押金不退怎么办-法师兄

押金不退怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-05 14:24:42 336 人看过

一、押金不退怎么办

最好的办法就是彼此冷静下来相互协商，找到问题的所在，然后总结出一个双方都能接受的方案，这种方法最有效也最简便。

如果双方协商不成，可以拿着当初签订的合同去法院反馈，实行法律仲裁，通过这种正当的途径强制性地让对方退还押金，维护自己的权益。

在双方都谈不拢的情况下，可以收集相应的证据，然后直接报警处理。

如果是因为损害了对方的财产或者相应的权益导致押金不退还，需要做出相应的赔偿，然后再申请退还押金。

二、有合同押金不退怎么办

有合同押金不退需要看该押金的性质：

（一）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。（二）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

（三）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

（四）租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

三、押金和定金的区别是什么

（一）定金担保的是债权，不具有物权效力；而押金应属于担保物权的范畴；

（二）定金是法定的担保方式，而押金只是民间交易过程中习惯上采用的方式，我国法律既未明确承认也不禁止押金这种担保方式；

（三）设定人的范围不同：定金的设定仅限于被担保合同的当事人，而押金的给付可以是主合同的债务人，也可以是债务人以外的第三人。

（四）约定限额法律规定不同：定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，而押金的数额可由当事人自由约定，其数额可以高于或者低于主合同的标的额；

（五）制裁后果不同：定金具有惩罚违约方的功能，而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用，其对违约方的制裁仅以所交的押金为限。即，给付押金的一方当事人不履行合同义务的，无权收回押金；而接受押金的一方当事人不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。

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