房屋买卖合同已过户的一般不可以接触,如果符合条件的可以解除。当事人可以协商一致解除合同,或者事先约定解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。解除房屋买卖合同后,当事人应当根据实际情况采取补救措施。
一、符合哪些条件才可以退房
符合以下条件时,可以采取约定退房的方式:1、合同中明确约定了退房条件;2、当事人的约定为真实意思表示,且意见一致;3、约定的退房条件不违反法律强制性规定。根据2021年生效的《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十四条第一款规定,法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。
二、主播解约要走什么流程
如果主播是网络直播服务合同的当事人,那么可以与合同相对方协商一致解除该服务合同。如果是合同相对方存在预期违约、根本违约等法定解除权事由,那么主播作为解除权人可以直接通知对方解除合同,并且可以向对方主张违约责任。如果合同约定的解除事由或者解除条件发生,主播也可以根据合同的解约条款解除合同。
三、成立但未生效的合同可以撤销吗
已成立未生效合同可以解除。
成立但未生效的合同,同样有法律约束力,当事人有权按照法律的规定,选择用解除合同的方式来终止该类型合同的法律约束力,即使附有生效条件所约定的义务。
生效条件对于主合同义务同样具有相对独立性,如果预期违约,当事人可以享有合同解除权,从市场交易的经济效率角度出发,若恶意相对人,长期使合同处于未生效状态,为了维护当事人利益最大化,行使合同解除权是最直接和有效的保护途径。当事人协商一致,也可以解除合同,当事人也可以约定一方解除合同的事由,解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
-
法院判决解除房屋买卖合同,房屋已过户
166人看过
-
虚假房屋买卖合同已经过户了
358人看过
-
买卖合同无效但是房屋已经过户
97人看过
-
房屋买卖合同无效,但已经过户,可以再继承吗,房屋买卖合同解除后中介费是否需要退还
210人看过
-
解除房屋买卖合同后房屋买卖合同是怎么解除的
77人看过
-
房屋买卖合同已签订,过户前卖方能否反悔
466人看过
-
过户房屋买卖合同已经过户能否继承重庆在线咨询 2022-12-09如果符合规定,即使办理了过户手续,依然还是可以判令合同无效,恢复原状。 1、合同无效的法定情形有下列情形之一的,合同无效: 2、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 3、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 4、以合法形式掩盖非法目的; 5、损害社会公共利益; 6、违反法律、行政法规的强制性规定。
-
房屋已过户买卖合同解除,买卖合同还有效力吗?湖北在线咨询 2023-07-16买卖合同特征: 1、买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。 2、买卖合同是双务合同。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为
-
房产已过户能否解除房屋买卖合,怎么规定的贵州在线咨询 2023-08-21房产已过户一般不能解除房屋买卖合同,但存在法定撤销事由的可以申请撤销。当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,对于取得的房产应当予以返还,带齐房产买卖合同及相关资料注销登记备案。
-
房屋已经办理产权过户,还可以解除房屋买卖合同吗,返还房屋吗海南在线咨询 2022-10-05我国法律规定不动产变动的规则是有效的合同+不动产产权登记已经办理产权过户,不动产的所有权就已经转移,发生了法律的效力。返还房屋程序已经很难返还。整个交易和转让都已经完成。
-
2022年房屋买卖已过户的是不是还能解除买卖合同贵州在线咨询 2022-11-191、房屋买卖已过户的一般不能解除买卖合同,但存在法定撤销事由的可以申请撤销。 2、当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,对于取得的房产应当予以返还,带齐房产买卖合同及相关资料注销登记备案。 3、法律依据:《民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。