本国夫妻离婚财产的分割有以下情形:
1、夫妻一方婚前购买的房屋,并支付全部房款,应当属于一方的婚前财产。离婚时,另一方无权要求分割;
2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应当属于一方的婚前财产。离婚时,另一方无权要求分割;
3、一方婚前租赁,婚后以共同财产购买的房屋,以一方名义登记的,视为夫妻共同财产。
我国夫妻离婚房产如何划分?
夫妻房产分割情况相当复杂。按照房产的性质,主要可以分为以下几种类型:
1、夫妻双方婚后出资获得的房产。
对于这种房产,无论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。应该按照夫妻共同财产的分割原则进行分割。
即按市场价计算房屋价值,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前获得的房产证。
该房屋属于婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房产。
对于婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。离婚时,对于这部分按共同财产分割。
4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房产。
按财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
5、父母参与出资购买的房屋,子女离婚后,父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。
顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
婚前双方或婚后共同购买、建造的房屋,是共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。双方无法达成协议时,按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;由评估机构按市场价格对房屋作出评估,应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据房屋所得价款进行分割。
我国的离婚案件是常见的民事案件的类型之一,此时需要注意的是,夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
-
我国夫妻离婚房产如何划分?
87人看过
-
夫妻离婚后房产如何划分?
446人看过
-
离婚后夫妻如何划分房产
398人看过
-
我国的夫妻离婚婚后财产如何分
232人看过
-
夫妻离婚房产如何划分
234人看过
-
离婚后夫妻共同房产如何划分
176人看过
离婚析产一般是指离婚财产分割。根据相关法律规定,男女双方离婚的,个人财产不分割,但另有约定的除外,共同财产由双方协议分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。... 更多>
-
在我国夫妻离婚房产如何分割呢?辽宁在线咨询 2022-09-01分割原则1、自愿协商的原则我国《》第39条:“时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。”该条文明确规定了处理夫妻共同财产时的首要原则就是自愿协商,先由夫妻双方协议处理。夫妻双方在离婚时的协议,只要不非法处分与其他人共有的财产或第三人所有的财产,人民法院在审查离婚双方处理财产的协议时,就应当尊重当事人意思自愿的财产分割自治协议。2、男
-
-
夫妻离婚后房产如何分贵州在线咨询 2022-12-17房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割; 婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割; 婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割 婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿; 5双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割,只
-
在我国夫妻离婚房产该如何分割呢?江西在线咨询 2022-08-29分割原则1、自愿协商的原则我国《》第39条:“时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。”该条文明确规定了处理夫妻共同财产时的首要原则就是自愿协商,先由夫妻双方协议处理。夫妻双方在离婚时的协议,只要不非法处分与其他人共有的财产或第三人所有的财产,人民法院在审查离婚双方处理财产的协议时,就应当尊重当事人意思自愿的财产分割自治协议。2、男
-
夫妻房产在国外,离婚后如何分割?重庆在线咨询 2022-07-15根据你的问题夫妻房产在国外,离婚后如何分割,且是个人购买,共同还贷问题,根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。另外,最高院民一庭有关解释明确,法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括: (1)购买福