租房合同到期了是否需要续签-法师兄

租房合同到期了是否需要续签

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 16:43:51 101 人看过

租房合同到期了继续保持租赁关系的需要续签。双方可以重新签订书面的租房合同，明确新的权利义务；仍按原合同履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面合同的应当简单的签订补充协议，附在原合同后。

一、房屋租赁纠纷有哪些类型

房屋租赁纠纷的类型主要有：

(一)

承租人不履行合同，长期拖欠租金。这类纠纷占租赁纠纷70%，是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。当事人欠租金从几千元到数十万元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企业并不少见。

(二)

未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。

(三)

不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。

由于租住住双方缺乏法律知识，或怕麻烦、图简便，特别是农村股份公司的村民出租房屋时，很少签订书面合同，更是留下了纠纷的种子。

(四)

为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。

(五)

专业市场欠租金户联手拒交租金而发生租赁纠纷。

二、补充协议的主体必须与主合同的主体一致吗?

顾名思义，补充协议应当是主合同一部分。如果补充协议里面的主体发生变化，根据合同的相对应，那么权利义务的主体发生变化了，就是新的协议了。新的协议也许有法律效力，但是与原来的合同就没有关系了。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。

三、租房合同的名字怎么修改？

修改租房合同的名字可以在补充协议中明确租房合同的内容或者将租房合同作为附件，同时将名字进行变更，双方签字确认并填写日期；可以解除原租房合同重新订立新的合同，将需要修改的原租房合同名字改正后直接引用到新合同中，双方签字确认并填写日期。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

继续履行
租房合同到期不续签可否继续履行？

根据我国法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。一、租客赖着不走算不算私闯民宅租客赖着不走一般不认为属于私闯民宅，但是属于严重的违约行为，房东可以按照租赁合同的约定，追究租客的违约责任；租赁合同没有约定的，应当按照约定的房租，支付使用房屋的费用。根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条第一款规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。二、房租到期最晚要几天按照合同约定的事项办理，租赁期限到期后，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但

2023-06-27

265人看过
继续履行
劳动合同到期要续签吗,劳动合同到期是否续签

一、劳动合同到期要续签吗劳动合同期满，当事人协商一致，可以续订劳动合同，并在劳动合同期满前办理续订手续。因用人单位的原因未办理终止或者续订劳动合同手续，劳动者继续在该用人单位工作，形成事实劳动关系的，视为劳动合同的继续履行。用人单位与劳动者解除或者终止劳动合同，应当在解除或者终止劳动合同之日起7日内为劳动者出具解除或者终止劳动关系的有效证明。劳动者可以凭有效证明材料，直接办理失业登记手续。可以领取失业保障金。如果劳动合同中约定劳动合同到期公司不续签应当提前30天通知，那么公司只提前一周通知是违约了，应按照约定支付你违约金(代通金)，一般是一个月工资。如果劳动合同中没有约定，那公司可以不提前通知，因为法律并没有规定劳动合同到期前双方必须提前通知。根据劳动合同法的规定，本法施行之日存续的劳动合同在本法施行后解除或者终止，依照本法第四十六条规定应当支付经济补偿的，经济补偿年限自本法施行之日起计算

2023-04-29

189人看过
法律综合知识
租房合同纠纷起诉需什么材料，租房合同到期后续签是否可以？

一、租房合同纠纷起诉需什么材料（一）民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。（二）证明当事人主体适格的材料1、原告为自然人的，应提交身份证明。2、原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。3、被告为法人或其他经济组织的，起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。（三）证明房屋租赁合同关系成立的证据1、房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。2、房屋租赁合同。3、如转租要提交证明转租合法性的证据。（四）证明房屋租赁合同履行情况的证据1、证明出租人履行合同情况的证据，如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。2、证明承租人履行合同情况的证据，如交付保证金或押金、租金、物业费、水

2023-11-27

108人看过
法律综合知识
房屋租赁合同未到期可以收回房屋吗，房屋租房合同到期需要续签吗

一、房屋租赁合同未到期可以收回房屋吗房屋租赁合同未到期不可以收回房屋。合同未到期，出租人一般情况下是没有权利收回房屋的，如果承租人存在过错，损坏了出租人的权益，出租人是可以提前收回房屋的。二、房屋租房合同到期需要续签吗房屋租房合同到期没有强制规定需要续签。合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒绝，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。然而从法律上看，既然约定了期限

2023-05-03

281人看过

法律综合知识
租房没到期不想租了要签合同吗

一、租房没到期不想租了要签合同吗各方在经过充分协商之后，有权自主决定解除合同事宜。此外，当事人也可通过约定来确立一方可解除合同的特定条件。当这类解除合同的条件得以实现之时，拥有该项权利的一方将有权行使解除合同的权限。值得一提的是，如承租人没有给出合理解释且拖欠、延迟支付租金达到了一定程度，出租人有权视情况要求承租人在一个合理适当的期限内完成租金支付。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、租房没到期怎么办租赁协议尚未届满期间，双方应继续严格执行相关条款。若有需求提前终止合同，可由一方当事人与另一方进行友好商议并达成共识从而解除合同。同时，亦可在租赁协议中预先规定相应的合同解除条款或是满足法律所规定的特定条件之后，通过书面等方式向对方法定代表人发送退租通知书，待该通知书送达到相对方并经

2024-07-23

437人看过
法律综合知识
租房合同没到期租户要求退房需要签合同吗

一、租房合同没到期租户要求退房需要签合同吗通常情况下，租户在决定终止租赁合同时并不需要提交租赁合同本身。然而，若双方对于合同中约定的某些事项存在分歧或疑问，那么通过核对合同内容来明确相关事宜就是十分必要的。再者，若是无法经由协商解决彼此间的争端，转而向法院提起诉讼，那么租赁合同便成为必备的重要证据之一。若您希望解除租赁关系，仍然需要填写完备的退租协议，而非仅凭个人主观意愿就能随意提出退租请求。只有当您满足了租赁合同中所规定的退租条件，才能正式启动退租程序。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结

2024-07-05

448人看过
债务人
租房合同到期签一个月,合同到期了需要提前通知吗

一、租房合同到期签一个月,合同到期了需要提前通知吗租房合同到期签一个月,合同到期了一般需要提前通知。在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东，则需要通知，如果没有约定，则无须通知房东。如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。二、租房没签合同交了定金能退吗租房没签合同交了定金不一定能退。租房交了定金没签合同，按照法律规定是不能退还的。不过可以与房东进行协商，是否能够退还部分定金。交了定金后反悔，房东有权利不退还定金。根据《民法典

2023-04-26

75人看过
社保
合同到期了继续交社保需要续签合同吗?

合同到期了继续交社保的情况是需要续签合同的。继续缴纳社保这就意味着员工与单位之间还存在着事实劳动关系，合同到期如果决定续签的也是必须要在一个月之内完成续签工作，否则员工同样可以要求赔偿每月两倍的薪资作为补偿，单位必须严格执行。一、合同到期两个月未续签劳动合同到期后,双方均未提出续签劳动合同,但是用人单位还是让劳动者继续做同样的工作,时间已经达二个月。这种情况下,用人单位如果要继续聘用,应当续与劳动者签劳动合同。如果用人单位不同意续签劳动合同,其用人单位应当自合同到期之日起,应当向劳动者每月支付二倍的工资。二、哺乳期合同到期顺延是怎样的？女员工哺乳期内合同到期不再续签，应等到哺乳期结束后终止劳动合同。女职工在孕期、产期、哺乳期的，用人单位不得解除劳动合同。虽然在产假期满后与单位的劳动合同到期，但是还处于孩子的哺乳期内，在这种情况下，单位也是不能解除合同的。单位即使不想再续签合同，也应当维持双

2023-03-08

495人看过

法律综合知识
租房合同到期还要继续住还用续签合同吗

一、租房合同到期还要继续住还用续签合同吗在租期结束后选择续租时，您需再次签署租赁合同以明确相关权利义务。若未签定新合同而继续入住，将被视作已签署不定期租赁合同。在此情况下，租赁双方均具有随时终止租赁协议之权利。现行法律制度就此问题作出规定：当租赁期限届满后，承租方持续使用租赁物业且出租方并未对此提出反对意见，则原租赁合同将继续生效，但其租赁期限将被认定为不定期。《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、租房合同未到期，租房者可以退房退租吗在房屋租赁合同尚未到期时，租金的返还应该依据双方法律主体之间商议的结果来决定：1、倘若双方并未在此方面取得共识，同时也未能在相应的合约条款中明确这一事项，那么就需要依照实际损失状况进行评估，通常我们将参考原先留存的押金

2024-05-22

248人看过
不可抗力
租房合同过期了继续租了没有签合同

租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。根据《中华人民共和国合同法》规定第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。法定解除合同的情形在实践中，依法签订的租赁合同，原则上双方都应该遵守并履行的，任何一方违约的，都需要承担相应的违约责任，且守约方都可以要求继续履行租赁合同，除非出

2023-04-01

115人看过
继续履行
在续签合同时，是否需要确保到期日期？

续签合同不是必须接着到期日期。法律对续签合同时间没有规定。比如劳动合同，续签劳动合同的续签日期不一定要写前一份合同到期的那一天，一般而言，可以写到前一份合同到期的那一天；当然，也可以提前续签劳动合同。所以，续签的期限主要看双方的约定。劳动合同到期了还能续签合同吗劳动合同到期了用人单位应当续签合同，用人单位不续签劳动合同是要给劳动者经济补偿的。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。除了用人单位在劳动合同到期后以原条件或更好的条件要求与员工续约，但是员工不续约的情况下，用人单位不用补偿，其他情况不续签都需要补偿。《中华人民共和国劳动合同法》第四十八条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者

2023-07-04

489人看过
仲裁委员会
租房合同到期续签流程是什么？

一、租房合同到期续签流程是什么？《民法典》(自2021年1月1日起施行)第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、房屋租赁合同简单范本出租方：___，以下简称甲方承租方：___，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。第二条租赁期限租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1

2023-05-22

340人看过

法律综合知识
房租合同到期会不会续签

一、房租合同到期会不会续签房租合同到期的可以续签，也可以不续签。我国法律并没有自动续约的规定。需要续签的要与出租人进行协商，但承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，视为不定期租赁，当事人在终止合同前，能够合理的通知对方到期的期限即可。《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。二、买房合同到期退房流程1、购房者发出的退房通知：购房者可以通过挂号信、传真、电话的形式向开发商提出退房申请。若因为开发商的责任导致退房，则由开发商自己承担退房造成的损失，包括贷款利息、房子首付款的存款利息、购房的税费等；若购房合同中约定了退房的赔偿

2024-01-15

382人看过
法律综合知识
租赁合同到期未续签未交房租

租赁合同到期未续签未交房租出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的，出租人根据以上不同情况，可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。此外，租赁合同到期后未续签继续租赁的，房东未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

2024-04-21

138人看过