租期房子没到期被开发商催时该怎么办-法师兄

租期房子没到期被开发商催时该怎么办

来源：互联网时间： 2023-07-29 14:54:58 407 人看过

房屋租赁未到期被催搬的处理办法：

1、租赁未到期被催搬属于合同违约的情形，承租人有权不搬走；

2、如果搬走的可以要求出租人赔偿损失；

3、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

房东卖房子租房还没到期怎么办

房东卖房子租房还没到期可以通过法律的途径对当事人进行诉讼。

当事人一方违约的，需要承担违约责任。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。

在拒绝履行，迟延履行，不完全履行的情况下，守约方可以提出一个新的履行期限，称为宽限期或者延展期，要求违约方在该期限内履行合同义务。采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行，使履行缺陷得以消除的具体措施。

赔偿损失是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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