购房合同定金放弃是否违约-法师兄

购房合同定金放弃是否违约

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 10:42:48 369 人看过

购买房产缴纳定金后如未能达成交易则构成违约行为。

依据相关法律法规，房地产开发企业须在获得房屋销售许可证后方能向购房者收取定金，且定金具有同等效力。若因购房者自身原因导致无法履行购房合同，其所交付之定金将不予退还。反之，若因开发商违约致交易失败，开发商需对购房者予以双倍赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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