在签订商品房期房买卖合同时需注意:1、签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识,在合同中尽可能地争取自己的合法权益;2、签订合同前要了解开发商的基本情况,并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件;3、合同文本是否规范。应了解开发商所使用的合同文本是不是建设部和国家工商局联合制定的统一的商品房买卖合同示范文本;4、所售商品房是否巳作了抵押。
期房退房要交多少违约金
期房退房要求违约金的情形有许多种,首先看合同中是否有关于违约金的条款,确定谁承担违约责任。其次,在违约责任确定完以后,再根据违约金条款确定具体的违约金数额。但是如果合同没有约定的情况下,可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定,因下列两种产权权属纠纷问题导致买受人的合同目的无法实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
《中华人民共和国民法典》规定:按一般的情况来看,大定金交付后会要求你在一周内付首付款,付首付款时就要签定售房合同或是商品房预售合同。也可由当事人(购房者)与甲方(开发商或代理商)另行协议签约时间,而不是甲方(开发商或代理商)与当事人(购房者)协议。一般此情况都是在付大定金是发生。首付款付后当事人(购房者)都是希望在当日能尽快完成签署事宜。
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期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>
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商品房补充协议需不需要签订山西在线咨询 2022-05-16需要签订。补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时,对双方各自关心的条款内容进行修改或增加,以明确双方权利义务的条款或协议,当补充协议内容与主合同条款不一致,以补充协议内容为准。 补充协议一般包括以下内容: 1、公摊面积误差处理。 2、装修标准,特别是精装修的房屋。
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商品房补充协议需不需要签订呢江苏在线咨询 2022-05-28需要签订。补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时,对双方各自关心的条款内容进行修改或增加,以明确双方权利义务的条款或协议,当补充协议内容与主合同条款不一致,以补充协议内容为准。补充协议一般包括以下内容:1、公摊面积误差处理。2、装修标准,特别是精装修的房屋。
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签订协议需要吗?台湾在线咨询 2022-10-11私人签订合同需要公证吗并不是需要公证的。签合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律
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谁需要签订服务期协议?山西在线咨询 2023-06-11以下三类人员必须签订服务期协议: 一是用人单位花费大量费用招聘的人员,多于用常规手段和资金招聘的人员; 二是投入大额资金进行过特殊培训的人员,例如飞行人员; 三是用人单位为其提供了特殊待遇的人员,如提供住房、通讯设备、交通工具等。