房地产企业与业主间违约金根据合同的约定确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。根据2021年生效的《民法典》第五百八十五条第一款的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
一、合同违约金过高法院是否支持
约定违约金的高低,应当以当事人违约发生后,造成的实际损失的大小为准,当约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
二、房东违约后违约金怎么确定
房东违约后,违约金根据房屋租赁合同的约定确定。
根据《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
-
应该如何处理开发商违约交房?
258人看过
-
企业出售房产,应该如何处理契税问题?
383人看过
-
律师支招:房产违约金应该如何计算?
244人看过
-
企业之间债务违约到底该如何处理呢?
496人看过
-
房地产企业与业主之间违约金的处理方式
465人看过
-
应该如何计算违约金 违约金怎么计算
476人看过
违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
-
企业犯违法企业破产罪应该如何处罚贵州在线咨询 2022-07-12根据《刑法》第一百六十二条之二的规定,企业犯虚假破产罪的处罚为:对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金。《刑法》第一百六十二条规定,公司、企业进行清算时,隐匿财产,对资产负债表或者财产清单作虚伪记载或者在未清偿债务前分配公司、企业财产,严重损害债权人或者其他人利益的,对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或
-
如何处理企业债券违约云南在线咨询 2022-05-171、债券违约后,为了避免进入破产流程,大多数债务人会与债权人进行协商,提出追加担保,限制债务人的资产处置,给出后续偿债方式等一系列的债务重组方案; 2、当债务重组推进不利或超过一定期限还未兑付时,债权人往往会寻求司法救济; 3、若发行人尚不满足破产条件,债权人可以提起违约求偿诉讼; 4、若发行人已经达到破产条件,债权人可以提起破产诉讼,之后大多进入破产重整程序。 实际操作中出现相关情况时,请密切注
-
企业违约金怎么处理台湾在线咨询 2022-08-13企业支付的违约金是单位因违反经济合同依据约定的条款给予对方的一种经济赔偿。关于企业违约金怎么处理应注意税务处理,根据我国《企业所得税税前扣除办法》(国税发[2000]第084号)第五十六条规定:“纳税人按照经济合同规定支付的违约金(包括银行罚息)、罚款和诉讼费可以扣除。”企业收到的违约金,应当作为收入总额中的其他收入,并入当期应纳税所得额计征企业所得税。
-
企业应如何约定劳动合同的违约金台湾在线咨询 2022-08-23根据《》第二十二条,用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。第二十三条:用人单位与劳动者可以在中约定保守用人单位的与相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者,用人单位可以
-
房地产企业延期交房违约金分录应该怎么记录?湖北在线咨询 2023-03-25延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算,2个月内缴纳,2个月外,购房者有权退房,要求更多的违约金。例如:交房日期为2014年10月1日,那么应该在2014年12月1日前缴纳。非抗力因素(重大的自然灾害事故)以外的各种原因,开发商不能按时交房都要赔付违约金。逾期60日以内:开发商按日每天赔付万分之3的违约金。逾期60日以上:业主有权解除购房合同,开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款,