办不了过户手续原是涉及一房二买-法师兄

办不了过户手续原是涉及一房二买

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 18:53:09 103 人看过

昨悉，市民方先生在东西湖区买了一套二手房，卖房人已取得《房屋所有权证》、《土地使用权证》，可方先生持《买卖合同》等相关材料到东西湖区房管局办理过户手续时，他等来的不是新的房产证，而是房管局的退件通知。

据了解，方先生买的这套二手房位于东西湖区长青苑小区，原属东西湖区某单位。1997年4月，该单位将包括这套房屋在内的15套房屋(14套住房、1套门面)抵押给一家信托公司。

随后，这15套房产又先后被转手两家公司。今年1月，一家投资公司拿到房屋“两证”。4月，方先生从这家公司买下一套房子，钱也交了，不料办理过户手续时遇阻。

为什么卖房人“两证”齐全、买房人手续合法，房产局却不办过户手续呢?对此，记者来到东西湖区房管局，法规科科长龚秋香解释：今年6月，房管局收到武昌区人民法院来函，因房屋原属单位提出异议，要求对15套房产保持当前的产权登记状态，所以，房管局不能为方先生办理过户手续。

龚科长介绍，原属单位早已将上述房产“卖”给其他住户，这15套房屋可能涉及“一房两卖”。另据原属单位一段姓负责人介绍，当时，该单位已将大部分卖房款给了信托公司，只剩尾款没交清，信托公司无权转让房产。

那么，这15套房产何去何从?龚秋香说，要等武昌区人民法院下达新的文书后，该局才会对产权做下一步处理。而武昌区人民法院相关负责人表示，法院正对此事进行调查，不方便透露详情。

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