贷款买房利息多少？-法师兄

贷款买房利息多少？

来源：互联网时间： 2023-05-01 08:00:21 453 人看过

现在要想去买房的话，本钱没那么多的话，那么只能去贷款买房。不过，贷款买房的话，那是得交一定的利息的。贷款买房利息不是一成不变的，应根据贷款银行及贷款地区的政策而最终确定。

实际中，贷款买房的利息按下面的确定：

1、中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2、现在执行的房贷利率是2016年的基准利率，目前人行公布的0-6月（含6月）贷款年利率是4.35%，6月-1年（含1年）是4.35%，1-3年（含3年）是4.75%，3-5年（含5年）是4.75%，5-30年（含30年）是4.90%。

不过，在知道利息之前，贷款买房需要按照下面的步骤来：

首先，是先银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后，接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

接着，你就可以办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证。

最后，现在剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

因为各地的情况不同，一般贷款买房需要的证件有如下：

1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、单身：未婚证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

最后，现在贷款买房已经不是特别的事，要是中间产什么什么矛盾纠纷的，建议可以点击右侧立即找个满意的律师来给你提供咨询意见。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

房贷
买二手门市房贷款150万年利息多少如何贷款

1、按揭贷款利率就是指按揭贷款时所出的相关金额。按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。2、利率是由央行统一规定的，各商业银行执行。存款利息=本金*利率*期限(注意，央行公布的利率都是以年为基准的，如果是存半年或活期，要转化为月利率与日利率)贷款利息的计算比较复杂：期满一次性还清的，同上面的存款利息的计算。还有是目前大家说得最多的按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算月供的，按揭月供的计算公式:A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]}A:每月供款P:供款总金额i:月利率(年利/12)n:供款总月数(年×12)。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，

2023-05-04

294人看过
法律综合知识
住房贷款买房要多少利率

一、住房贷款利率表个人住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1％有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。（3）个人住房组合贷款指以

2023-12-06

58人看过
银行贷款
装修贷款利息多少利率多少

一、装修贷款办理流程1、借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续；2、客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同；3、客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金；4、借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款；5、贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续。二、装修贷款利息多少利率多少装修贷款利息：房屋装修消费贷款的利息是以贷款金额为基数，根据贷款利率、贷款期限以还款方式计算出来的。贷款利息=贷款金额×贷款利率×贷款期限=贷款金额×贷款利率×贷款期限=贷款金额×天数×日利率=贷款金额×月数×月利率=贷款金额×年×年利率贷款天数=月×30天+零头天数(如1月1日至5月24日即为4×30+24=144天)日利率=年利率、3

2023-06-04

190人看过
法律综合知识
买楼贷款利息多少？买楼贷款额度如何确定

一、买楼贷款利息多少？买楼贷款利息根据贷款期限有所不同，以5年为界：1．房屋贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为3．7％；2．房屋贷款期限为5年以上的，贷款年利率为4．45％（按各地政府实际情况定）。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的LPR每个月20日都会有更新，以上是2022年7月20日公布的标准。二、买楼贷款额度如何确定买楼贷款额度的确定按照如下规则进行：1．按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额／借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12（月）×实际可贷年限。共同借款的，贷款额度为借款人与配偶分别计算的贷款额度之和。2．按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。3．规定的贷款最高限额。注意，如果是房产抵押贷款款的贷款额度受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。如个人商品住宅抵押贷款成数最

2022-06-17

257人看过

法律综合知识
买房贷款提前还款利息会减少吗

一、买房贷款提前还款利息会减少吗房贷提前还款，利息一般不会少。借款人仍需按照约定的借款期间计算和偿还利息。但是如果当事人之间另有约定的，则可以减少利息，可按照实际借款的期间来计算利息。二、房贷还款方式哪种最划算还房贷哪种还法最划算与你的贷款有关。从利息出发，选择等额本金方式更划算一些，从还款压力上来说，等额本息还款方式更轻松一些。等额本金适合的是收入较高的群体，借款人可以随着还贷年份的增加，逐步减轻还款的负担。等额本息还款是一种普遍的还款方式，适合收入稳定的人群。等额本息是指把按揭贷款的本金总额与利息总额如数相加，然后平均分摊到还款期限的每个月之中。现在的贷款种类很多，有银行贷款、网贷、金融公司的贷款等，他们的规定是有不同的，有的贷款提前还款不收取剩余利息，这是划算的。而有的贷款提前还贷需要交剩余所有利息，还可能要交违约金，这个就不划算了。三、房贷还不上怎么办？房贷还不上可以与债权人协商延

2023-06-05

287人看过
借款
买房子贷款30万20年还每月多少利息

一、买房子贷款30万20年还每月多少利息贷款本金:300000元贷款年限:20年(240个月)利率不变还清全部贷款时的4种情况:1、按照商业贷款,等额本息计算年利率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)每月月供:2245.56元总利息:238934.18元2、按照商业贷款,等额本金计算年利率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)首月月供:2887.5元逐月递减:6.82元末月月供:1256.82元总利息:197318.75元3、按照公积金贷款,等额本息计算年利率:4.5%(月利率3.75‰)每月月供:1897.95元总利息:155507.55元4、按照公积金贷款,等额本金计算年利率:4.5%(月利率3.75‰)首月月供:2375元逐月递减:4.69元末月月供:1254.69元总利息:135562.5元二、等额本金的规定等额本金贷款计算公式：每月还款金额=

2023-05-02

405人看过
借款
贷款利息怎么算？贷款利率0．05％是多少利息？

一、贷款利息怎么算借款利息＝借款金额X本合同规定利率X实际占用天数，借款利息直接记算就可以了。借款合同上写的实际占用天数是说的有可能提前还或推迟几天还的话，就按天算，到时转换也是很方便的，而不是按整月算。根据我国法律的规定，私人借款的利息总体上体现为意思自治原则，即利息由双方当事人自愿协商约定。只要在法律规定的范围内，法律是允许的，并予以保护。如果当事人双方对利息无约定或约定不明的，视为不支付利息。另外，国家法律限制高利率，私人借款利息最高不得超过银行利率的四倍。金融机构一年期贷款基准利率下调0．4个百分点至5．6％；一年期存款基准利率下调0．25个百分点至2．75％，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1．1倍调整为1．2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。储蓄存款利率是由国家统一规定，中国人民银行挂牌公告。利

2023-03-24

150人看过
欠款
贷款利息多少是合法的，贷款利率是多少

一、贷款利息多少是合法的，贷款利率是多少贷款利率最高36%合法，超过36%的年利率属于高利贷，出借人向法院提出请求让借款人支付超出部分利息，法院不会支持。另外，贷款利率超过24%，低于36%部分，如果借款人没有偿还这部分利息，出借人请求偿还，法院不会支持；如果以偿还，借款人要求出借人返还，法院不会支持。也就是说，贷款年利率在24%以内，属于司法保护区，24%-36%部分，属于自然债务区；超过36%的利息部分属于无效区。贷款的利息与贷款机构和借款人所约定的各项数据有关，不同借款人的数据都是不一样的，在借款合同上一般有写明。在各项数据里，对贷款利息起决定因素的，是贷款的利率、期限以及本金这三项，知道后可代入公式利息=本金×利率×期限计算。二、贷款利息怎么计算贷款利息分为3种方式计算：1、一次性还本付息。这种计息方式的利息=贷款金额*利率*贷款时间，到了最后还款日将欠款本金和利息全部一次性归还。

2023-06-16

300人看过

房贷
成都二套房贷款利率是多少，要多少利息

一、成都二套房贷款利率是多少，要多少利息成都二套房贷款利率会在国家基准利率基础上有所浮动，具体浮动多少可以参考成都当地各家银行的官网及公积金管理中心的规定，国家基准利率数据如下：1、一年以内商业贷款年利率：4.350％。2、一到五年商业贷款年利率：4.750％。3、五年以上商业贷款年利率：4.900％。4、五年以下公积金贷款年利率：2.750％。5、五年以上公积金贷款年利率：3.250％。二、成都二套房贷款政策是怎样的1、具体来说第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70％，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。2、央行等同时规定二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房，二

2023-06-10

205人看过
房贷
购房贷款利息如何计算？房贷利率是多少

一、购房贷款利息如何计算？1、如果是首次购房，选择商业贷款买房，以家庭为单位，可以贷到房屋评估价的70％．如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。2、买房首付计算方式是：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度可达80％）。按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。二、房贷利率是多少？房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4．35％；一年至五年（含五年）利率为4．75％；五年

2023-03-25

374人看过
银行贷款
贷款利息是多少最高贷款

不超过同期银行贷款利率的四倍。最高人民法院在1991年8月13日下发了《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》，其中第六条就规定：民间借货的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。因此，民间借款时约定利息不仅受法律保护，而且对利率的约定还可以高于银行同类的借款利率，最高可达到银行利率的四倍。一、公司破产清算高利贷需要偿还吗公司破产清算高利贷需要偿还，但仅需偿还法律保护范围内的本金与利息，超出法律保护范围内的利息，公司可不予偿还。法律规定，双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款利率报价利率四倍的，属于无效利息，法律不予保护。《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷

2023-06-22

415人看过
房贷
房贷公积金贷款利率多少，买房公积金贷款能贷多少

房贷公积金贷款利率五年以下的是2.75%，五年以上的3.25%。买房公积金贷款能贷要看贷款人的还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额以及贷款最高限额。一、房贷公积金贷款利率多少根据2022年中国人民银行公积金贷款利率表，公积金利率为：1.个人住房公积金存款：当年缴存、上年结转年利率均为1.5%；2.个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。二、买房公积金贷款能贷多少公积金能贷款多少要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存

2023-06-05

421人看过

银行贷款
银行贷款利息是多少、利息最高是多少？

一、银行贷款利率如何确定1、贷款利率的确定：贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明；2、贷款利息的计收：贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定，按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时，从展期之日起，按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。3、贷款停息、减息和免息：除国务院规定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。贷款人应当根据国务院的决定，按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。二、银行贷款利息是多少决定贷款利息的三大因素：贷款金额、贷款期限以及贷款利率。央行公布的贷款基准利率均为年利率，计算方法分两种：1、定期计息：定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×(贷款年利率÷360)2、逐笔结息：逐笔结息即利随本清的解析

2023-06-29

115人看过
抵押贷款
房产抵押贷款能贷多少,能贷几年利息多少

根据我国《贷款通则》的规定，贷款期限可以分为三种期限：短期贷款、中期贷款和长期贷款。具体的期限会根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定。对于贷款金额的确定，由于我国《民法典》中已经没有了超额抵押的禁止规定，所以现在抵押房产可能贷款的金额可以与银行协商确定。一、银行贷款的类型都有哪些根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。如：1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。二、担保贷款的分类有哪些？按担保

2023-02-04

177人看过