贷款购房合同提前还款有违约金吗-法师兄

贷款购房合同提前还款有违约金吗

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:12:13 91 人看过

一、贷款购房合同提前还款有违约金吗

贷款购房合同提前还款是否有违约金，主要得看银行的规定，以及客户还款的具体情况，像有的银行规定：

1.未按贷款合同约定还款计划按时逐期还款满一年就提前还款的话，将收取提前还款金额3%的违约金；

2.还款满一年而未满两年的话，将收取提前还款金额2%的违约金；

3.还款满两年而未满三年的话，将收取提前还款金额1%的违约金；

4.还款满三年则不收取违约金。

按此规定来看，客户在未按约定还款计划还满三年之前操作提前还款都会收取违约金。当然，不同银行规定不同，有的只规定未按还款计划按时逐期还满一年就操作提前还款的情况才收取违约金，满一年就不收了。还有，各银行的违约金收取标准也可能不同，有的是直接收取几个月的利息来作为违约金。

二、合同不成立违约金还有效吗

合同不成立没生效违约金条款也是无效的，合同没有生效说明其约定的条款还不具有法律约束力，除了合同中有关解决争议方法的条款的效力不受影响之外，其他的条款还是随着合同的无效而无效。

根据《民法典》第五百零七条，合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

三、房屋买卖合同未约定违约金的怎么办

房屋买卖合同未约定违约金的可以依照相关解释确定。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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