夫妻房产证过户到一方有房贷可以么-法师兄

夫妻房产证过户到一方有房贷可以么

来源：互联网时间： 2023-04-04 14:51:01 322 人看过

还清贷款之前不能过户或更名，需办理的过户或者更名的必须提前还贷，不管过不过户，夫妻关系存续期间买的房子都是夫妻共同财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

一、夫妻过户房子要交税吗

夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；

《中华人民共和国遗产税暂行条例》

第八条：

遗产税的计税依据为应征税遗产净额。应征税遗产净额是被继承人死亡时遗产总额，扣除本条例第五规定的不计入应征税遗产总额的项目除并减除本条例第六条规定的允许在应征税遗产总额扣除的金额和本条例第七条规定的免征额后的金额。

第九条：

遗产税的计算公式为：应征遗产税税额＝应征税遗产净额×适用税率－速算扣除数。

二、夫妻产权过户给另一方需要什么材料

需要下列材料：（1）登记申请书原件。（2）申请人身份证明。（3）房屋所有权证原件。（4）赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件。（5）契税完税或减免税凭证原件。（6）房屋登记表、房产平面图二份。（7）已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明。（8）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明。（9）国有土地使用证（整宗房地产）。

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