婚前买的房属于个人财产吗-法师兄

婚前买的房属于个人财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 10:14:11 187 人看过

一般情况下，婚前购买的房屋属于个人财产，但夫妻双方对此有特殊约定的，按约定处理。根据民法典的规定，一方的婚前财产是夫妻一方的个人财产。结婚前，一方已经购买，支付房价和所有权的房子明显属于一方的婚前财产，属于个人财产，而不是夫妻共同财产。但如果婚前一方出资买房，但由于某些原因，产权以双方名义登记，视为对方的赠与。在这种情况下，房子属于夫妻共同财产。

怎么证明婚前买的房产为个人财产呢

网友提问：

我最近想买房子，因为我男朋友工作和家境不好，我准备自己一个人买。如果结婚后两人感情不好有一天得离婚，请问我的这房产是否肯定归自己所有？如果在婚姻状态下我万一出了什么意外身故，我的房产是否全部由我的丈夫继承？我可不可以以某种方式表明自己的意向把它留给父母？

律师回复一：

婚前财产归个人，你可以立遗书处分财产。

律师回复二：

如果婚前办了房产证，上面的产权人只有你一人，就已经可以证明是你的婚前个人财产。你可以用立遗嘱的方式对房子的继承做出决定，如无遗嘱，你的遗产由你父母、你丈夫、你的子女平分。

律师回复三：

房产以获得房屋所有权证书为所有权的取得时间，你在婚后取得房屋所有权证书，就意味着该房产系婚后取得，属于共同财产。目前，法院的做法并不一致。公证可以办理。所有权是否变更与时间长短无关系。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条

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