成立业主委员会办理备案手续要什么材料-法师兄

成立业主委员会办理备案手续要什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-01 05:38:48 184 人看过

业主委员会成立进行备案的材料包括管理规约、业主大会议事规则与决定的其他重大事项、业主大会成立和业主委员会选举的情况说明。业主委员会办理备案手续后，可持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。成立业主委员会办理备案手续要什么材料的法律依据

《业主大会和业主委员会指导规则》第三十三条

业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续：

（一）业主大会成立和业主委员会选举的情况；

（二）管理规约；

（三）业主大会议事规则；

（四）业主大会决定的其他重大事项。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

业主委员会
业主委员会对公账户办理需要哪些材料

业主委员会对公账户的办理，需要以下三点材料：1、社团法人执照原件；2、业主委员会主任名章、法人公章及财务章；3、银行开户证。业主委员会，没有独立法人资格的，不能独立开设对公账户，可以通过物业开设一个专项资金账户，由物业代管或聘请会计机构代管。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。一、业主委员会可否是合同主体业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2-3年，可连选连任。国务院《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，其中第(二)项规定，业主委员为代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。由此可见，业主委员会不是物业服务合同主体，而是受托人，因而不具有物业服务合同的主体资

2023-06-21

53人看过
业主委员会
如何成立临时业主委员会，成立临时业主委员会需要什么样的条件

如何成立临时业主委员会，成立临时业主委员会的基本条件是什么？物业管理，居住区符合下列条件之一，5户以上业主可以联名向居住区所在地的街道办事处提出书面申请，填写《第一次业主大会筹备组成立申请表》，并成立第一届业主委员会：。物业已交付使用超过建筑面积的50%；2。物业交付使用的建筑面积已达30%以上，不足50%，且已使用一年以上。分期开发的大型住宅小区可以召开临时业主大会或者业主大会，分期开发期间可以成立临时业主委员会，经半数以上已交付表决权的业主申请，并经区、县、市物业管理部门批准。临时业主委员会的权利和义务与业主委员会相同。第二，具体步骤如下：1。成立筹备组：街道办事处接到申请后，将给予书面答复，指导成立业主委员会筹备组（以下简称筹备组）。2、筹备组开展筹备工作：（1）筹备组成立后，通知建设单位或物业公司在15日内将所有业主名单、联系地址和电话报街道办事处；街道办事处提交申请以上信息在收到

2023-05-31

75人看过
业主委员会
业主委员会的登记备案

1、什么是业主委员会?答：根据《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会是业主大会的执行机构。业主委员会的权利来源于业主大会的授权，其主要义务是执行业主大会的决议。业主委员会的委员从全体业主中选举产生。业主委员会选举产生后应当向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。2、业主委员会的组成人数如何确定?答：根据《深圳市业主大会和业主委员会指导规则》(以下简称规则)第十六条规定，业主委员会由五至十七人的单数组成，具体人数由业主大会筹备组根据该物业管理区域的业主数量确定。3、当选业主委员会委员应当符合哪些条件?答：根据《规则》第四十条规定，业主委员会委员应当是本物业管理区域内的业主，并符合下列条件：(1)具有完全民事行为能力;(2)遵纪守法;(3)模范履行业主义务，未欠交物业管理服务费、专项维修基(资)金等;(4)热心公益事业，责任心强，具有社会公信力;(5)具有必要的工作时间和一定组织

2023-06-08

327人看过
法律综合知识
更换业主委员会成员流程及手续

一、更换业主委员会成员流程及手续更换业主委员会成员流程及手续是：1．通过书面的形式来通知业委会的成员，提议撤换业委会；2．在小区20％以上的住户签署同意书后递交到业委会，然后通知所有的住户和业委管理人员进行选举；3．业主召开大会后需要半数的住户表决才可以更换业委会。《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。二、更换业主委员会成员的期限业主委员会通常5年换届一次。根据我国的法律规定，业委会成员的任期最长为5年，在任期满的前两个月内应当召开业主大会进行票选，根据票选的结果选举下一任，经过票决之后，票数达标的可以继续连任，最长一般连任三次。《业主大

2024-01-19

154人看过

业主委员会
业主委员会的档案资料管理

业主委员会的档案资料管理，业主委员会应该建立档案资料管理制度，下列档案资料应当编号造册，并指定专人管理：(1)各类会议记录、纪要;(2)业主委员会、业主大会作出的决议、决定等书面材料;(3)各届业主委员会产生、备案的材料;(4)业主清册及联系方式;(5)订立的物业管理服务合同;(6)有关法律、法规和业务往来文件;(7)业主和使用人的书面意见、建议书;(8)维修资金收支情况清册;(9)其他有关材料。

2023-06-05

138人看过
业主委员会
业主委员会筹备组成员可以成为业委会成员吗

一、业主大会筹备组成员是否能参与业委会业主大会筹备组的组长由乡镇、街道办事处工作人员担任，不是业主，不能当选业委会成员，筹备组其他成员是业主代表。由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。《中华人民共和国民法典》第六百一十条因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。二、成立首次业主大会筹备组。(一)关于筹备组成员的条件。首次业主大会筹备组成员应当由住宅业主、非住宅业主和建设单位组成，其中住宅业主应当有不少于10名业主(不包括被推荐的业主)推荐。(二)联名业主报送资料。小区内热心公益的业主应当互相联络，有5～15名业主

2023-03-23

107人看过
法律综合知识
小区成立业主委员会的条件是什么，小区成立业主委员会的流程

小区成立业主委员会的条件是入住率达到50％以上；首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；首批物业交付满3年；小区成立业主委员会的流程是小区十分之一以上业主签名并发起倡议，然后按流程进行选举。一、小区成立业主委员会的条件是什么小区成立业主委员会的条件：入住率达到50％以上；首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；首批物业交付满3年的。业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。二、小区成立业主委员会的流程小区成立业主委员会的流程：1．小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议。同时发信邀请政府办指导自己小区成立业主大会。2．组建成立业主大会的筹备组。3．起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数。4．将成立业主委员会的相关资料，书面发给每个业主。5．成立业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督

2022-09-05

486人看过
业主委员会
业主委员会委员应该具备什么资格

1、根据业主大会的规定，业主委员会成员应当符合下列条件：

2023-05-02

392人看过

业主委员会
小区成立业主委员会需要多少业主同意，小区成立业主委员会工作内容

一、小区成立业主委员会需要多少业主同意小区成立业主委员会需要一半以上业主同意的，业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。根据《物业管理条例》第十条规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。二、小区成立业主委员会工作内容小区成立业主委员会的工作内容如下：1.拟定小区管理规约(草案)、业主大会议事规则(草案)、业主委员会议事规则(草案)；2.确认业主的身份及其在业主大会上的投票权数；3.确定业主委员会委员的人数(5-9)；4.根据该物业管理区域的实际情况，制定业主委员会委员的选举

2023-06-20

447人看过
业主委员会
部分业主不同意成立业主委员会怎么办?

选举业主委员会或者更换业主委员会成员属于业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。部分业主不同意，达不到比例的，不会影响成立业主委员会。业主也可以设立业主大会，选举业主委员会，业主大会的决定，对业主具有法律约束力。一、业委会的成立需哪些程序业委会的成立需要的程序有：1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请；2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组；3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7日，广泛征求业主意见；4、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权，并将结果告知全体业主；5、筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格，业主委员会候选人可采用自荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生。侯选人确认后必须公示7日，

2023-06-26

433人看过
业主委员会
成立业主委员会需要的流程是什么？业主委员会的职责都有哪些？

一、成立业主委员会需要的流程是什么？1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7日，广泛征求业主意见。4、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权，并将结果告知全体业主。5、筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格，业主委员会候选人可采用自荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生。侯选人确认后必须公示7日，广泛征求业主意见。6、筹备组应当在三个月内召开首次业主大会。业主大会的召开必须提前15日在本物业管理区域内公示业主大会地点、会议程序、需要业主投票表决的事项。业主大会审议通过“业主大会议事规则”和“管理规约”，选举产生首届业主委员会委员，业主委员会应当是5至11名的单数。7、筹备组应

2023-05-07

224人看过
业主委员会
业主委员会招标前，是否需要备案

业主委员会招标前，应当到项目所在区、县国土资源和房屋管理局备案。备案时，应提交以下资料：（1）业主大会决议；（2）招标公告或者投标邀请书；（3）招标文件；（4）法律、法规规定的其他资料。业主委员会委托招标代理机构进行招标的，还应提交双方签订的委托书。一、公开招标应当具备哪些条件根据《招标投标法》第9条规定，招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。按照国家有关规定需要履行项目审批、核准手续的依法必须进行招标的项目，其招标范围、招标方式、招标组织形式应当报项目审批、核准部门审批、核准。简单说，也就是招标项目进行招标前必须具备的两项基本条件为履行项目审批手续和落实资金来源。二、没有按要求提供投标保证金怎么办投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，该投标文件将被拒绝，作废标处理

2023-04-04

115人看过

业主委员会
业主参选业主委员会成员需要什么条件

业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（五）具有一定的组织能力；（六）具备必要的工作时间。业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。律师补充：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续：（一）业主大会成立和业主委员会选举的情况；（二）管理规约；（三）业主大会议事规则；（四）业主大会决定的其他重大事项。业主委员会办理备案手续后，可持备案证明向公安机关申请刻制业主大会

2023-05-06

57人看过
业主委员会
大连成立业主委员会条件，业主委员会产生方式

一、大连成立业主委员会条件大连成立业主委员会需要的条件是入住率达到50%以上；首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；首批物业交付满3年的。业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。二、业主委员会产生方式业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。一般情况下，业主委员会有两种产生方式：1.由业主或业主大会会议选举产生，依照《民法典》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生；2.对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。三、成立业主委员会的好处成立业主委员会的好处如下：1.业委会是依法成立，受法律保护，是代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行的唯一合法机构。2.业委会代表业主对物业

2023-06-26

378人看过