一、办理买房贷款的条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;
2、贷款到期时女士年龄不超过55岁,男士年龄不超过60岁;
3、有稳定、合法的职业和收入来源,有还本付息能力。
4、月供不超过家庭合计收入的50%;
5、贷款总年限不超过30年;
6、没有不良信用记录;
二、贷款的数额:
1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%,最高不超过购房合同总价的80%;
2、商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%;
三、还款方法:
1、等额本息还款法:借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;
2、等额本金还款法(递减):借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减;
四、办理贷款需提前准备的资料
1、本人身份证原件和复印件(正反面同时印在一张纸上);
2、本人户口册原件和复印件(户主页、第一页、本人页);
3、婚姻证明:已婚,需提供结婚证原件及复印件(照片页、内容页);单身,需到户口所在地民政局婚姻信息数据中心开具单身证明;离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件;
4、首付款发票原件及复印件;
5、银行近三个月的流水对账单
6、收入证明:填写银行统一格式的收入证明;
7、私营业者提供营业执照副本复印件(必须经过当年年检)以及近3个月纳税证明复印件;
8、其它资产证明,例如有价证券、车辆、房产、存款单、古玩字画等;
9、根据各家银行的要求不同,针对外地户口,有的还需要提供担保人;
这些需要准备证件准备齐全之后,就直接去找销售顾问,之后的一切程序,都不用费心。银行也不必自己去找,一般开发商都会提前找好银行,并且都是国有大型银行,不必担心。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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贷款买房哪些材料需要提前准备甘肃在线咨询 2022-09-07买房的借款人应如实向经办行提供下列资料:(一)借款人的件(指居民身份证、本和其他有效居留证件);(二)有关借款人家庭稳定经济收入的证明;(三)符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;(四)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或的证明、估价证明;保证人同意保证的书面意见和保的资信证明;(五)使用的,需持有住房公积金管理部门出具的借款人公积金存款余额及贷款额度的证明;(六)经办行
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买房贷款需要提前准备哪些材料湖南在线咨询 2022-10-13贷款买房的借款人应如实向经办行提供下列资料: (一)借款人的身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件); (二)有关借款人家庭稳定经济收入的证明; (三)符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件; (四)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明、估价证明;保证人同意保证的书面意见和保证人的资信证明; (五)使用住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的借款
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购房贷款需要提前准备哪些材料?辽宁在线咨询 2022-04-22购房者办理按揭贷款买房时应当提前如下材料: 1、个人住房借款申请书; 2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件); 3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料; 4、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件; 5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押
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买房贷款之前需要准备哪些材料山东在线咨询 2021-11-271、贷款人需要提供有效的身份证明,包括身份证、居住证、固定居住证,包括具体居住地址、水电费缴纳证明等。2、固定收入证明,借款人需要有稳定的工作和收入,并提供相关证明,包括银行流水证明,偿还本息的能力。3、房地产管理部门见证的商品房买卖合同原件。4、借款人还需要满足银行规定的其他要求。
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贷款买房一定要提前准备哪些材料新疆在线咨询 2022-12-01贷款买房的借款人应如实向经办行提供下列资料: (一)借款人的身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件); (二)有关借款人家庭稳定经济收入的证明; (三)符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件; (四)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明、估价证明;保证人同意保证的书面意见和保证人的资信证明; (五)使用住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的借款