物业服务：小区内车辆丢失是否应该由物业负责？-法师兄

物业服务：小区内车辆丢失是否应该由物业负责？

来源：互联网时间： 2023-07-07 11:04:12 390 人看过

物业责任分为两种情况：

1、无责

物业可以证明车辆丢失和业主过失有关。例如小区的配套设备设施很全的话，只要秩序维护员做好出入门岗有登记，在规定的时间巡逻到各个巡更点的话，那就和物业公司没有责任。

2、有责

因为物业的疏忽导致车辆被盗，物业根据责任大小确定赔偿责任。例如和物业签订对摩托车的看管合同，也就是说在规定的时间内付物业公司多少钱，物业公司给你看管摩托车。

在小区被流浪狗咬了物业有责任吗

在小区被流浪狗咬了物业是否有责任分五种情况而定，具体如下：

1、如果无法找到原饲养人的，由目前的管理人承担责任。物业公司作为管理小区的单位，如果小区内流浪狗伤人，物业公司未尽到安全保障义务，需要承担过错责任；

2、如果受伤的是未成年人，那么未成年人的家长未尽到监护责任，也需承担部分责任，一般对物业公司和家长划分责任为90％与10％或80％与20％。

3、如果成年人受伤，因成年人挑逗流浪狗的，需减轻物业公司的责任；

4、如果小区内喂养流浪狗的人只是偶尔喂养，就视为流浪狗没有管理人，如流浪狗咬伤他人，喂养流浪狗的人就不需承担法律责任；

5、如果喂养流浪狗的人经常性、长期性喂养，就可认定为喂养流浪狗的人与流浪狗之间形成了管理与被管理的关系，喂养流浪狗的人就成为流浪狗的管理人，喂养流浪狗的人就需向受伤者承担侵权赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

房地产开发
小区内车辆丢失物业有责任吗

物业责任分为两种情况：1、无责物业可以证明车辆丢失和业主过失有关。例如小区的配套设备设施很全的话，只要秩序维护员做好出入门岗有登记，在规定的时间巡逻到各个巡更点的话，那就和物业公司没有责任。2、有责因为物业的疏忽导致车辆被盗，物业根据责任大小确定赔偿责任。例如和物业签订对摩托车的看管合同，也就是说在规定的时间内付物业公司多少钱，物业公司给你看管摩托车。一、办房产证物业费必须交齐吗办理房产证，是房主取得房屋所有权凭证的过程，需要房地产开发商提供有关手续，到房屋登记机构办理。物业费，是小区业主对物业公司提供物业服务而支付的费用。二者之间不存在关系，其中一项事务的情况，对另一项事务不构成影响。办理房产证，适用《房屋登记办法》。如果没有办理完成房产证，可以根据法律规定查找原因，解决问题。关于物业费，只要小区物业公司提供了物业服务，小区居民就应该按照物业管理的规定或者双方签订的《物业管理合同》及时足

2023-06-19

118人看过
业主
车辆在小区丢失物业是否有责任

如果小区内无专门车库，业主将车辆自由停放小区，双方是场地租赁关系，物业只是收取停车费。一旦发生失窃物业不负责任.如果小区内有专门车库，并无专人看管，无论是否收费，一般而言，双方关系也是场地租赁关系，物业对车辆失窃不负责任。车辆被盗物业是否有责任，主要看业主与物业双方约定的合同关系是保管关系还是场地租赁关系。若仅是场地租赁关系，物业无责任。一、小区道路停车收费合法吗虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的。对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约。二、车停在地下车库被刮物业有没有责任有，当然也要视情况而定。车子在小区被刮物业是否

2023-03-31

59人看过
业主
小区电瓶车丢失，物业应该为此负责吗？

有一定责任，物业公司对小区的安全管理义务包含两个层次的内容：1）安全防范义务，即执行门卫值班制度、保安巡逻制度，检查进出小区的车辆及维护停放顺序。2）辅助性处理义务，即及时制止妨害小区公共安全秩序的行为，并向有关行政管理部门报告。第三人侵权行为发生时，如业主的财产被盗或人身在小区内遭受损害，如果物业公司未完成上述义务，应在相应范围内承担法律责任。小区公共绿地被占用物业有责任吗小区公共绿地被占用物业有责任，物业公司接受业主委托管理服务小区共用区域共用设施。个别业主侵犯全体业主利益肯定不对。物业公司没有维护好公共绿地，依照物业服务协议，也是违约了。物业虽然不也是执法单位，但是既然受委托进行管理，就要有所行动，最起码应该主动劝导、制止无效的要上报主管部门。《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其

2023-07-05

257人看过
法律援助
小区内失窃物业应负责

市民建议实行扣分制分被扣光则取消物业的从业资格本报讯(记者杨阡陌)物业管理能否责任明确？东湖景区可否一票通？昨日，有市民建议将小区管理实行片区责任制。此外，不少市民反映民工讨薪难问题。今日，本报两会QQ群将继续欢迎您参与讨论。物业管理能否责任明确记者：很多市民反映，交了物业费后，物业公司的管理还是没有到位。不知道各位有没有碰到过类似的情况。李：怎么没有？小区里丢了东西，物业公司从来就没有负起过责任。辉辉：实行片区责任制怎么样？在国外，如果在哪个片区出了问题，就由哪个片区的民警负责。林：应该对物业公司进行规范，实行问责制。如果小区出了偷窃事件，责任是在物业公司，就扣物业公司的分，分扣光了，就取消从业资格。东湖景区可否一票通爆米花：武汉的部分景区门票比较高。光明牛奶：东湖最好采取年票或者季节票的方式。程氏：我去了一次黄鹤楼，门票50元，我就觉得比较贵。光明牛奶：50元你还嫌贵？西湖虽然免费，但

2023-06-10

349人看过

履行职责
小区车棚内自行车丢失，物业是否应该承担责任？

小区车棚里丢了自行车，物业如果存在过错，那么应当承担责任。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十六条规定，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。物业有责任建停车棚吗物业没有义务建停车棚。物业的主要工作范围包括：1、房屋的维护与修缮管理，确保能够正常使用；2、对小区进行绿化管理，保证小区的生活环境；3、进行卫生管理，提供良好的卫生环境；4、管理小区内的主要通道与停放车场地。《物业管理条例》第三十

2023-07-06

226人看过
履行职责
小区的电动车丢失是物业负责的

小区电动车的财产损失由物业管理公司负责。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。物业服务企业不履行物业服务合同约定，给业主人身、财产安全造成损害的，应当依法承担相应的法律责任。如果物业服务不到位，是否可以起诉？按照规定，只要签订物业合同，业主按规定交纳物业费，物业也应按合同积极做好物业服务。如果物业方没有做好服务，服务不到位，给业主造成损失，那么业主可以要求他们赔偿相应的损失。实际上，物业公司在签订物业合同时，对社区的管理和服务项目主要包括以下内容：1。社区保安工作保安义务是社区物业公司最重要、最基本的责任。发生安全事故时，物业管理企业应当在采取应急措施的同时，及时向有关行政主管部门报告，协助救援工作。物业管理企业聘用保安人员，应当遵守国家有关规定。保安人员维护物业管理区域内的社会秩序，应当履行职责，不得侵犯公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中

2023-05-02

375人看过