转让费受法律保护吗-法师兄

转让费受法律保护吗

来源：互联网时间： 2023-04-01 08:52:59 76 人看过

转让费是否受法律保护，需视情况而定。

转让费是承租双方的私人约定，只要双方就转让费的金额达成一致即可。根据规定，转让费合法的前提是要取得出租方的同意，否则承租方不得将租赁物转租的他人。

一、店面转让费

“店面转让费”应当包括以下几方面法律属性：

(一)店面转让费是对优先续租权的一种购买。物以稀为贵，店面是有限的，当前承租人的承租期限届满时，如果他有优先续租权，后来者支付给他一笔店面转让费，将他的优先续租权购买下来，这样在同等条件下，后来者就能在众多的竞争者中承租到自己想要的店面。因此，店面转让费其实就是购买租赁优先权。

(二)店面转让从法律性质上来说，是承租方对自己的合同权利的概括转让。在初期拥有店面的人有机遇拥有店面，而店面具有不可再生性，后来者如果想要承租不得不支付转让费。因此，转让费实际上就是机遇加不可再生性产生的利润。

(三)前承租人租赁某个店面后，在这个门面上进行长期经营，对该店面进行了装修投入，经营时又打下了良好的人脉基础，该店面产生了一种无形的商业价值，能给经营者带来可观的利润。因此，转让费实际也包含了一定的品牌价值在里面。

(四)从另一角度思考，商铺的承租人在转让的过程中，其实是充当了中介的角色，转让费就类似于中介费。

二、专利转让费

专利转让费用法律并没有规定，专利的转让费是双方约定的

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