房产证面积有误如何改过来-法师兄

房产证面积有误如何改过来

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 05:14:05 278 人看过

关于房屋所有权证所记录的总面积与实际测量结果之间存在差异的情况，我们建议您依据签署的买卖协议进行处理。通常来说，若误差在3％以内，则可根据合同约定的价格进行结算；然而，若误差超过了3％，那么买方有权选择解除合同，同时要求卖方退还其已经支付的购房款项以及相应的利息。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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