土地使用权抵押注销登记需要什么材料-法师兄

土地使用权抵押注销登记需要什么材料

来源：互联网时间： 2023-06-27 11:25:52 107 人看过

土地使用权抵押注销登记需要的材料有：

1.土地抵押注销登记申请表(双方共同申请)；

2.土地抵押人身份证复印件(核对原件),需委托办理的,提供经法定程序的委托书或公证委托书；

3.抵押权人法人身份证明和委托书(加盖抵押权人公章和私章)；抵押权人营业执照和组织机构代码证复印件(加盖抵押权人公章)；

4.国有土地使用证；

5.土地他项权利证明书；

6.还款证明；

7.法律法规规定的其它资料。

一、在建工程抵押权变更登记（开发项目）

1、抵押变更登记申请表；

2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件）；

3、登记证明原件；

4、在建工程抵押权发生变更的证明材料；

5、《国有土地使用证》复印件（校对原件），及土地权属查档证明；如已领取预售许可证的，须先办理暂停销售手续；

6、如系最高额抵押的，需提交最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料；

7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押变更的批文；抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东（大）会或董事会决议（须董事签名）加盖公章；抵押人为集体企业的，须提交职工（代表）大会决议加盖公章；

8、监理公司出具的形象进度证明；

9、房产测绘部门出具的预测绘成果书；

10、如为（专项）经济适用房等房产，须提供经市建设行政主管部门同意的证明材料；

11、登记机构认为有必要收取的其他资料。

法定办理时限：10个工作日实际承诺时限：7个工作日

二、汽车还完贷款解除抵押需要带哪些材料

申请机动车解除抵押登记的，应当填写《机动车抵押登记／质押备案申请表》持下列证明、凭证，由机动车所有人（抵押人）和抵押权人共同申请：

（一）抵押人和抵押权人的身份证明原件及复印件（单位身份证明为组织机构代码证）；

（二）机动车登记证书；

（三）贷款结清证明；

（四）代理人代办的需提交代理人的身份证明原件、复印件和书面委托书（单位车辆的需在委托书上加盖单位公章）。

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、借款合同（最高额借款抵押合同有借款内容的，不必单独提交借款合同）、土地使用权抵押合同（含最高额借款抵押合同，在此合同签订后十五日内办理土地使用权抵押登记）、土地使用证、地上物权属证明材料和《土地使用权抵押登记申请表》。2、申请人、债务人属单位的要提交营业执照和法人证明、《土地登记法人代表身份证明书》、法人代表身份证复印件；属个人的要提交身份证复印件或户口簿；委托代理的，需提交代理人身份证复印件和委托书。共同共有的土地，在办理土地使用权抵押登记时，共有人应共同申请或委托代理人申请。3、土地评估报告书或抵押人与抵押权人对标的物价值证明；出让用地的评估报告需提供抵押权人的认可书。4、下列不同的情况，提交不同的材料：（1）若抵押人与债务人不是同一人的，需提交抵押人同意提供抵押物给债务人进行抵押的合同或承诺书，合同或承诺书的内容包括被抵押的主债权的种类、数额、债务人履行债务的期限，抵押物的名称、数

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1、房屋所有权证原件；2、房屋他项权证原件；3、“房屋所有权(他项权)注解登记申请书”(制式表格)，加盖银行公章；4、抵押人与抵押权人签订的“解除抵押权的协议”，加盖银行公章；5、授权委托书(制式材料)，加盖银行公章。委托书要求法人代表(银行为负责人)签字；6、受托人身份证原件及复印件。一、撤销抵押登记的程序：1、申请提前还贷(如果上家还贷满一年，一般都可以申请提前还贷；如果没有还满一年，则根据上家贷款合同约定，支付违约金或者根本不能还贷)2、如果还贷满一年，则可以提前还贷。3、贷款后3—5工作日内至银行领取注销抵押登记所需的资料。5、到银行领取的注销抵押登记所需要的资料到交易中心办理注销抵押登记。二、房屋登记的相关法律规定：《房屋登记办法》第4条，房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作

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1、国有土地使用权抵押注销登记的书面申请(抵押人出具原件);2、《国有土地使用证》(原件);3、抵押权解除合同或抵押权人同意注销抵押权的证明(原件);4、《房屋所有权证》(有地上物的，复印件);5、申请人身份证明(复印件);6、法人单位提交法定代表人身份证明书(原件);7、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书(原件)和代理人身份证明(复印件)。国有土地使用权的抵押需要当事人提前准备好相关材料以及是否吻合相关条件。在抵押的过程中，需要注意相关文件的真实性和有效性，以免在办理抵押过程中浪费不必要的时间和精力。同时，国有土地不可以进行非法交易买卖，受到法律的保护。一、广东省国有土地使用权抵押是否允许?1、国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的，除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。2、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条

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建设用地使用权消灭的情况主要包括：建设用地使用权期间届满、建设用地使用权提前收回以及因自然灾害等原因造成建设用地使用权灭失等情形。建设用地使用权消灭后，出让人应当及时办理注销登记。根据国土资源部颁布的土地登记规则第54条、第55条、第56条的规定，县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，土地管理部门在收回土地使用权的同时，办理国有土地使用权注销登记，注销土地证书。国有土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或者续期申请未获批准的，原土地使用者应当在期满之日前十五日内，持原土地证书申请国有土地使用权注销登记。因自然灾害等造成土地权利灭失的，原土地使用者或者土地所有者应当持原土地证书及有关证明材料，申请土地使用权或者土地所有权注销登记。考虑到出让人全面掌握建设用地使用权消灭的情形，所以，本条规定注销登记由出让人及时办理。建设用地使用权注销后，登记机构应当收回建设用地使用权证书。一、土地使用权注

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税务登记证注销需要的材料：1、注销税务登记申请审批表；2、税务登记证及副本和其他税务证件；3、发票领用簿及未使用、未验旧的发票；4、上级主管部门审核批复性文件或董事会决议原件及复印件；5、非居民企业应提供项目完工证明、验收证明等相关文件原件及复印件；6、清算所得税申报表及附表。税务登记证注销流程有哪些税务登记注销主要有以下办理流程：一、对于国地税共管户，纳税人一般须先办理国税注销登记后，再到地税办理注销税务登记。但现在基于国税地税合并，前往国税办理即可。二、纳税人填写《注销税务登记申请表》，并到主管区局申请清缴发票和清缴税款。三、纳税人办理完清缴发票和清缴税款后持《注销税务登记申请表》前往主管区局或主管税务所的综合服务窗口申请办理注销登记。四、税务人员录入注销税务登记受理信息，并向纳税人发放受理回执。五、主管税务机关对纳税人实施注销税务稽查（核准）．6．纳税人凭主管税务机关实施注销税务稽查

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（一）申请人提交抵押权人的解除或终止抵押合同的证明文件、《土地他项权利证明书》、《土地使用权抵押登记的土地使用证收件单》和《土地使用权抵押注销登记申请表》；（二）申请人属单位的要提交法人证明、《土地登记法人身份证明书》法人代表身份证复印件；属个人的要提交身份证复印件或户口簿；委托代理的，需提交代理人身份证复印件和委托书；（三）抵押权人因遗失土地他项权利证明书、抵押人因遗失土地使用权抵押登记的土地使用证收件单，在办理土地使用权抵押注销登记和补办土地他项权利证明书前，必须在报纸上刊登该证件遗失、声明作废的公告，公告期满一个月后，没有任何单位和个人向我局提出异议的，申请人在办理时需提交相应的报纸和遗失材料的证明；（四）需要提交其它有关规定的资料；（五）凡提交的资料是复印件，镇区国土部门或第一个收件单位在收件时必须与原件核对，凡一致的，加盖收件单位核对章，由核对人和提供者共同签名；提交的资料按本表

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需要提交的材料包括：（1）《船舶注销登记申请书》；（2）船舶所有权登记证及其复印件；（3）抵押权人同意解除抵押的相关证明文件；（4）船舶抵押登记证及其复印件；（5）船舶所有人的身份证明及其复印件；（6）委托证明及委托人及委托人的身份证明及其复印件（委托时）。需要提交的材料包括：（1）《船舶注销登记申请书》；（2）船舶所有权登记证及其复印件；（3）抵押权人同意解除抵押的相关证明文件；（4）船舶抵押登记证及其复印件；（5）船舶所有人的身份证明及其复印件；（6）委托证明及委托人及委托人的身份证明及其复印件（委托时）。船舶抵押注销需要哪些资料？根据我国《船舶抵押登记条例》的规定，船舶抵押注销需要提交以下资料：1. 船舶抵押登记证：申请人需要提供船舶抵押登记证作为注销登记的证明文件；2. 船舶抵押权消灭证明：申请人需要提供船舶抵押权消灭证明，证明船舶抵押权已经消灭；3.

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一、房屋解抵押他项权证注销需要什么材料1、他项权利注销申请表;2、申请人身份证;3、他项权利证;4、银行还款证明;5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。二、他项权证的用途：房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的，待贷款还清后才可以归还给借款人的。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权利是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人

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