不动产增值税分期抵扣取消了吗-法师兄

不动产增值税分期抵扣取消了吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 11:44:44 310 人看过

一、不动产增值税分期抵扣取消了吗

原来单位购入不动产或在建工程，增值税进项是需要分2年逐步抵扣的。2019年4月1日，这个规定取消了。单位取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣，可以一次性完全抵扣进项。

原规定：2016年5月1日后，也就是全面营改增时，（购买）取得的不动产或不动产在建工程（未竣工），其进项税额自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例60%，第二年抵扣比例40%。现规定：2019年4月1日后，取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣，可以一次性在购入当期抵扣。

如果以前按2年分期抵扣，还有尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，可以在2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。也就是，原分期抵扣遗留下的待抵扣进项税额，可以一次性在实施新规后的当期抵扣。

二、发生变化的原因

实质上是对增值税类型模式的调整。处理过税务的，应该知道从是否允许购入固定资产的增值税进项抵扣区别，增值税有三种类型。

一是生产型增值税，不允许抵扣购进固定资产的进项。

二是收入型增值税，只允许抵扣部分进项，就是抵扣当期应计入产品成本的折旧部分的进项，未抵扣的随着固定资产的消耗（折旧）逐步抵扣。

三是消费型增值税，允许对购入固定资产的进项一次全部抵扣，不逐步抵扣。

原来分2年抵扣购入不动产（一般作固定资产核算），其实是分步抵扣方法，类似于收入型增值税模式。现在可以一次性全额抵扣，就属于消费型增值税模式了。也就是这次增值税关于不动产抵扣的调整，本质上是对增值税类型模式的调整，从类收入型增值税模式调整为消费型增值税模式。当然，对于市场环境，公平税负来说，消费型增值税更科学合理。

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