店铺转让遭遇诈骗,需要哪些帮助和建议?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-01 15:34:10 158 人看过

转让店铺的解决方法具体如下:

1、如果店铺转让时被骗,可以选择通过法院诉讼的渠道来解决;如果构成诈骗,可以通过公安机关报案解决;

2、在进行店铺转让之前,租赁双方应先相互交换有关的身份证明跟房屋权证明;

3、如果考察好店面转让的原因跟以前的债务情况时,需在合同中明确注明。

一、转让店铺的流程具体如下:

1、商铺转让必须是商铺所有权人,才能进行转让;

2、如果商铺有租户,根据优先购买原则,商铺所有权人应当先通知租户,租户未明确表示购买的,视为放弃。但依然可以适用买卖不破租赁原则;

3、买卖双方,应当就商铺转让,协商确定转让价格、违约金等,签订商铺转让合同;

4、签订合同以后,双方到房产登记中心办理转让登记。

二、变更营业执照的范围需要的材料具体如下:

1、《公司变更登记申请书》;

2、《企业申请登记委托书》;

3、营业执照正副本;

4、公司章程修正案;

5、股东会决议

6、公司公章。

综上所述,转让店铺的解决方法具体有如果店铺转让时被骗,可以选择通过法院诉讼的渠道来解决;如果构成诈骗,可以通过公安机关报案解决;在进行店铺转让之前,租赁双方应先相互交换有关的身份证明跟房屋权证明;如果考察好店面转让的原因跟以前的债务情况时,需在合同中明确注明。

接手转让店铺需要注意的问题

1、合同一定要找房东一起签。

2、租期能长尽量长。

3、一定要在合同内写明自己拥有转让权。

4、合同到期后续租问题,拿到优先续租权很重要,实在不行,也应该要求房东补偿。

5、一定要找准房东,房产证是关键。转让人的身份也要核实清楚,核实他是否现租客(身份证,营业执照,承租合同)。

6、转让前的费用要查清,水电,物业,是否有欠款等等。

7、很重要的一点,转让费高的惊人的,大几万甚至十几万的,要严重小心。

8、合同期内转让,房东是否还会收取房屋押金或更名费,进场费,尽可能的明确好。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。

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