物业服务：小区内车辆丢失是否应该由物业负责？-法师兄

物业服务：小区内车辆丢失是否应该由物业负责？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 11:04:12 390 人看过

物业责任分为两种情况：

1、无责

物业可以证明车辆丢失和业主过失有关。例如小区的配套设备设施很全的话，只要秩序维护员做好出入门岗有登记，在规定的时间巡逻到各个巡更点的话，那就和物业公司没有责任。

2、有责

因为物业的疏忽导致车辆被盗，物业根据责任大小确定赔偿责任。例如和物业签订对摩托车的看管合同，也就是说在规定的时间内付物业公司多少钱，物业公司给你看管摩托车。

在小区被流浪狗咬了物业有责任吗

在小区被流浪狗咬了物业是否有责任分五种情况而定，具体如下：

1、如果无法找到原饲养人的，由目前的管理人承担责任。物业公司作为管理小区的单位，如果小区内流浪狗伤人，物业公司未尽到安全保障义务，需要承担过错责任；

2、如果受伤的是未成年人，那么未成年人的家长未尽到监护责任，也需承担部分责任，一般对物业公司和家长划分责任为90％与10％或80％与20％。

3、如果成年人受伤，因成年人挑逗流浪狗的，需减轻物业公司的责任；

4、如果小区内喂养流浪狗的人只是偶尔喂养，就视为流浪狗没有管理人，如流浪狗咬伤他人，喂养流浪狗的人就不需承担法律责任；

5、如果喂养流浪狗的人经常性、长期性喂养，就可认定为喂养流浪狗的人与流浪狗之间形成了管理与被管理的关系，喂养流浪狗的人就成为流浪狗的管理人，喂养流浪狗的人就需向受伤者承担侵权赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

法律综合知识
小区车辆被盗物业应该负什么样的责任

物业公司是否应担责，关键看其是否履行了合理的安全管理义务。物业公司与业主之间形成物业服务法律关系，业主按合同约定缴纳物业费用，物业公司则有对该小区进行物业管理服务的义务。物业公司对小区内的公共秩序和财物负有安全防范和协助管理义务。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2024-04-27

53人看过
小区物业
物业是否应该承担小区内抛物的责任？

小区高空抛物物业一般没有责任。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。小区物业管邻里纠纷吗小区物业通常是不负责邻里纠纷的。小区物业是没有义务管理邻里纠纷的，《中华人民共和国民法典》中规定了物业服务公司的义务。物业服务公司主要就是对小区的公共卫生进行清洁，维护小区的基本秩序，保护业主的人身、财产安全等。对于邻里纠纷，当事人之间不能协商处理的，可以起诉处理。《民法典》第一千二百五十四条禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采

2023-07-06

121人看过
业主
业主车辆被小区外墙砸损，物业该负责吗？

我的车被自家小区外的外墙脱落的墙体砸出了一个窟窿，我可以找物业赔偿吗?律师说法：首先，小区外墙的维护工作由谁负责，取决于小区建设单位在《住宅质量保证书》承诺的保修期限。保修期限内小区内任何建筑主体工程和辅助设施一旦存在质量问题，小区建设单位应当进行免费维修，如因此而造成的经济损失、人员伤亡等，建设单位也应当承担相应的法律责任。墙面脱落的最低保修期限一般为1年。保修期过后，小区外墙的维护工作则转由物业管理企业负责。再此星瀚律师要提醒小区业主，物业管理并非仅限于管理小区内的设施设备，一般而言小区外围一定范围内也会被区县住房保障和房屋管理局划定为红线范围(即伟业管理区域)。业主车辆因为小区外墙脱落，遭受损失，小区物业应当承担相应的赔偿责任。然而在现实中，往往很多小区的物业管理企业会以种种借口进行推脱，星瀚律师建议业主们应当尽快成立业主委员会，通过业主委员会和物业管理企业重新订立物业管理合同，明确

2023-06-10

465人看过
合同期限
物业是否应该为小区被马蜂蛰负责?

物业管理企业为维护物业管理区域内的公共秩序和物业使用的安全，而实施的必要的正常防范性安全保卫活动，这种保安义务应是有限的、必要的、相对的，不应理解为绝对的、全面的保安义务。当物业公司有违一般性的物业保安义务并造成管理区域内财产灭失的，应根据其违约程度确定需承担的责任和具体赔偿额。电动车被盗物业有责任吗一、电动车被盗物业有责任吗1、电动车被盗物业有责任。物业本身有防火防盗的义务，电动车被盗时没有及时发现制止，另因其管理存在漏洞而无法调取监控录像，导致警方不能及时破案，业存在工作失责，应承担相应责任。2、法律依据：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，

2023-07-07

353人看过

业主
小区电瓶车丢失，物业是否有过失？

这个要看具体的情况来追究物业有没有责任，首先要看物业的责任在于是否尽到了管理义务。如果物业按照规定安排的安保人员巡视；进出小区的非住户都有登记；主要路段和单元门处都有摄像监控，而且按照法律规定的期限进行了资料保存。物业做到这些，那么就可以认为物业公司没有责任。如果物业公司做不到上述工作，那么可以视为物业管理工作有瑕疵，物业服务环节中有管理责任和失职行为。小区外车丢失物业有责任吗在小区内丢失车辆，物业公司有责任赔偿。业主和物业之间签订了物业服务合同，约定了物业的车辆的保管义务，同时业主按时交纳了停车费，并不是让物业无偿保管，所以业主与物业管理公司签订的物业服务合同中车辆保管的内容合法有效，当车辆丢失时，物业公司就需要赔偿。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应

2023-07-17

397人看过
法律综合知识
物业是否有责任赔偿小区内被盗车辆的损失

一、物业是否有责任赔偿小区内被盗车辆的损失在小区内车辆被盗，物业未尽合理安全保障义务的需要赔偿。物业合同中约定收取车辆保管费的，物业公司应负赔偿责任，收取车辆停车费，物业公司不负赔偿责任。如果业主与物业签订的服务协议中，未说明对方承担对非机动车的看管责任，且未收取看管费用，物业公司不担责，另外，还需看物业在管理方面是否存在过错，比如监控有没有开启等。物业服务企业的基本义务是保障物业的合理使用、维护住宅的公共秩序。如把保护、保管全体业主及非业主使用人的人身、财产保护保管义务视为附随义务，则违背了物业服务合同的性质、目的、交易习惯，因为该附随义务的责任远比物业服务合同中的主义务责任重大，违背了合同的诚信等价原则。二、物业管理费涵盖哪些花费项目根据相关法律法规的规定，物业管理费包括以下费用：1．管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费。2．公共设施、设备日常运行维修及保养费。3．绿化管理费。4．

2023-06-26

460人看过
营业执照
企业丢失物品谁应该负责赔偿

1、抓到盗窃人，由盗窃人承担；2、丢失物是由单位统一保管的，如进入特定区域不能戴首饰，统一寄放在单位更衣室，不管丢失物是否与工作有关，则由单位负全部责任；3、丢失物在丢失时完全用于工作，假定不是出借行为，则根据无因管理条款，单位应当对此承担责任，但是如果员工，是丢失物的使用者，未尽到适当保管的义务，应当减轻单位的责任；4、如果丢失物平时用于工作，但在丢失时不能判断是否用于工作，就需要根据平时的使用状况推断谁对丢失物有保管义务，主要由负有保管义务的一方承担责任。如果员工承担保管义务，则单位应当基于平时受益于该丢失物而给予适当的补偿；5、如果丢失物与工作无关，单位不承担责任。公司营业执照丢失可以注销吗公司营业执照丢失可以注销，公司营业执照丢失办理注销需要先登报声明丢失才可以办理注销。营业执照遗失需按以下步骤进行处理：（一）提供登报（在市级以上公开发行的报纸媒体上刊登遗失声明）声明原件。（二）工

2023-07-05

393人看过
合同履行地
物业是否负责管理小区内车位的归属？

车位归物业管。业主在物业管理活动中，享有下列权利：1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；4、参加业主大会会议，行使投票权；5、选举业主委员会成员，并享有被选举权；6、监督业主委员会的工作；7、监督物业服务企业履行物业服务合同；8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理；10、法律、法规规定的其他权利。物业租车位收中介费合理吗一、物业租车位收中介费合理吗1、物业租车位收中介费不合理。物业公司一般不包括中介的经营范围，物业是管理车位的，有权收取车位管理费，不存在也没有权力对车位进行中介销售，因此也就没有权利收取车位中介费。2、法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业

2023-07-03

246人看过

业主
车丢失物业负责赔偿吗

（一）开发商投资建设、可供出售的专用停车场，一般是在楼层地下。这类停车场产权明晰，始为开发商所有，后为购者所有。（二）前几年建造的小区，当初建造的停车泊位较少。最近几年随着汽车渐渐进入平常百姓家中的增多，在小区地面（公共场所）空地改成的停车场，如小区道路旁、楼房旁等。而出现争议和焦点众多的是一些小区路面停车场。发生汽车被盗事情后，业主往往指责物业公司失职：你们收了物业费，就应该保护业主人身和财产安全．而物业公司也颇感冤枉：有限的物业费怎能让我们尽到那么大的责任？一、物业公司如何看待如果小区内无专门车库，业主将车辆自由停放小区，双方是场地租赁关系，物业只是收取停车费。一旦发生失窃物业不负责任．如果小区内有专门车库，并无专人看管，无论是否收费，一般而言，双方关系也是场地租赁关系，物业对车辆失窃不负责任。车辆被盗物业是否有责任，主要看业主与物业双方约定的合同关系是保管关系还是场地租赁关系。若仅是

2023-02-21

75人看过
小区物业
物业应该对小区内的车辆尽到哪些责任呢

一、小区内停车被划伤，谁负责?业主程女士反映，包括她的车在内的二三十辆小车在小区里连续多次被划伤，向物管反映。物管称，不在规定停车位停放的车被划伤与他们无关，程女士等小区业主却觉得小区物管应该有责任。律师说，物管费和停车管理费是不同的，具体要看双方是否签订有停车保管的协议，如果有协议按照协议履行，没有协议可能无法追究物管责任。如果业主与物管签订了协议，明确约定了双方的权利义务，车主按照规定的地方停放，物管应当对车辆的损害承担责任。二、家中被偷，物业有责?某小区居民住户李某家里两个月内遭小偷三次“光顾”。事发后，李某要求物管提供小区内的电子监控资料，没有想到在主要位置的监控器早已坏了，其他位置的监控器模糊不清，很难辨认出小偷的相貌特征。律师认为，根据《物业管理条例》第三十六条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财

2023-05-03

133人看过
房产证
物业是否应该对小区居民的安全负责？

要根据当时摔跤的具体情况进行分析。如果是摔跤人自己的过错导致摔跤，且物业已经尽到的安全保障管理职责的，物业方就不承担责任，如果不是摔跤人的原因，是物业方没有尽到维护小区安全管理职责的，就由物业方承担责任。因为物业公司有义务为业主提供安全生活环境，对业主负有合理限度内的安全保障义务，未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害的，赔偿权利人有权请求其承担相应赔偿责任，具体赔偿责任承担的数额，要综合双方过错程度加以确定。小区物业费的收取问题律师，我想了解一下有关物业费收取的问题，一是小区的物业费应在何时向业主收取；二是如果业主购房后，一直未装修、闲置未用，同时房产证正在办理中，未交付业主，物业费是否应该收取？如果收取，应以何标准收取？律师解答：你咨询的事项可能属于前期物业服务方面的问题。这里要分两种情况：如果你与商品房开发建设单位或其委托的物业服务企业签订了含物业服务内容、服务标准、收

2023-07-06

302人看过
法律综合知识
物业在小区内车辆刮蹭是否承担责任

一、物业在小区内车辆刮蹭是否承担责任物业在小区内车辆刮蹭是否承担责任需要根据实际情况分析：1．如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任；2．如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、物业公司在物业管理中的义务物业管理公司在物业管理中的义务主要有：1．履行物业管理合同，依法经营；2．接受业主委员会和全体业主的监督；3．重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；4．接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。三、物业公司乱收费怎样办物业公司乱收费的处理方

2023-06-29

488人看过

法律综合知识
小区内车辆遭窃物业是否应当承担赔款责任

一、小区内车辆遭窃物业是否应当承担赔款责任1．物业服务企业按照约定履行了义务的，不用负责；2．物业服务企业没有按照约定履行义务的，需要负责。《物业管理条例》第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。二、盗窃车辆构成犯罪吗盗窃车辆构成犯罪。会构成盗窃罪。《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处

2023-11-14

181人看过
业主
物业公司是否有责任应对小区内车辆被刮擦？

小区内车子被刮，物业是否需要承担责任，需查看业主与物业之间是否签署合同。如果与物业有约定，则要明确物业对车辆承担何种义务。如物业承担保管义务，收费的性质就是保管费，因此物业是要承担责任的。如合同约定物业只提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，那么车辆被刮物业是不需要承担责任的。小区内车子被刮，物业是否需要承担责任，需查看业主与物业之间是否签署合同。如果与物业有约定，则要明确物业对车辆承担何种义务。如物业承担保管义务，收费的性质就是保管费，因此物业是要承担责任的。如合同约定物业只提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，那么车辆被刮物业是不需要承担责任的。车在小区被刮擦，物业是否需要赔偿？根据我国《民法典》第一千二百零三条的规定，不动产或者动产被刮擦、被不动产或者动产上的落物侵犯造成损害的，权利人可以请求赔偿损失。因此，对于车在小区被刮擦的情况，物业公司需要承担相应的赔偿责任。具体来说

2023-08-28

204人看过