房屋买卖的法定解除条件是什么-法师兄

房屋买卖的法定解除条件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 09:21:46 474 人看过

房屋买卖的法定解除条件，适用《民法典》的相关规定，条件如下：

1、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

2、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

4、因不可抗力致使不能实现合同目的；

5、法律规定的其他情形。

房屋买卖合同解除条件有哪些

房屋买卖合同解除的条件有当事人协商一致的；因不可抗力致使不能实现合同目的的；一方明确拒绝支付房款的；或者迟延履行后经合理催告仍不履行的等条件。

根据2021年实施的《民法典》五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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