转让店铺的解决方法具体如下:
1、如果店铺转让时被骗,可以选择通过法院诉讼的渠道来解决;如果构成诈骗,可以通过公安机关报案解决;
2、在进行店铺转让之前,租赁双方应先相互交换有关的身份证明跟房屋权证明;
3、如果考察好店面转让的原因跟以前的债务情况时,需在合同中明确注明。
一、转让店铺的流程具体如下:
1、商铺转让必须是商铺所有权人,才能进行转让;
2、如果商铺有租户,根据优先购买原则,商铺所有权人应当先通知租户,租户未明确表示购买的,视为放弃。但依然可以适用买卖不破租赁原则;
3、买卖双方,应当就商铺转让,协商确定转让价格、违约金等,签订商铺转让合同;
4、签订合同以后,双方到房产登记中心办理转让登记。
二、变更营业执照的范围需要的材料具体如下:
1、《公司变更登记申请书》;
2、《企业申请登记委托书》;
3、营业执照正副本;
4、公司章程修正案;
5、股东会决议;
6、公司公章。
综上所述,转让店铺的解决方法具体有如果店铺转让时被骗,可以选择通过法院诉讼的渠道来解决;如果构成诈骗,可以通过公安机关报案解决;在进行店铺转让之前,租赁双方应先相互交换有关的身份证明跟房屋权证明;如果考察好店面转让的原因跟以前的债务情况时,需在合同中明确注明。
接手转让店铺需要注意的问题
1、合同一定要找房东一起签。
2、租期能长尽量长。
3、一定要在合同内写明自己拥有转让权。
4、合同到期后续租问题,拿到优先续租权很重要,实在不行,也应该要求房东补偿。
5、一定要找准房东,房产证是关键。转让人的身份也要核实清楚,核实他是否现租客(身份证,营业执照,承租合同)。
6、转让前的费用要查清,水电,物业,是否有欠款等等。
7、很重要的一点,转让费高的惊人的,大几万甚至十几万的,要严重小心。
8、合同期内转让,房东是否还会收取房屋押金或更名费,进场费,尽可能的明确好。
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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管制是指对犯罪分子不实行关押,依法实行社区矫正,限制其一定自由的刑罚方法。 管制具有以下特征: 1、对犯罪分子不予关押,不剥夺其人身自由。 2、被判处管制刑的罪犯须依法实行社区矫正,其自由受到一定限制。 3、被判管制的罪犯可以自谋生计,在劳... 更多>
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转让店铺需要注意哪些?浙江在线咨询 2022-05-221、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。 2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷阱。 3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗。 4、交房时需要验收,双方应共同
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转让店铺需要注意哪些北京在线咨询 2022-05-191、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。 2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷阱。 3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗。 4、交房时需要验收,双方应共同
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店铺转让需要注意哪些天津在线咨询 2022-04-16在进行店铺转让的过程中,有以下一些事项需要注意: 1、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。 2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷阱。 3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,
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店铺转让需要交哪些费用?辽宁在线咨询 2022-07-15买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议,可向市房地局申请行政复议,也可直接向人民法院起诉。 办理房屋产权过户的手续和费用: 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元
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