房屋处置权包括什么-法师兄

房屋处置权包括什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-02 15:21:08 234 人看过

房屋的处分权是所有权中一项最基本的权能,可以分为房地产出售权、房地产租赁权、房地产继承权、房地产赠与权、房地产抵押权等5种。房屋的处分权由房主行使。有时房屋处分权也受到一定的限制。如房主作为债务人以住房作抵押向债权人借债,若是到期不能清偿债务,债权人可以处分房屋并优先受偿。

一、房屋权属一共分几类

房地产权属是指房地产产权在主题上的归属状态，即房地产产权归属。房地产产权包括土地所有权、土地使用权、房屋所有权、房屋使用权和房地产抵押权五种。另外，房屋如果以产权性质作为划分依据，可以划分为国有房产、直管房产、自管房产、集体所有房产、私有（自有）房产等类型。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承权相关文章

留置
留置权与质权的区别包括什么

一、留置权与质权的区别包括什么留置权与质权的区别包括：1.留置权为债权未受清偿前扣留他人动产的权利，这种占有、扣留他人动产的权利是由法律规定的，只限于保管合同、运输合同、加工承揽合同和行纪合同，所以，留置权为法定担保物权；质权意定担保物权。2.留置权人占有、扣留动产，是基于债务人不如期履行约定义务；质权人占有质物，是基于担保债权的实现。3.留置权的实现，须留置权人给债务人规定一定的期限，并通知债务人在此期限内清偿债务，当债务人不为清偿时，留置权人才可以处置该留置物，实现债权；质权的实现，是当债权已届清偿期而未受清偿，质权人通知出质人后，即可处置质物，实现债权，无须给出质人规定清偿债务的期限。4.留置物被他人占有时，不能依据留置权请求返还原物，而只能依据占有权请求返还原物；质物被他人占有时，质权人可依质权请求返还质物。二、留置权的成立条件留置权的成立条件：1.债权人合法占有债务人财物；2.债

2023-06-19

289人看过
产品
采矿权有偿处置行政处罚的规定包括什么？

我国实行探矿权采矿权有偿取得制度，有偿取得的主要形式是缴纳探矿权、采矿权使用费和探矿权、采矿权价款。矿业权人缴纳探矿权采矿权价款的前提条件，是无偿占有属于国家出资勘查并已探明矿产地的探矿权、采矿权。上述规定实施前，矿业权人无偿占有国家出资探明矿产地的探矿权、采矿权的情况大量存在;上述规定实施后，由于国家出资探明矿产地清理工作的滞后，新出让国家出资探明矿产地的探矿权、采矿权时未收取探矿权、采矿权价款的情况依然存在。《矿产资源法》第三十九条规定：违反本法规定，未取得采矿许可证擅自采矿的，擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区范围采矿的，擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种的，责令停止开采、赔偿损失，没收采出的矿产品和违法所得，可以并处罚款;拒不停止开采，造成矿产资源破坏的，依照刑法第一百五十六条的规定对直接责任人员追究刑事责任。单位和个人进入他人依法设立的国有矿山企业和其他矿山

2023-04-11

227人看过
法律综合知识
留置权的产生要件包括什么

留置权的产生有以下要件：1、债权人占有的财产须为债务人的动产；2、债权人的债权与债务人的债务间有牵连；3、须债权已届清偿期债权已届清偿期，是指债务人的债务履行期已到。《民法典》第447条债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。

2024-04-15

408人看过
债权人
有优先处置权的债权包括哪些

一、有优先处置权的债权包括哪些有优先受偿权的债权有多种，例如设立了担保物权的债权、工程价款、留置债权等。《中华人民共和国民法典》第三百八十六条【担保物权的定义】担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。第四百四十七条【留置权的定义】债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。第八百零七条【发包人未支付工程价款的责任】发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。二、民间借贷纠纷诉讼需要哪些证据(一)证明当事人诉

2023-06-16

437人看过

房屋权属登记
安置房建设手续包括什么呢

安置房建设的手续如下：1、建设工程项目立项。2、各项工程设计。3、施工图审查，消防、气象图纸审核。4、办理工程建设规划许可证。其前置条件为：办理白蚁防治、消防、人防、气象避雷手续。5、工程招投标，确定施工单位及施工合同签订。6、办理建设工程施工许可证。一、办理施工许可证需要具备哪些条件办理施工许可证需要的条件，具体如下：1、已经办理该建筑工程用地批准手续；2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4、已经确定建筑施工企业；5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料等。建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部

2023-03-25

135人看过
法律综合知识
安置补偿包括什么

一、安置补偿包括什么拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定；在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。拆迁补偿大多按照土地性质和房屋的使用用途两种情况来分类：1．土地性质分类：拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。2．使用用途分类：拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。二、安置补偿发放要什么资料1．建设项目用地预审申请表；2．建设项目用地预审申请报告；3．项目立项文件与政府签订协议等相关材料；4．征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料；5．标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图；6．预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料。三、安置补

2024-02-07

82人看过
房产交易
安置房屋怎么处理产权证

1、房地产评估到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。2、交营业税一般来说，这个需要到房产所在的地税分局或地税所办理。因为根据不同地区的征收规定不一致，可能有的地方购买安置房是需要交税的，但是一般都是不需要交税的。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)。3、办理房产证过户需要到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及

2023-02-17

476人看过
购房合同
民法典农村房屋确权面积包括什么

一、民法典农村房屋确权面积包括什么民法典对农村房屋确权面积包括什么没有作出规定，而一般情况下房屋确权面积以房屋实际面积为准，如果有庭院的，包括庭院面积。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。二、到法院确权诉讼要什么程序1、在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管

2023-06-19

312人看过

不可抗力
房屋置换合同样本包括哪些内容

乙方：_________甲方房屋座落于_________区_________，房契号为_________。该物业符合_________国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。乙方房屋座落于_________区_________，房契号为_________。该物业符合_________国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。第三条双方同意在本合同签订后十日内，乙方将补偿款支付给甲方。第四条甲乙双方约定在_________年_________月_________日前将房屋交付给对方。第五条甲乙双方约定，甲方在交付给乙方物业时，应确保物业腾空，水、电、暖、煤气(天然气)、物业管理费、房费已结清;乙方相应作出同样的承诺。第六条甲乙双方同意，房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。第七条在办理手续过程中所发生的税费按____

2023-06-14

117人看过
拆迁安置房
安置房是什么意思？安置对象包括哪些？

【回答】：安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。一、拆迁安置房有年限吗70年和商品房一样。政府以土地划拨的名义修建的民生工程，拆迁安置房5年后可以办理证件，需补缴土地出让金，划拨地变出山地后为70年产权，也和商品房一样可以正常上市交易。拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。二、农村低保房可以买卖吗农村安置房可以买卖。农村的拆迁安置房从严格的意义上讲，是安置拆迁人的，若其取得完整的财产所有权，可以出售。若没有取得完整的财产所有权，则出售就不行的。买房者在购买拆迁安置房时，不能仅仅看到其相对低廉的价格，更应当看到其特殊的风险。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住

2023-04-10

125人看过
补偿安置方案
房屋征收补偿安置方案包括哪些？

（一）货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：1、市场评估价。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。2、商品房交易均价。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。3、重置价。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。（二）产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有

2023-06-15

223人看过
留置
民法典留置权的规定包括什么

一、民法典留置权的规定包括什么根据《民法典》第四百四十七条债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。（一）留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。（二）留置财产为可分物的、留置财产的价值应当相当于债务的金额。（三）债务人逾期未履行债务的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。（四）留置权人有权收取留置财产的孳息。所收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用。留置权人负有妥善保管留置财产的义务，因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。（五）债务人与债权人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月

2023-04-12

261人看过

不动产权证
宅基地确权包括房屋吗

一、宅基地确权包括房屋吗土地确权中的宅基地确权是包括房子的。并且确权之后将统一实行不动产登记，宅基地证和房屋产权证合二为一统一称为“不动产权证书”。二、农村宅基地使用权可以进行抵押吗所谓农村宅基地，是指按照我国法律法规的规定标准享受使用的、用于建造自己居住房屋的农村土地，这个权限仅为集体经济组织内部符合规定的成员。根据我国的法律法规，我国农村居民一户只能拥有一处宅基地，且面积不能超过省或区市规定的标准，具体的标准还是要看各个省的情况和规定。我国民法典第三百九十九条中明确规定禁止宅基地的抵押。三、宅基地因自然灾害灭失了怎么办《中华人民共和国民法典》第三百六十四条规定，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。因自然灾害导致宅基地灭失的，应当重新分配宅基地。这里的宅基地灭失就是指宅基地无法再用于居住的情况。自然灾害等原因可能使土地不再适用某种用

2023-06-15

75人看过
刑事责任年龄
引诱卖淫罪处置标准包括什么

引诱卖淫罪的判罚有三种情形：1、犯此罪，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。2、如果情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。本罪侵犯的客体是社会治安管理秩序。本罪在客观方面表现为行为人利用金钱、物质利益或非物质利益作诱饵，或者采取其他手段，拉拢、勾引、劝导、怂恿、诱惑、唆使他人从事卖淫活动。一、构成集体传销活动罪的要件有哪些构成集体传销活动罪的要件是：1、客体要件，既侵犯了公民的财产所有权，又侵犯了市场经济秩序和社会管理秩序；2、客观要件，在客观方面表现为违反国家规定，组织、从事传销活动，扰乱市场秩序，情节严重的行为；3、主体要件，凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成集体传销活动罪；4、主观要件，在主观方面表现为直接故意，具有非法牟利的目的。组织领导传销罪的量刑标准是：1、引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；2、

2023-03-07

157人看过