二手房出现纠纷应该先进行协商。在协商的过程当中,双方的当事人应该相互谅解,以诚相待,承担各自应该承担的责任,也不能一味地迁就对方,进行没有原则的和解。特别是对在纠纷当中发现的投机倒把,行贿受贿,及其它损害国家的利益和社会的公共利益的违法行为,对其要进行揭发。对于违约责任的处理,只要合同当中所约定的违约责任的条款是合法的,就应该追究其违约责任。
一、拆迁合同纠纷处理办法有哪些
任何违约行为都可能引起纠纷。对于合同纠纷案件,当事人可以通过下列途径向律师寻求帮助:1、协商。协商和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况,自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。2、调解。调解通常由各方互谅互让为原则进行。3、仲裁。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼。如果当事人一方不愿仲裁,则不能采用仲裁的方式、而只能采用诉讼的方式来解决双方当事人之间的争议。所以,诉讼是解决合同纠纷的最终形式。
二、最有效的合同纠纷是怎样的呢
实践生活中处理合同纠纷的方式有:第一是通过协商解决,合同纠纷的当事人,在自愿互谅的基础上,按照国家有关法律、政策和合同的约定,遵循诚信原则,达成和解协议,自行解决合同纠纷的一种方式。第二是通过第三方调解,合同纠纷的调解,是指双方当事人自愿在第三者的主持下,由第三者对纠纷双方当事人进行解释说明和劝导,促使他们互谅互让,达成和解协议的活动。第三是进行仲裁,合同仲裁,依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款,到约定的仲裁机关进行仲裁,仲裁机关按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断,以解决合同纠纷的一种方式。第四是提起诉讼,人民法院根据合同当事人的请求,在诉讼参与人的参加下,审理和解决合同纠纷的活动,明确双方的权利义务关系,做出司法判决。
最有效率的解决方式应该是通过协商的方式进行解决,避免一些法律费用和时间消耗。合同双方当事人应当遵守诚实信用的原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
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