合同终止情形有哪些？-法师兄

合同终止情形有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-08 15:50:29 346 人看过

合同终止的情形主要包括：

1、双方按照合同约定已完全履行。

2、合同被解除。

3、合同债权债务相互抵消。

4、担负债务的一方，将合同标的物提存。

5、合同债权方免除债务方债务。

6、债权、债务相等且均是同一人承担。

7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

购房合同终止的情形有哪些

1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的；

2、房屋质量问题严重影响正常居住使用；

3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超过3％的；

4、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项，经催告后三个月合理期限内仍未履行的，当事人另有约定的除外。

5、商品房买卖合同约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的。

根据《民法典》第557条规定：有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

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