租房子，你需要注意些什么-法师兄

租房子，你需要注意些什么

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:10:41 451 人看过

租房子的时候需要谨慎一些，能为日后省去了许多不必要的麻烦。所以租房子需要注意以下事项：

1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证明、户口本原件，因为现在不少的骗子不是房屋的所有人，骗取了租金就跑的事情常有发生。为了避免自己上当受骗，首先应确认好房东身份的真实性。原件比复印件更容易辨认。其次请房东出示房屋权属证明的原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应出示与原产权单位签署的购房合同。

2、上次的水电费以及物管还有光纤电话费结清了没有。

3、租房者一定要把房屋内所有的设施如门窗、家电、家具、煤气等，并且在看房的时候检查一下家电的情况，家具的完好程度等，然后将情况一一列入清单内。注明出现故障时维修费用由谁来承担，明确双方的责任。

4、明确签合同的日期以及房租到期的时间，还有交租方式和交租的日期，如果违约应该如何赔偿等问题。

5、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者的租金，造成租客不必要的损失。因此可以在租房合同时，双方可以约定租约满多少个工作日内，在房屋没有毁损的情况下，返还租金。

6、要明确房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金以及支付的方式。

7、审查合同的主体是否合格。就是出租的房屋是否为法律、法规所允许出租的房屋。如果是违章建筑，合同是无效的，所以在租房子之前要了解好房屋的信息，未免以后交付房租后不能入住。

挑选到令自己满意的房子入住也并不是一件容易的事情，一不小心就可能上当受骗，所以在租房子的时候一定要了解好流程和提醒自己需要注意的事项，做到万无一失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

仲裁机构
租房子签合同需要注意什么，租房子不退押金怎么办

一、租房子签合同需要注意什么租房子签合同需要注意如下：1.合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2.房屋租赁合同中应写明住房具体情况。3.合同要写明住房用途。4.合同中要约定好租赁期限。5.合同中应写明房租及支付方式6.合同中应写明住房修缮责任的承担。7.合同中应写明住房状况变更。8.合同中应写明转租的约定。9.合同中应写明违约责任。10.合同中应写明租赁合同的变更和终止。二、租房子不退押金怎么办租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。根据《民法典》的规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。1.如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2.当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利

2023-02-22

233人看过
承诺
打算要租房子，想知道租房合同需要注意什么事项？

1、签合同注意事项——一切以书面为准，口头承诺视为无效。房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐；在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用；许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同；在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。2、签合同注意事项二——长租短租要写明，转租协议可事先约定。目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转

2023-03-17

329人看过
合同成立
房子如何续租,续租时又需要注意什么问题

房子怎样续租1、续租时，提前一个月告知出租人，以免对方将房屋提前挂牌出去，承租人有优先续租权。2、重新签订续租合同。如果房东提出了租金逐年递增的条款，则看清市场涨幅情况，把租金涨幅控制在一个数字上，以防房东日后再调高房租，房租上涨幅度可参考市场价。3、租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系;如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同，将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，并向房管部门登记备案。新租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。如

2023-04-30

130人看过
法律综合知识
大学生租房逐年递增“租房”需要注意些什么

专家预计：在未来的3-5年中，将会有一半以上的大学生、研究生选择在外租住，在校生在外租房将会逐年递增，呈上升趋势。租房提醒1.选择离单位近一点的房子，虽然价钱稍贵，但可以省却每天上班前的“冲锋”。否则工作还没开始，心情倒低落了一大半。决定租房前，不妨辛苦一回，在上班时段从那里出发尝试一下交通路线。2.找合租的室友，一定要找熟悉的同学或朋友，最好是大学里一起生活过的。否则，不要说找个人品有问题的，就算是上完厕所后不冲水，这一点也足以让你浑身不爽。

2023-06-10

182人看过

优先购买权
商业店铺租赁,你需要注意这些问题

一、调查店面的档案租店面之前，到该店面所在房地产交易中心查一查产权登记情况，要确认：1)房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质。这样你租的店面才可以作为商铺使用。否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2)产权人是谁。这样可以确保你不是在租其他第三人的房屋。3)该房屋有没有租赁登记信息。若已有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。二、免租装修期商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。但“免租装修期”不是法律明确规定的概念，所以，

2023-04-30

226人看过
房产证
租房子要注意什么？租房押金是怎样

一、租房子要注意什么？租房押金是怎样（一）租房子注意事项1、交付租房押金前一定要核实房东身份，查验相关证件，防止骗子趁虚而入，骗取钱财；2、交付租房押金一定要让房东打个收条，写清楚所收的钱款的项目和金额，签上房东的名字、日期；3、为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，尤其明确对押金的处理，注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，房东应退还押金。（二）租房押金租房押金是房客与房东双方约定的，房东为了确保其房屋及家电不被房客非法转卖及水电费的扣除，向房客收取的一定金额的相关款项。房客一般同意支付其房东租房该押金，实际押金一般不会超过所交两个月的房租，在收到押金后会有相应的相关收据。目前，租房一般都实行的是押一付三，就是要求押一个月的租金。有的地区是可以事先进行商议的，没有具体的依据。二、租房押金的目的收取押金的主要原因是房东怕承租人违

2023-04-22

230人看过
廉租房
找房子前需要了解哪些租房注意事项

租房子需要注意以下的问题：1、租房子要注意，安全性，交通比较便利，女生可以合租；2、离上班近，如果价格高，选择交通方便的地方；3、注意检查房东的身份证和其它的证件，中介要看营业执照；4、入住前，设施是否完好，做好记录；5、缴纳押金，能不交就不交，签订租房合同；5、换过一把锁。多少岁可以租房子18岁以上才可以独自租房子，还需要携带本人身份证。一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。通常有政策性租赁房、廉租房、经济适用房、两限两竞房、保障性住房、合租房等几种形式。不管是“转租”或者“承租权转让”，都要征得出租方书转租必须取得出租方书面同意。房屋转租的期限是否超过出租人与转租人之间原合同的租赁期限。《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2023-07-08

317人看过
继承人
买房需要注意什么买房时需要注意哪些

一、买房时需要注意哪些问题1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多

2023-02-13

306人看过

承诺
租房子公寓的优缺点是什么？租公寓需要注意什么？

现在的人们在外打工都不喜欢住员工宿舍，都会在外面租房子住，住宅房和公寓房都有人在租，不过公寓还是比较受欢迎的，那么租房子公寓的优缺点是什么，什么东西都是有它的优缺点的，包括公寓房也同样是，你们对它不是特别的了解吧，租公寓需要注意什么，一个人在外谨慎点还是比较好的。租房子公寓的优缺点是什么??一、公寓的优点：总价低、投资灵活。公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧;空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以办公为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20-30㎡大到一层楼。因此，这类项目不仅适合小公司，也适合一些中型公司;良好的生活和商务环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如拎了皮箱就入住、全方位

2023-05-20

261人看过
借款
买房子贷款要注意什么买房子要注意什么

一、买房子要注意什么1、买房子注意事项(准备阶段)(1)确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。(2)学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。(3)积累买房首付款(4)筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。(5)节省出行时间成本：购房前还应考虑出行的时间成本。(6)购房费用的了解：在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。2、买房注意事项(购买阶段)(1)了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。(2)社区周边的大环境和配套。市政

2023-06-02

381人看过
配套设施
如何谨慎租房？合租房子时要注意什么

1、如何仔细核对出租房屋在选择房源时，首先要进行实地调查，包括房型、采光、安静与否、周边交通状况、配套设施等。最重要的一点是看水电、厕所等日常设施是否完好。最好试一下所有的家用电器，检查插头是否漏水，煤气是否漏气等，了解市场基本情况后，通过走访中介和网上查询，我们可以知道房屋租金的大概价格，抓住讨价还价的底线。”“明”不仅是指价格，而且要有透明的租房手续。目前，很多人都是通过中介公司找房的。租房者要记得了解对方是否有工商营业执照和房地产中介资格证书，切勿在未告知公司的情况下私下与中介打交道。为了节省代理费，有的人私下支付经纪佣金下单，可能白白吃亏，无追索权。二是合租时要注意什么。如果你受不了，在分享之前，你应该先达成一个绅士的协议，以免以后发生口头纠纷。合租前，最好签订一份书面协议，包括房租的分摊比例、空间的占用、谁负责卫生、餐饮问题、客人的来访和入住，以及什么时候保持安静，如果室友决定外

2023-05-07

195人看过
管制
专家教你选房需要注意哪些因素？

交通交通是买房要考虑的重要因素，四通八达、进出方便、有停车位，物业才算物尽其用。生活在人多车多的北京，买房的时候自然应该先把几个预选楼盘的交通状况拿来比较一下，具体如下：道路设施道路通过能力、设计的运行速度、实际运行速度及运行安全状况。公共交通包括公共汽车、地铁等公共交通的线路数，与市内各主要区域及上班所在地联系的广泛程度，公共交通工具运行起止时间、运行速度、票价，从房子所在地到公共交通点的距离，使用出租车的方便程度。交通便利度包括经常经过的路段内路网通畅程度，是否经常堵车，到达市内主要地点是否便利等。交通管制包括行车路线、方向、时间、速度限制及车辆种类限制。此外，还要考虑有无固定停车场地，如没有，随时停车能否有保证也不能不考虑在内。环境一个小区的环境主要包括两个方面：周边的地理环境(地段)和社区内的环境，下面我们就从这两个角度来看看。地段是所有购房者在购房时都很关注的，选择市区还是郊区要

2023-06-10

177人看过

合同终止
租房定房协议需要注意哪些

一、租房定房协议需要注意哪些在进行租房定房协议时，首先要明确你的主体身份，是出租人还是承租人。如果你是承租人，务必明确出租人的主体资格，是单位还是自然人，如果是单位，需要提供相关营业执照等，授权委托书等。其次，要明确出租人有没有转租权。特别是出租情况较为复杂的物业。如果你的出租人没有转租权或者未经得其出租人同意转租的书面证明，建议不要签订租赁合同。如果你是出租人，那么还是要进行必要的承租人主体审查。(保存好相关身份资料证明)对于租赁条款方面(1)明确租赁房屋的具体地址，具体部位;(2)明确租赁具体期限;(3)明确租赁之时房屋具体状况;(4)明确租金数额、支付周期、押金比例、收款账号等;(5)明确违约责任等情况。二、需要签订什么协议租房需要签订租房协议书，也就是房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。租房协议书的

2023-04-17

448人看过
恢复原状
租房需要注意哪些哪些房屋不能转租

1、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。2、承租人转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房。一、承租人自行转租有什么法律后果,会罚钱吗承租人自行转租，未经出租人同意的，出租人可以解除合同。租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、租赁合同中的承租人有什么义务承租人租赁房屋，应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意的，改善或者增设他物，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔

2023-06-25

375人看过