起诉要求返还。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。二、拆迁补偿的宅基地能转卖吗宅基地不能买卖,但房产在本村村民中可以买卖,一旦房产过户,买卖合同有效,拆迁时,补偿属于房产所有人的了。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用道权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5
    2023-03-20
    74人看过
  • 拆迁后的宅基地还能再建房吗
    一、拆迁后的宅基地还能再建房吗在涉及到宅基地上的建筑物拆除后能否进行重建的问题时,应向所在村委会提交书面申请,并附带相关证件如个人身份证件、户籍登记册原件以及原房产证明文件及土地使用权证书等依据前往本地土地管理局履行土地审批手续;随后,申请人还需前往市国土资源规划局领取建设许可证,同时向所在地房地产管理局申请办理楼宇所有权证明书。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。二、拆迁后
    2024-03-26
    260人看过
  • 宅基地拆迁村组织有权卖宅基地吗
    第一、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时,应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。第二、未成年人与其他家庭成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权或房屋建设的许可,其父母等投资建造的行为,可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资,该未成年人享有共同所有权。第三、农村宅基地房屋的动迁补偿,一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,应当归房屋权利人,原权利人已死亡的,可依继承关系处理。第四、农村宅基地使用权具有很强的身份属性,按户计算,且应由本集体组织成员享有。当该户出现人口减少或个别转出本集体组织的,宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。如该户已无农村集体经济组织成员,或虽为农村集体经济组织成员、但在他处已取得宅基地使用权的,则由该户原权利人的继承人取得补偿款,但集体经济组织明确表示反对的除外。第五、房屋拆迁
    2023-02-16
    478人看过
  • 外村人购买本村宅基地如何确权
    外村人在本村购买的宅基地是无法进行确权的,因为相关法律规定了宅基地为本村集体组织成员集体所有的,只能在本集体经济组织成员内进行流通买卖,村民对宅基地只有使用权没有所有权,因此宅基地是不能买卖给外村人的。一、土地宅基地可以继承吗宅基地不能单独继承。根据《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。村民只有使用权,没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。实践中,农村宅基地的继承问题可以分为下列情况:1、如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。2、继承人是本集体经济组织成员,但是不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条
    2023-03-11
    246人看过
  • 宅基地买卖后拆迁纠纷
    1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。双方协商成功,最好签订协议。双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。2、协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时,应以书面形式写明:申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由,并附争议地块示意图;有关证据及其来源,证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后,应在15日内决定是否受理。决定受理的,应当在将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的,不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的,应当在决定后书面通知申请人,并说明理由。一、村民宅基地纠纷怎么解决村民宅基地纠纷处理方法如下:1、农户之间发生宅基地权属争议,当事
    2023-03-23
    409人看过
  • 宅基地拆迁后,还能在院子里住吗?
    农村宅基地拆迁院子也是需要给补偿的。所以,法律对占用土地使用权是有明确的补偿的,如果在征收有院落的房屋与没有院落的房屋都给予同等的对待,不符合公平的原则。所以对于有院落的房屋进行补偿的时候,应该在评估的时候根据房屋所有人对于院落的使用情况,作出合理的补偿。农村拆迁院子算平方吗1、土地补偿现在一般分为两种形式,一种就是金额补偿,一种就是房屋置换。院子其实算是宅基地面积,而农村房屋拆迁其实就是要征用那块宅基地了,因此院子上的附着物以及其它一些设施都是要按照实际市场价进行估值赔偿的。但是大家需要注意的是,农村房屋拆迁补偿和院子的补偿不是同一种,院子的补偿另有算法。2、据了解,国家对此是有明确规定的,在征收的过程中,国有土地上的房屋征收补偿是包含被征收者合法拥有的院落和空地,所以农村房子内带有的院子和空地在征收时都应该获得补偿,而且是按市场价一并征收而不是只能按一半算。至于具体的补偿标准,每个地方
    2023-07-03
    148人看过
  • 农村拆迁村民收到土地补偿费之后,还能拥有宅基地吗
    一、农村拆迁村民收到土地补偿费之后,还能拥有宅基地吗当涉及到农村房屋进行拆迁时,村民获颁土地补偿金之后,是否仍可享有自己宅基地的所有权则需依据被拆迁户所选择之补偿方案而定。例如,若村民选择采取迁建安置的执行方针,便能够于新安置点处申请用于建设住房的宅基地;然而,如果选择以货币或房屋形式作为补偿,将无法申请新的宅基地搭建新房。值得注意的是,即便是提供了选择的机会,申请宅基地仍然并非易事。首要前提条件包括家庭未占用过宅基地、家中人口结构仅剩孩童,以及原宅基地面积不足以支撑家庭生活所需等情况。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得
    2024-07-10
    470人看过
  • 整个村子都拆迁了还能分到宅基地吗
    一、整个村子都拆迁了还能分到宅基地吗在农村拆迁满足条件时,仍可申请宅基地。房屋拆迁意味着失去宅基地使用权,然而,征地主管部门会依照村民意愿重新分配宅基地以供新建住房之用。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则
    2024-07-16
    101人看过
  • 购买外村宅基地有可能确权吗
    一、购买外村宅基地有可能确权吗?不能确权,宅基地是集体财产,一般只有本村村民才能使用宅基地,非法买卖宅基地不能办理确权登记。《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。二、宅基地具有哪些法律特征?1、宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制,农村村民一户只能拥有一处宅基地;2、宅基地使用权的用途特定,具有福利性和无期限性;3、宅基地使用权主客体具有限定性,主体只能是集体经济组织成员,客体仅限于农民集体所有的土地。三、政府部门可征收宅基地的情形有哪些?(一)军事和外交需要用地的;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优
    2024-01-26
    279人看过
  • 别的村买宅基地建房能强拆吗
    不能。具有以下情况的都被归纳成为违背法律的拆迁:1、没有农村所述的市级相关部门所出具的允许对房屋进行拆除搬离的拆迁。而想要得到这份拆迁许可证,要有对于被拆迁地的新建项目的准许文件、可以对这片土地进行设计更新的准许文件(要有可以明确土地范围的地理图)、国家所颁布的给予施工方使用土地的权利的同意文件、想要如何进行拆迁的具体描述文件。2、拆迁房对于原有住户进行的经济给予要比市场平均需要给出的少的属于违法拆迁。3、依照法律规定,拆迁时需要先行给予原有住户所受到的经济损失赔偿,就是要把钱攥到手里、收到暂时用于居住给予的费用、和或者是拆迁房提供了用于临时居住的地方才可以离开原住地,如果没有这些赔偿还要拆迁是属于违法拆迁。4、房屋原有主任可以自行要求需要实际人民币的赔偿,还能够要求房屋产权调换,如果拆迁房没有让其自行决定的属于违法拆迁。5、由建筑单位,开发商直接进行的拆迁属于违法拆迁。6、使用一些违反法
    2023-03-30
    54人看过
  • 拆迁宅基地补偿多少钱,拆迁宅基地可以买卖吗
    拆迁宅基地补偿标准是需要由房屋的总价格和当地标准综合进行补偿的。拆迁宅基地不可以买卖,宅基地是属于本村集体所有的土地,因此只对本村集体成员进行转让即可。一、拆迁宅基地补偿标准拆迁宅基地补偿标准由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:宅基地拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。二、拆迁宅基地可以买卖吗拆迁宅基地不可以买卖。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地,归集体经济组织所有,不属于个人财产、对其所有权不可以进行买卖。法律依据《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。《宪
    2022-06-14
    344人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 农村拆迁,宅基地能不能买
      安徽在线咨询 2022-07-07
      不可以,宅基地属于集体所有,不可买卖,宅基地的申请流程: 1、驻乡(镇)工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后,要到实地进行踏勘,认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件,符合条件的,方可申请宅基地。 2、农村宅基地申请报批程序及申报材料。 3、根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定:农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通
    • 农村宅基地拆迁后能不能把宅基地注销?
      江苏在线咨询 2022-10-09
      展开全部农村宅基地,如果办理灭失注销,宅基地是要收回的,宅基地不能继承,不能买卖,房子有房产证可以过户。
    • 农村宅基地拆迁后还能重新分配吗?
      安徽在线咨询 2022-08-16
      农村宅基地分配制度改革规定,农村宅基地改革试点工作将按照“分类处理”原则的进行。所谓分类,即“城乡建设用地扩展边界外的传统农区”和“城乡建设用地扩展边界内”两类,对于这两类不同情况,将以不同方式贯彻“一户一宅”的原则。农村宅基地制度改革规定,在城乡建设用地扩展边界外的传统农区,继续实行“一户一宅”、面积法定的宅基地分配制度。对人均耕地少,二、三产业比较发达的地区,实行相对集中建房落实“一户一宅”,
    • 宅基地拆迁后还能恢复吗
      广西在线咨询 2022-01-27
      我国土地的性质只有两种,即:国有土地和集体土地,农村宅基地就属于集体土地;政府征收集体土地,拆迁宅基地上的房屋,主要目的就是将集体所有的土地收归国有;当政府和被拆迁人达成拆迁补偿协议,并签字生效后,被依法征收的宅基地即收归国有,此时,政府就有权收回宅基证,即使政府不收回,也会注销;相反,若双方当事人未能达成协议,政府就无权收回宅基证。更多问题请咨询京平拆迁。
    • 农村宅基地买卖合同到期之后拆迁能买到吗
      西藏在线咨询 2022-10-15
      宅基地转让协议签订履行后遇到拆迁的,那么法院可以直接以判决动迁款的归属的方式处理双方之间的纠纷,如果购买人是被集体经济组织的,那么动迁款均归购买人所有,如果购买人非本集体经济组织成员或者甚至是城镇户口的,那么在动迁款分配过程中按照原则处理。 《民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 《民法典》第三