二手住房抵押贷款申请流程包括：卖方向贷款银行申请提前还清贷款，提前还清贷款并在还款银行卡上存入资金，到贷款银行办理结算手续，到担保公司办理相应手续，到房屋所在地房地产登记中心解除抵押贷款。根据《中华人民共和国民法典》规定，房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记，除法律另有规定外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。

二手住房抵押贷款的申请流程如下：

1.卖方向贷款银行申请提前还清贷款；

2.卖方向贷款银行提前还清贷款，并在还款银行卡上提前存入足够的资金；

3.还款后第二天，卖方到贷款银行办理结算手续；

4.银行贷后管理中心出具抵押材料；

5.卖方到担保公司办理相应手续；

6.卖方到房屋所在地房地产登记中心解除抵押贷款。

根据《中华人民共和国民法典》规定，房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记，除法律另有规定外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。

二 手 住 房 抵 押 贷 款 流 程 是 怎 样 的 ？

二手房抵押贷款流程如下：

1. 准备材料：向不动产登记中心提交房地产登记申请书、当事人身份证明（原件及复印件）、委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件）、房地产权证（原件）和抵押担保的主债权合同及房地产抵押合同（原件）。

2. 受理登记申请：办理期限自受理登记申请之日起7日内。

3. 缴纳相关费用：根据当地政策和银行要求，可能需要缴纳一定的登记费或查询费。

4. 审核资料：不动产登记中心对提交的资料进行审核。

5. 抵押登记：审核通过后，在不动产登记中心办理抵押登记手续。

6. 放款：审核通过并缴纳相关手续后，银行会放款到借款人的账户中。

7. 还清贷款：借款人需按照合同约定的期限和利率，按时偿还贷款本金和利息。

以上是二手房抵押贷款的一般流程。具体流程可能会因地区、银行和政策而有所不同，建议在办理前咨询当地不动产登记中心和银行，了解详细流程和要求。

二手房抵押贷款的申请流程和一般流程相似，但需要注意不同地区的具体要求和流程。在办理前，建议咨询当地不动产登记中心和银行，了解详细流程和要求，以确保顺利办理。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。