合肥退房认购摇号办理期限-法师兄

合肥退房认购摇号办理期限

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-29 02:21:09 367 人看过

1．认购人须在公示期内申请认购资格，逾期不予受理

2．须在公示期内（认购住宅的含顺延期）持《商品房退房认购证明、帐户冻结止付单和《商品房退房认购摇号协议等相关手续到房地产产权监理处商品房管理科领取《商品房退房认购摇号确认单，取得认购摇号号码，逾期不予办理，视为自愿放弃认购权。

最新一期：合肥市第七期商品房退房摇号销售房源公示期：2014年10月28日－－－－2014年11月11日

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2023-12-10

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购房摇号号怎么排

一、购房资格在北京的话需满足以下几点：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;有北京合法有效的暂住证;购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;身份证、结婚证和户口本。五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，必须找一个单位来接收的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。二、购房摇号号怎么排排号是认购阶段开发商交给业主的一个认购号。想要排号，只需要在售楼处交一定金额的排号金就可以了。排号金通常被叫做认筹金，排号、选房买房成功后，认筹金一般会直接抵交房款，没能成功选上房的，认筹金会退还给购房者。刷卡交钱时，银-联的交易凭条即为交排号金的凭证，大家注意保留。三、买房子的好处缓解暂时住房压

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购房所支付的定金通常在此种情境中是不可被取回的。对于“定金”之履行规范，法律对此有着明确且具体的规定。若因支付定金一方的原因从而使本应签订的合同无法实施，那么其已交付的定金是无法得到返还的；然而，如果造成这一结果的原因并非支付定金一方，而是收取定金一方，那么收取定金一方应当向支付定金一方双倍返还已收到的定金。因此，在大多数情况下，购房者所支付的定金是无法被取回的。然而，值得注意的是，定金的返还也存在着一些特定的前提条件。首先，定金的设立必须符合以下几个要素：其最高额度不得超过主合同标的物价值的20％；其次，定金的约定必须采用书面形式；再者，定金属于实践性合同，其成立需以实际交付为准；最后，定金的约定必须清晰明了。与此相对照的是，“订金”并不具备此类担保性质，它仅仅发挥着预付款的功能，在一般情况下是可以被退还的。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的

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一、购房摇号交了定金能退吗在决定退回购买房产时所交付的预约金之前，您应该先与出售方进行诚恳的沟通和协商。关于买房预约金的退还条件，共包括以下五种情况：首先，若房地产开发商在认购意向书规定的同意期内，将已被购房者认购的房屋转售给其他第三方，从而导致不能顺利签订正式合同，那么开发商应对购房者予以双倍返还预约金；其次，如果因为开发商本身没有获得有关商品房销售的合法资质证书，或者是由于其自身原因导致双方无法签署正式合同，甚至因此使得合同无效，那么开发商有责任返还购房者的预约金，并且赔偿购房者的相关损失；再者，如果只是因为双方对正式合同以及相关补充协议中的具体内容无法达成共识，但这与认购意向书的内容无关，最终导致签约失败，那么双方都不构成违约行为，开发商应全额返还购房者的预约金；此外，如果认购意向书中对于房价、建筑面积和户型等关键条款没有做出明确约定，或者约定得不够清晰，导致双方在此问题上无法达成一

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一、摇号购房摇号购房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。二、退休人员可以摇号购房吗可以直接全款买房的，贷款可能不行的。一般来说流程如下：资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。

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一、摇号购房的定金可有退吗当前国内房地产市场环境下，诸多开发商为确保买受人在购房过程中的稳定性和承诺度，通常会在签订正式的《商品房买卖合同》前，采用认购协议、订购协议以及预定期限购买等形式收取购房者支付的定金。若买受人为履行承诺，无法按照约定时间完成合同签订流程或者就相关条款未能达成共识，则多数开发商将会视情况不予退还定金。显而易见，此类定金或订金规定对于买受人而言极为不利，使得其在签署合同时处于被动的局势，往往在面临定金不退的巨大压力下，不得不违背本意，被迫接受开发商提出的不合理条款，导致个人真实意愿无法充分体现于合同之中，从而损害了合同公平、公正性的基本原则。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因

2024-02-17

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居民申请购买经济适用住房，要以家庭为单位，需同时具备以下3个条件：具有合肥市常住户口且满3年以上(含3年)的城镇非农业户口的居民。家庭人均年收入低于上一年政府公布的人均可支配年收入的70%(含70%)。无房户(承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面积低于上一年政府公布的人均住房建筑面积的70%(含70%)。另外，符合上述条件的被拆迁居民可优先申请购买经济适用住房。合肥市2008年暂定的低收入住房困难家庭的条件是：家庭人均月收入低于700元(含700元);家庭人均住房建筑面积低于16平方米(含16平方米)的家庭。申购要提交三样资料市民申购经济适用住房，需要提交以下三样资料：身份证明、家庭收入证明和住房情况证明。身份证明：需要提交户口簿、婚姻情况证明、身份证;家庭收入证明和住房情况证明：从业人员要由所在单位开具;无就业单位或从事个体经营的市民，由所在社区确认后到街道办事处

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合肥购房退定金公司怎么办理

若订金支付方依约完全履行了其所承担的义务，则其支付的购房订金可获全额返还，亦或是将其计入房屋总价中进行扣除。反之，若收受订金方未按双方约定行事并构成违约行为，那么其应当向支付订金方全数归还两倍的订金额度。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-17

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合肥商品房退房最后期限

期房自该栋楼竣工交付之日起3个月内现房自买卖合同签订之日起半年之内超过期限且无特殊理由的就不能办理了。另外，如果购房人已经办理了房产证或是预告登记未撤销的，也不能办理退房和变更。

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南京购房摇号的定金怎么退

在当前我国房地产市场整体背景之下，众多房地产开发企业为了保证购买方在购置房屋过程中拥有稳定的权益和明确的期待传递，习惯性地选择在正式签订《商品房买卖合同》之前，运用认购协议、订购协议及预定购买等方式向潜在消费者收取定金。倘若购买方未能履行他们的承诺，不能如期完成合同签订程序或者在关键条款上与开发商存在分歧，绝大部分的开发商可能会基于实际情况决定不予退还定金。显然，这类定金或订金的规定对购买方来说极为不利，使他们在签订合同时处于相对被动的地位，常常在面对定金无法取回的巨大压力之下，不得不在违背自身意愿的情况下，勉强接受开发商提出的不合理条款，这使得他们的真实意愿难以完全体现在合同之中，从而破坏了合同公平、公正的基本原则。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未

2024-04-20

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购房摇号五万定金可以退吗

依据我国相关法律规定，购买房屋所支付的定金可进行退还操作，然而必须在符合特定条件的前提下方可实现。以下为两种常见的退还定金的状况：1、若开发方不具备销售资格，那么依据法律原则，您有权要求其退还定金。2、若是由于您与开发商就有关房屋买卖合同中的条款内容无法达成共识，导致合同签署无法完成，那么同样，您亦可享有退还定金的权利。此外，出让方采取认购、订购、预订等方式收取买方支付的定金，以作为建立商品房买卖合同的担保。若因不可归咎于买卖双方的原因，导致商品房买卖合同未能顺利缔结，则出让方也应将定金予以返还。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-10

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摇号购房的意义

其实买房摇号就是指选房摇的顺序号。比如一百个人竞争五十套房子，一般有二十个人可以参加优先摇号。但是，这二十个人先摇号结果可能有房也有可能没房，如果二十个人中有十五个人摇到了房子，那么剩下的人就可以继续竞争这三十五套房子了。摇号买房需要条件1．居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年；2．登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录；3．购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购政策；购买的商品住房位于我市住房非限购区域的，登记购房人须为我市户籍居民。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《中华人民共和

2023-07-05

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