按照规定,在保险期限内提前还完贷款。保险公司会扣除其贷款者还款其间的单保金,剩余的款数可以退还给贷款者。不过,相关费用可不便宜。
个人抵押商品住房综合保险是一种信用保证保险,该保险分为财产损失保险和还贷保证保险,保险人按承保险别分别承担保险责任。
一、财产损失险
(一)由于下列原因造成保险财产的直接损失,保险人依照本条款约定负责赔偿:
1、火灾、爆炸;
2、暴风、暴雨、台风、洪水、雷击、泥石流、雪灾、雹灾、冰凌、龙卷风、崖崩、突发性滑坡、地面突然下陷;
3、空中运行物体坠落以及外来不属于被保险人所有或使用的建筑物和其他固定物体倒塌。
(二)在发生保险事故时,为抢救保险财产或防止灾害蔓延、采取合理的,必要的措施而造成保险财产的损失,保险人也负责赔偿;
(三)发生保险事故时,被保险人为防止或者减少保险财产损失所支付合理的、必要的费用,由保险人承担,该项费用以财产损失保险部分的保险金额为限。
二、还贷保证保险
被保险人在保险期限内因意外事故所至死亡或伤残,而丧失全部或部分还贷能力,造成连续三个月未履行或未完成履行《个人住房借款合同》约定的还贷责任。向保险人按本条款规定的偿付比例承担被保险人或受益人提出索赔时《个人住房借款合同》项下贷款余额本金的全部或部分还贷责任。
在实际操作中,一般购房者在贷款时牵涉到公积金贷款和商业贷款两部分,而保险往往是一份合同,提前还贷时会有些麻烦,保险公司往往以商业贷款未还清而拒绝退保,或计算出不利于投保人的退保金,投保人可以要求全部退保,按提前还贷后的实际情况从新购买保险。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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个人贷款抵押房屋保险提前还款后可以退保费吗河北在线咨询 2022-12-081、提前还清房贷可以退保险费。 2、借款人提前还贷后,银行会出具证明,借款人拿着银行开具的贷款结清证明,到房产管理部门的抵押科办理撤销抵押登记手续。此外,提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款的房屋保险合同此时也提前终止。借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明到保险公司退还未到期的保险费。
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房屋抵押贷款违约金,可否提前还款北京在线咨询 2021-10-31按揭贷款是否提前还款,取决于合同的具体约定。 一般来说,抵押贷款会签订贷款合同和抵押合同,其中提前还款一般有相应的约定,可以按照合同办理; 如果是银行或者其他完整的贷款合同,一般允许提前还款,但是提前还款需要支付一定的违约金,违约金金额不得超过我国法律规定。
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个人贷款抵押房屋保险吗新疆在线咨询 2022-06-12(一)保险对象,即办理房屋抵押贷款的房屋所有人; (二)保险财产,主要是抵押贷款所购的房屋;其他因装修、购置而附属于房屋的有关财产不属投保范围; (三)个人贷款抵押房屋保险期限,与贷款期限一致。在抵押期间,如果借款人中断保险,贷款银行有权代保,一切费用由借款人负担。
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房屋抵押贷款最大还款期限甘肃在线咨询 2022-04-21房屋抵押贷款,最大还款期限的计算公式:25年-房屋建成年限<=50年-贷款人年龄>,最多不超过20年 贷款所需资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 担保人(需要提供