购买车位税费有哪些项目-法师兄

购买车位税费有哪些项目

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-16 03:01:42 364 人看过

一、购买车位税费有哪些项目

购买车位税费有以下项目：

卖方税：

1．个人所得税交易差价20％。

2．增值税：合同交易差价的5％。

3．土地增值税：合同交易差价的5％。

买方税：

1．契税：合同交易价格的3％。

2．双方税

3．印花税：按合同转让交易金额的万分之五缴纳。

4．交易服务费每平米5元。

二、买车位的注意事项

买车位的注意事项有：

1．不是所有车位都能买卖。

车位可以分为两种，一种是可以办理产权证的，另一种是没有产权证的。一般来讲，不能办理产权证的不能出售。

2．产权归属问题。

如果车位是按照非盈利性配套做的规划，或者作为公摊存在的，则属于小区公共配套，产权归全体业主所有，开发商无权出售。如果车位是以盈利性配套的形式独立存在，并且不计入公摊，产权归开发商的（要有预售许可证或销售许可证），才能出售。没有产权的车位买卖，本质上是一种租赁行为，交易的时候签的是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

三、车位交契税需要哪些资料

1．个人身份证原件及复印件各一份（正反两面均复印）（非本人亲自办理还需提供委托书原件一份，受托人身份证原件及复印件各一份）；

2．商品房销售合同原件及复印件各一份；

3．销售合同的“补充协议”或“结算单”原件及复印件各一份（现房合同可不提供）；

4．全额房地产销售专用发票原件及复印件各一份；

5．房屋登记表原件及复印件各一份。

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