房产可以公证给他人吗-法师兄

房产可以公证给他人吗

来源：互联网时间： 2023-08-09 15:45:03 451 人看过

一、房产可以公证给他人吗

1、房产不可以公证给他人。房屋所有权转移以登记为准的，所以房屋不能公证给别人。当事人签订房屋买卖合同后，只能对买卖合同的真实性进行公证，但房屋产权未发生转移。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房屋公证有什么用

房屋公证的作用：

1、确保房产交易行为的真实性，房产交易如果经过公证，公证机构便会对交易当事人进行严格、详细地询问和审查，确保当事人可以全面且具体地表达本人的意见，并且能够确保当事人表达意思的真实性，有效避免房产纠纷的产生；

2、确保房产交易行为的合法性，也就是要保证交易行为不与任何法律规定相抵触，如果房屋经过公证的程序，就相当于让具有全面掌握并正确理解相关法律规定的专业人士对交易行为进行了审查，也就确保了交易行为的合法性。

房产公证书可以贷款吗

仅有房产的公证书，没有房屋产权证原件，是不能抵押贷款的。《商业银行法》第三十六条规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。按照贷款信用程度划分，主要有如下的三类贷款，一是信用贷款，指以借款人的信誉发放贷款。二是担保贷款，指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。三是票据贴现，指贷款人以购买借款人未到期的商业票据的方式发放的贷款。仅有房产的公证书，是不能做抵押贷款的，因为房产是以登记为准，只有取得房屋产权证后才有权利处理，公证书只能做为某一个事件的证据作用，所以，必须取得产权证之后才能做抵押贷款。

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