离婚房产男女哪方优先-法师兄

离婚房产男女哪方优先

来源：互联网时间： 2023-02-19 08:50:24 75 人看过

1、若房产是夫妻一方财产的，则该房产属于其一人所有。

2、若该房产属于夫妻共同财产的，一般情况下，法院首先要看有无未成年子女。如果有尚需要抚养的未成年子女，孩子归谁房子就判给谁。若不存在上述情形，那么房子可能会优先判给产权方或者无过错方。

夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

一、离婚房子有贷款怎么分配

离婚有房贷房子的分割：

1、协议分割；

2、判决分割。

法律上规定，由双方协商分割房屋，协商不成的，法院法院确定房屋使用人，等取得完整产权后，再起诉解决。

如果夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，属于夫妻一方财产，不参与分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

优先权
女方在离婚抚养权中的优先权

离婚抚养权是否优先女方是根据情况而定。而不是一刀切地确定妇女的抚养优先考虑，前提是妇女是否具有实际的抚养能力。争取监护权应具备以下优势：1、工作稳定性和收入；2、男方对夫妻关系破裂有过错，如婚外情，孩子更有可能被判给女方；3、男方有赌博、酗酒等不良习惯。影响孩子的成长；4、孩子在两岁以内，一般会判断和女方住在一起。这主要考虑到孩子还处于幼儿期，需要母亲的母乳喂养，母亲可以给孩子更多的体贴和照顾；5、判决时，孩子和女方住在一起。离婚女方要争取孩子抚养权吗可以争取抚养权，通常两岁以下的孩子应当由他们的母亲继续抚养。双方可以先协商处理，如果没有达成共识，除非女方患有长期传染病或其他严重疾病，否则法院将根据实际情况优先判处女方与子女生活在一起。如果妇女已经绝育或由于其他原因失去生育能力或孩子和女方一起生活，或者长期住在女方家中，改变生活环境显然不利于孩子的健康成长的，在这种情况下，女方争取子女的抚

2023-07-07

67人看过
抚养权
离婚后抚养权可以优先女方吗

有一定政策上的倾斜。这是考虑到女方更能照顾好子女，尤其是一周岁的子女。但是也并不是所有情况下，女方都有抚养权，如女方工作住址不稳定，没有经济来源的时候，法院出于保护子女利益，会将抚养权交给男方。所以说，关于子女抚养权的问题，要具体情况具体分析。离婚后还可以争夺抚养权吗离婚后还可以争夺抚养权，申请变更子女抚养权的条件如下：1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；2、与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的；3、八周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的。《最高人民法院印发的通知》１、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：（１）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；（２）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；（３）因其他原因，子女确

2023-08-04

315人看过
抚养权
离婚后孩子抚养权女方优先吗

离婚监护权不一定优先归女方所有。具体需要看情况：1。两岁以下的孩子一般和母亲住在一起。但由于法律规定的原因，导致子女确实不能与母亲生活，或母亲不适合与子女共同生活的除外。2、虽然孩子两岁以上，但在下列情况下，离婚监护权仍可优先于女方；第一，女方做过绝育手术或因其他原因丧失生育能力，男方没有的第二，孩子和女方生活时间长，改变生活环境明显不利于孩子的健康成长；第三，女方没有其他孩子，男方有其他孩子；第四，双方抚养条件基本相同，但孩子一直和祖父母单独生活多年，祖父母要求并有能力帮助照顾孩子；第五，男方有赌博、酗酒等不良习惯，考虑到这些不良习惯不利于孩子的成长；第六，女方有更多的时间陪伴孩子成长。3、对于八岁以上儿童的监护权归属，法官也可能考虑儿童的意愿。比如孩子表示愿意和女方一起生活，对女方获得孩子的监护权也是极其有利的。离婚后孩子抚养权归女方，可以改姓吗抚养权变更的方式有两种：协议和起诉。《最

2023-08-08

238人看过
抚养权
双方离婚女方是否优先享有抚养权

是的，离婚对于两岁以下的子女一般会都判给母亲，要收集有利证据证明孩子跟着自己生活更有利于孩子健康成长。抚养权归属可以从以下几个方面考虑：(一)双方基本条件的取证即使夫妻双方的基本条件，如经济条件、教育程度等差异可能会不大，但并不表示就没有差。比如，一方的思想品质，就在争取孩子抚养权方面尤为重要，因为直接抚养方的思想品质，会直接影响下一代的健康成长。如果一方的教育水平比较高，可以对孩子学习方面进行指导。因此，取得这一方面的证据，是比较重要的。(二)双方父母基本条件的取证城市生活节奏较快，很多时候，真正带孩子的往往不是夫妻任何一方，特别是对于学龄前儿童，通常是一方的父母带。因此，孩子以往的生活环境，以及长期带孩子的父母的意见及身体情况，往往也是影响孩子抚养权的一个重要方面。(三)孩子生活环境方面的取证离婚案件中孩子抚养问题的处理原则，是不影响孩子的健康成长。如果双方离婚，但有一方距离学校较近，

2023-02-17

372人看过

夫妻共同财产
离婚后房产归女方男方有债务

离婚后房产归女方男方有债务可以要求对于债务来进行承担。依据我国相关法律的规定，夫妻在离婚的时候，男方欠有债务的，房屋的归属由双方共同协商，协商一致的可以给女方。但如果男方不能偿还债务的，债权人有可能追认女方为被执行人。一、离婚时房产分割原则是什么（一）夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。1、婚前取得产权证的一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。2、婚后取得产权证的还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。（二）婚后夫妻

2023-03-02

253人看过
夫妻共同财产
女方离婚后可否分得男方房产？

若房子是婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。但如果房子是婚前一方买的，婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是夫妻共同财产，应当平分。二婚男方去世男方房产女方可以分吗可以。有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项

2023-07-18

84人看过