父母出资为新婚夫妻购买房屋-法师兄

父母出资为新婚夫妻购买房屋

来源：互联网时间： 2023-08-01 14:24:05 480 人看过

父母出资为新婚夫妻购买房屋的性质是：结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照夫妻共同财产处理。

婚后由双方父母出资购买房产的认定

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，且是平分的。

婚后父母出资房产的认定：

1、要保留好父母一方汇款给子女一方的记录，这是很关键的。

2、同时要看父母汇款给一方的时间与购房时间的间隔是否合理，也就是说能否合理的认定父母当时给钱是否能认定为购房之用。

3、若父母仅仅只付了一部分房钱，法院分配房子权利时，会先确定夫妻双方共同的出资款是多少（这笔钱包括首付部分

还贷款本金及利息），然后分别确定男方出了多少钱，女方出了多少钱（父母出的钱视为子女一方出的钱），然后根据双方出钱占房子现在净值的比例来确定双方各应分多少钱。

婚后购入房产的所有权和处置权受到双方父母出资份额和房屋实际登记当事人名下等相关因素的影响和制约，法律和法院在确定房屋分配权时会追溯到房屋产权有关当事人的付款额和出资额，即谁付的钱房屋归谁所有，这也是法律公平和合理确定房屋产权原则的体现，充分保护实际出资者的利益。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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