见证书的房子有没有法律效力-法师兄

见证书的房子有没有法律效力

来源：互联网时间： 2023-04-02 18:10:39 114 人看过

“律师见证书”不具备法律效力。具体分析如下：

1、在小产权房交易过程中，由于房屋本身没有产权，在交易过程中惟恐没有法律保障，不少业主或中介在出售小产权房时，都会向购买者开具“律师见证书”，以证明物业具有法律保障。“实际上，律师见证对于小产权房交易来说，是不允许的。哪怕做了见证，也并不具备任何法律效力。”

2、所谓“律师见证”就是见证某一法律行为或法律事实的真实性和合法性。深圳市司法局就曾下发《关于严禁为违法建筑销售行为提供公证和律师见证服务的通知》，明文禁止公证机构和律师为违法建筑买卖提供相关公证和见证服务。该通知明确了律师不得对违建认证，深圳的执业律师就必须严格遵守。如果律师擅自私下认证，将面临市司法局的处罚。实践中，仍有部分律师通过个人开具所谓的“律师见证”赚快钱。“正常的见证应该对内容的合法性进行见证，而所谓的小产权房见证只不过是见证一个签字属实，这实际上是毫无意义的。

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