婚后独资购房属个人财产吗-法师兄

婚后独资购房属个人财产吗

来源：互联网时间： 2023-03-23 22:01:51 433 人看过

一、婚后独资购房属个人财产吗

婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割；以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。

二、如何保证婚后购买的房子是完全属于自己的呢？

一般来讲，婚后购买的房产都是属于夫妻共同财产，但是有三种情况可以避免自己购买的房产成为共同财产：

1、婚后父母出资购买的，房产登记在出资人子女名下。这种一般情况下是属于父母对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不能要求分割；

2、以个人婚前财产购买的房产属于个人财产。需要注意的是，要全款购买房产，如果只支付了首付款，房屋还是按照个人财产处理，但是尚未支付的部分以及以后的增值部分依旧属于夫妻共同财产，共同共有。

3、夫妻签订婚前财产协议或者婚后买房协议，约定婚后财产归各自所有，这样婚后所得的财产就是指归自己所有，并且这样的协议对双方都具有约束力。

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