被法院起诉过的房子是否无法过户-法师兄

被法院起诉过的房子是否无法过户

来源：互联网时间： 2023-04-27 09:02:12 179 人看过

对方房子被法院起诉，不能过户，因为起诉中暂停买卖，有权利要回来。

起诉是指当事人就民事纠纷向人民法院提起诉讼，请求人民法院依照法定程序进行审判的行为。即请求法院通过审判，使被告人承担某种法律上的责任和义务。起诉须有明确的被告人、具体的诉讼请求和事实根据，还须属于受诉法院管辖范围。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

结婚证
被起诉的房子能过户吗

房产过户的先决条件：（1）房产没有抵押；（2）房产没有被法院查封、冻结。只要没有以上两种情况，就可以正常过户，没有任何人有权能限制。如果你过户时有人向法院申请查封你的房产，那就不能进行过户。遇到他人欠债不还的事情，保留好证据如欠款欠条等，经再三催讨都无效的情况下，应该在诉讼时效内向法院起诉处理。被告人的房产或其他有效资产，原告可以向法院提供真实的信息，是否要拍卖，应由法院根据案件的具体情况决定。一、房产过户的流程是怎样的1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单

2023-02-27

467人看过
保全
被起诉的房子能过户么

如果没有冻结房子的话，也没有申请财产保全，是可以正常过户的。房产过户的先决条件：房产没有抵押；房产没有被法院查封、冻结。只要没有以上两种情况，就可以正常过户，没有任何人有权能限制。如果过户时有人向法院申请查封房产，那就过不成了。所以过户一定要快。一、有户口本没有房产证的房屋能否购买从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。没有产权证不能办理过户的话，会存在很大的风险，不过户的话房产的所有权还是原业主的。如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。但是做什么事都不能太绝对，没有房产证对有没有影响，

2023-03-10

227人看过
保全
买房子在过户过程中被法院查封

如果是正常的买卖行为，则应立即委托专业律师，对法院查封房产提出异议。如果购房款仍然可以挽回，则可跟卖方协商退款；如果购房款无法挽回，则要求法院支持正常买卖行为，剩余房款可配合法院查封。一、房屋查封后处理方式有哪些房屋查封后应当分两种情况进行处理：1、商品房买卖合同签订后，法院查封房屋的。房屋买受人应当及时向查封法院申请执行异议、解除查封，申请执行异议应提交执行异议申请书以及房屋买卖合同、支付购房款的凭证等证明材料；2、若是法院先查封了房屋，之后出卖人又将房屋卖给买受人的，买受人很可能无法通过执行异议申请解除查封，买受人要求办理过户登记的请求将无法得到法院支持，因此，买受人应在提起执行异议的同时向法院起诉解除合同，要求开发商返还购房款并支付违约金，应注意及时申请法院采取保全措施，对开发商的财产进行保全，从而保证买受人的债权的实现。二、卖方不办理过户尾款怎么办如果合同明确约定尾款是在卖房人办理

2023-03-25

112人看过
立遗嘱
被起诉过户房产是否有效

房产不过户遗嘱还是有效的，但房产不过户超过法定时间就没有法律效益。有了遗嘱但没有过户的房子，如果受遗嘱一方应当知道但是在法定时限没有表示接受或者放弃的，遗嘱无效。一、遗嘱继承和遗赠的区别有哪些遗赠和遗嘱的区别有：1.接受遗产的主体不同：遗赠人可以是自然人，法人、其他组织或国家，但不是立遗嘱人的法定继承人；遗嘱只能是法定继承人。2.权利的行使方式不同：遗赠人在知道受遗赠的两个月内明确作出接受的意思表示时才视为接受，否则视为放弃遗赠。遗嘱继承人在继承开始后，遗产分割处理前，没有明确表示放弃的视为接受继承。二、民法典上的代书遗嘱有年限限制吗?没公证的遗嘱一般是没有年限的，但对于受遗赠人接受遗赠的期限有限制，即受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。其次，如果因遗嘱产生纠纷的，有诉讼时效的限制，即三年，再者超过了20年的，不得再提起诉讼要求

2023-04-11

56人看过

债权人
起诉前房子过户无效吗

1、依据担保合同或者担保条款约定，在债务人不能按期清偿主合同债务的情况下，担保人就债务人的债务对债权人负有替代偿还的责任。2、若已经出现了需要由担保人向债权人承担责任的事实，在承担责任之前，担保人为了逃避担保责任而将房产卖掉，担保人的责任并不能免除。如果担保人的转卖房屋行为直接损害了债权人的合法利益，债权人可以向法院申请撤销转卖房屋的行为。3、如果担保方式为抵押，抵押的房屋并做了登记，担保人是无法转移房屋所有权的，同时，未经债权人的同意，转让房屋之行为不发生效力。一、无房产证的房子如何过户1、无房产证的房子不能买卖过户。2、房产证是房屋所有人对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，法律禁止公开买卖，不能依法登记办理过户手续。3、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的

2023-04-11

297人看过
房产过户
被起诉后房产过户是否有效

是否发生效力视情况而定。如果被起诉的纠纷与所涉及过户的不动产有关系，在案件审理期间不能变更登记。变更登记的，不发生物权变动的效果。如果被起诉的案件与需要过户的不动产没有牵连关系，房屋产权登记没有异议，权属明确的，依照法律规定进行变更登记的，自登记完成时发生物权变动的法律效果。不动产物权变动的要件是完成登记。

2023-03-22

118人看过