租赁合同中的双方有哪些不同的责任-法师兄

租赁合同中的双方有哪些不同的责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-25 22:53:25 140 人看过

一、租赁合同中的双方有哪些不同的责任

租赁合同中出租人的责任：

1．交付出租物。

2．在租赁期间保持租赁物符合约定用途。

3．物的瑕疵担保。

4．权利的瑕疵担保义务。

承租人的责任：

1．支付租金。

2．按照约定的方法使用租赁物。

3．妥善保管租赁物。

4．不得擅自改善和增设他物。

5．通知义务。

6．返还租赁物。

二、租赁合同无效的要怎么办

租赁合同无效的处理办法：

1．当事人需互相返还因该合同而取得的财产；

2．如果不能返还或者没有必要返还的，要折价赔偿；

3．如果因过错给对方造成损失的，要赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百五十五条

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

《中华人民共和国民法典》第一百五十六条

民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

三、租赁合同签订的基本原则

1．平等原则。

2．自愿原则。

3．公平原则。

4．诚实信用原则。

5．善良风俗原则。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十四条　无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

不可抗力
租赁合同中承租人应承担的责任

承租人应以善良管理人的注意去保管租赁物。租赁物有收益能力和生产力的，应保持其收益能力和生产力。承租人的保管义务尚有以下派生的从属义务：（一）通知义务在租赁关系存续期间，出现应及时通知出租人的情况时，承租人有及时通知的义务。可见，该义务需具备以下条件才能成立：其一，须出现应为通知的事项。具体包括：对租赁物有修理、防止危害的必要。出租人对租赁物负有修缮义务，负担物的瑕疵担保义务，在出现出租人应为修理租赁物或租赁物有危险须予防止的情况时，承租人应当及时通知出租人。有无修理、防止危害的必要，应以是否会损害承租人、出租人及第三人的利益为判断。尽管危害的存在尚不致影响承租人的使用收益，但如不及时处置会损害出租人利益的，也应为通知。第三人就租赁物主张权利。因出租人负有权利瑕疵担保义务，在第三人主张权利时，承租人应通知出租人，以使出租人能够及时采取救济措施。其他依诚实信用原则应当通知的事由。例如，租赁物因

2023-03-15

99人看过
合同条款
甲乙双方在合同中的角色与职责有哪些不同？

合同甲方和乙方的区别：可合同签订时，双方首先提出要求的，一般为甲方；也以协商。事实上，甲乙双方的名称并不重要，这并不意味着权利的严重程度。双方在法律上没有区别，双方都应遵守合同条款。违约方应承担违约责任。甲方一般是指提出目标的一方，主要是在合同制定过程中提出实现什么目标，是合同的主导方。这个合同甲方和乙方怎么定的甲方乙方代表合同订立的双方，在法律上地位是平等的。甲方一般是指提出目标的一方，在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标，乙方一般是指完成目标，在合同中主要是提出如何保证实现，并根据完成情况获取收益的一方。在合同过程中，甲方主要是监督乙方是否完全按照要求提供自身需求的满足。在合同执行结束后，甲方一般需要付出资金或者其他，以获得自身需求所需要的东西。《中华人民共和国民法典》第四条民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依

2023-07-21

335人看过
法律综合知识
合同中租赁双方需要遵守的规定

租赁合同中应包含以下关键条款：1. 租赁资产的名称、数量、质量、用途、租赁期限、租金及支付方式和期限、维修、违约责任、争议解决方式。其中，租赁物的名称、数量、质量、用途、租赁期限、租金及支付方式和期限、维修等条款是必不可少的，而违约责任、争议解决方式则可以增强合同的严谨性和可执行性。租赁合同中应包含以下关键条款：1.租赁资产的名称。在合同中必须写明标的物的全称而且要详细具体，以免发生争议。租赁物可以是动产，也可以是不动产。法律禁止流通物或易消耗物不能作为租赁物。2、租赁物的数量、质量。租赁物的数量是指租赁物的大小多少。在确定数量时，要明确具体并写明计量单位。质量是指租赁物的优劣好坏。在确定质量要求时要写明牌型号、规格、等次以及其他质量要求，质量要求要清楚明确。合同中还要明确规定租赁物在使用中的正常消耗和磨损。以上质量要求均应在合同中明确规定、以作为出租方交付租赁物以及承租人交还租赁物的验收

2023-11-24

168人看过
有偿合同
双方在租赁合同中的权利与义务

一、租赁合同的特征1．租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。2．租赁合同是双务、有偿合同。3．租赁合同是诺成合同。二、租赁合同中出租人的义务1．交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。2．在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态。3．物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。4．权利的瑕疵担保义务。出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。三、租赁合同中承租人的义务1．支付租金。2．按照约定的方法使用租赁物。3．妥善保管租赁物。4．不得擅自改善和增设他物。5．通知义务。6．返还租赁物。行纪合同双方当事人的义务1、行纪人的义务（1）负担行纪费用的义务行纪费

2023-07-20

101人看过

法律综合知识
双方租赁合同中分别明确了哪些义务

一、双方租赁合同中分别明确了哪些义务在租赁合同中双方都有以下义务：1．承租人有按照合同约定使用租赁物、损害赔偿、支付租金等义务；2．出租人有按照合同约定交付租赁物、维修租赁物、瑕疵担保、损害赔偿等义务。二、租赁合同签订的基本原则1．平等原则。2．自愿原则。3．公平原则。4．诚实信用原则。5．善良风俗原则。三、如何正确签订租赁合同书签订租赁合同应尽量使用全国统一示范文本，如经批准使用自行印制的合同文本的，其租赁合同应具备以下主要条款：1．租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。2．租赁标的名称。3．数量。4．质量：由于租赁财产一般使用的时间较长，这就必须考虑到因自然原因或因正常使用造成磨损或消耗，并规定合理的标准，作为返还和区分责任的依据。5．用途：承租人必须如实告诉对方租赁的目的和用途，以便按照租赁物品的正常性能使用。6．租赁期限：租赁期限可按年计算，也可按月、日甚至小时计算。7．维修和保

2023-08-23

466人看过
仲裁条款
房屋租赁合同到期后双方的责任还继续吗

房屋租赁合同到期后，双方还是存在一定的义务的，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。一、租房房东的责任和义务房屋租赁关系中，对于房东而言，最主要的义务就是在租赁期间要保持租赁物符合约定的用途，这包括房东应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外；而对于房客而言，除了支付租金外，首先房客应当按照合同约定的方法使用租赁物；在租赁期间，应妥善保管租赁物。二、如何应对承租人拒绝返还房屋的行为应对承租人拒不返还房屋的行为，可以通过到人民法院提起诉讼的方式解决。如果合同中约定了争议解决方式为仲裁，且仲裁条款有效，那么也可以通过申请仲裁的方式解决纠纷。三、租赁期满后租客跑了怎么处理租赁期满后，承租人没有支付租金或者造成房屋损坏没有赔偿就离开的，出租人可以联系承租人履行合同义务，也可以向法院起诉请求其清偿债务并赔偿给出租人造成的损失。四、房产房

2023-03-28

336人看过
继续履行
解除合同中的租赁责任和义务

在租赁合同关系中，出租人与承租人之间、承租人与次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围应当限定在合同双方当事人之间，不应扩大至合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如A（出租人）与B（承租人）之间的合同成立与解除是合法的，B与C（次承租人）之间的次租赁合同也是合法的，当二者发生冲突时，应当分别进行违约责任分析，并向责任人主张违约责任或者损失赔偿。最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷司法解释中明确了当承租人违约不交纳租金，可能导致出租人解除合同时，次承担人可以自愿代替承租人交纳租金的方式，保证次租赁合同能够继续履行，出租人不得拒绝。出租人如何单方解除合同根据法律的相关规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，造成损失的，由承租人承担赔偿责任：（一）擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的；（二）擅自改变房屋用途或结构的；（三）利用承租房屋进行违法活动的；（四）无

2023-07-03

295人看过
仲裁委员会
违反劳动合同时的双方责任有哪些？

一、劳动者违反劳动合同的责任(一)《劳动合同法》第一百零二条规定“劳动者违反本法规定的条件解除劳动合同或者违反劳动合同中约定的保密事项，对用人单位造成经济损失的，应当依法承担赔偿责任。”(二)《劳动合同法》第九十条规定“劳动者违反本法规定解除劳动合同，或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。”(1)劳动者违法解除劳动合同的民事责任。劳动者违法解除劳动合同，又称为违法辞职，是指劳动者违反法定或者约定的劳动合同解除的条件或者程序，单方解除劳动合同的行为。根据《劳动合同法》和有关法规的规定，其民事责任包括：①符合劳动合同解除条件但不符合解除程序的，应当补办相关手续;②不符合劳动合同解除条件的，如果用人单位要求继续履行劳动合同的，应当继续履行劳动合同;③对用人单位造成损失的，应当予以赔偿，赔偿的项目包括：招收录用劳动者所支付的费用;为劳动者支付的培训费

2023-04-29

287人看过

继续履行
委托合同中双方当事人的义务及责任有哪些

承揽合同双方义务有哪些承揽人的义务有将其承揽的辅助工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责。提供材料的，应当按照约定选用材料，并接受定作人检验。对定作人提供的材料应当及时检验，发现不符合约定时，应当及时通知定作人更换、补齐或者采取其他补救措施。承揽人不得擅自更换定作人提供的材料，不得更换不需要修理的零部件。发现定作人提供的图纸或者技术要求不合理的，应当及时通知定作人。因定作人怠于答复等原因造成承揽人损失的，应当赔偿损失。在工作期间，应当接受定作人必要的监督检验。完成工作的，应当向定作人交付工作成果，并提交必要的技术资料和有关质量证明。妥善保管定作人提供的材料以及完成的工作成果的义务，按照定作人的要求保守秘密的义务。定作人的义务有，提供材料的，应当按照约定提供材料。中途变更承揽工作的要求，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。承揽工作需要定作人协助的，定作人有协助的义务。定作

2023-03-15

318人看过
继承人
委托合同中双方的赔偿责任

1、受托人处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，可以向委托人请求赔偿损失。2、有偿的委托合同，因受托人的过错造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。受托人超越权限造成委托人损失的，应当赔偿损失。3、委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。委托合同的解除1、委托合同终止的原因（1）当事人一方解除委托合同。在委托合同中，合同的当事人双方均享有任意终止权，可以任意终止合同。《民法典》（2021年1月1日起实施）第933条规定：委托人或者受托人可以随时解除委托合同。（2）当事人一方死亡、丧失民事行为能力或破产在发生当事人一

2023-08-18

435人看过
退房
租赁租房违反合同的责任

违反房屋租赁合同的责任如下：出租人的违约责任包括未按约定交付房屋及其附属设施、交付不符合或未保持合同要求、侵害承租人优先权的违约责任；承租人的违约责任包括未按约支付租金、对出租房屋使用不当、擅自转租转借换租的违约责任。一、出租房合同怎么写简易租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同应当写明当事人的姓名或名称及地址，房屋的位置、面积、装饰及设施，房屋用途，租赁期限，租金数额及交付方式，房屋维修责任，装修的约定，转租的约定，解除合同的条件，违约责任以及当事人约定的其他条款。二、租赁合同在什么情况下要解除合同可以解除租赁合同的情形如下：1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的；3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全和健康的；4、出租人不履行检查、维修

2023-03-20

341人看过
法律综合知识
哪些情形下租赁合同双方可解除合同

关于承租者享有的解除权，现列举如下几种情况：第一，当承租者对租赁屋使用及收益所受之阻碍达到重大程度时；其次，若出租方未在事先通知规定的时间内维修租赁物，此时承租者亦可享有解除权。至于出租者享有的解除权，则包括以下几个方面：首先，如果承租者未能按照约定的方式或租赁物本身的特性对租赁屋进行使用和收益，将导致出租者行使解除权；其次，若承租者未能及时支付租金，且经过出租者的催告，仍然在通知期内未能支付租金的话，出租者也可以行使解除权；最后，如承租者未经出租者许可，擅自将租赁屋分租给他人，也会触发出租者的解除权。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-08-09

380人看过

法律综合知识
租赁合同的内容有哪些？租赁合同的注意事项有哪些？

一、租赁合同内容租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、租赁合同的注意事项租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。三、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：（1）未依法取得租赁物的相关证件；（2）共有租赁物未取得共有人同意的；（3）权属有争议的。2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。四、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，

2024-01-30

204人看过
合同无效
中介租赁合同不成立的责任包括什么?

1、须提供与所订立的合同关联的真实情况的责任房产中介提供的服务包括咨询和居间这两种服务，其中居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。2、若提供虚假情况或故意隐瞒重要事实须赔偿房产中介须提供给房屋承认真实的房屋情况，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈行为，应由房产中介机构向承租人赔偿相应的损失。3、若中介机构职员的过错给承租人造成损失的情况中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。租赁合同成立的实质要件：租赁当事人具有相应的民事行为能力；租赁当事人的意思表示真实；内容不违背法律和社会公共利益。租赁合同成立的形式要件：签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。一、中介的租房合同不成立怎么赔偿

2023-06-26

211人看过