上海赠予要不要交房产税吗
来源:互联网 时间: 2023-02-27 18:40:41 460 人看过

上海赠予不一定需要交房产税,具体是否需要缴纳可以结合以下规定确定:

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第五条下列房产免纳房产税:

1、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

4、个人所有非营业用的房产;

5、经财政部批准免税的其他房产。

一、赠与房屋需要缴纳个人所得税吗?

1、房屋赠与者可能需要、也有可能不需要缴纳个人所得税。

根据《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》

以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:

(1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(3)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人遗嘱继承人或者受遗赠人。

2、继承人在办理免税手续时,需要提交的材料

(1)《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》

赠与双方办理免税手续时,应向税务机关提交以下资料:

1)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第一条规定的相关证明材料;

2)赠与双方当事人的有效身份证件;

3)属于本通知第一条第(1)项规定情形的,还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。

4)属于本通知第一条第(2)项规定情形的,还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件),或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。

税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料,资料齐全并且填写正确的,在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存,原件退还提交人,同时办理个人所得税不征税手续。

(2)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》

第一条

个人向他人无偿赠与不动产,包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况,在办理营业税免税申请手续时,纳税人应区分不同情况向税务机关提交相关证明材料:

1)属于继承不动产的,继承人应当提交公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》;

2)属于遗嘱人处分不动产的,遗嘱继承人或者受遗赠人须提交公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”、房产所有权证以及《个人无偿赠与不动产登记表》;

3)属于其它情况无偿赠与不动产的,受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。

上述证明材料必须提交原件。

税务机关应当认真审核上述材料,资料齐全并且填写正确规范的,在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后退提交人,将有关公证证书复印件留存,同时办理营业税免税手续。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月05日 13:00
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房产税相关文章
  • 儿子赠予给母亲房产需要税吗
    一、儿子赠予给母亲房产需要税吗赠与是需要交房产税的。1、受赠人应当缴纳:房产证费,手续费,印花税,契税:3%,土地收益金:1%。2、赠与人:手续费,印花税0。5%,赠与的契税税率高于买卖,但买卖过程中存在营业税和个人所得税。3、如果出卖方转让的是购买超过5年的住房,免征营业税。4、双方承担的契税及个人所得税合计1%-3、5%,平均水平仍低于赠与的契税。5、另外,为防止利用假赠与逃避税收,国家税务总局将无偿赠与行为区分为一般赠与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类。二、房子过户费用怎么算1、4%的契税2、5.5%的营业税3、千分之一的印花税4、80登记费5、20配图费6、1%的个人所得税三、房产过户给儿子需要什么手续(一)房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使
    2023-03-19
    242人看过
  • 上海市房屋租赁要不要交税
    上海市房屋租赁要交税。出租房屋属于租赁业务,需要符合政策,办理的相关手续,需要交税;一般根据出租房屋月租金收入的5%-20%缴纳个人所得税及其他税费,具体如下:1.房产税。按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2.城镇土地使用税。3.增值税。4.城建税和教育费附加。5.印花税。6.个人所得税。个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳增值税,个人出租房屋月收入在800以下的免征。一、房屋租赁不交税费有什么后果1.未向当地的房屋租赁管理部门缴纳租赁税,当地租赁管理部门可以要求出租人限期缴纳,并处以滞纳金;2.情节严重的,可能会面临罚金处罚,甚至被移送司法机关处理。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分
    2023-03-22
    472人看过
  • 个人赠予现金需要交税吗?
    个人受赠的现金需要交税。个人接受的现金赠与属于法律上的偶然所得,应当缴纳个人所得税,偶然所得的税率是20%。按照国家统一规定发给的补贴、津贴、福利费、抚恤金、救济金;残疾、孤老人员和烈属的所得,因自然灾害遭受重大损失,接受的国家赠予等不需要缴纳所得税。《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第六条个人所得税法规定的各项个人所得的范围:(一)工资、薪金所得,是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。(二)劳务报酬所得,是指个人从事劳务取得的所得,包括从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。(三)稿酬所得,是指个人因其作品以图书、报刊等形式出版、发表而取得的所得。(四)特许
    2023-04-11
    445人看过
  • 朋友赠予我70万要交税吗
    需要,依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为。一、违约金税率?甲公司与乙公司订立购销合同,但因甲公司(销售方)单方违约,因未给乙公司(采购方)供货而支付给乙公司违约金。依据增值税暂行条例实施细则及财税[2016]36号文,甲公司与乙公司彼此之间既没有销售货物也没有发生应税服务行为,不属于增值税的应税范畴,因此,依据现行的发票管理办法及实施细则,该违约金也不属于开具发票的范围。二、销售费用取得的增值税专用发票是否可以抵扣销售费用取得的增值税专用发票抵扣需要根据具体销售行为而定。小规模纳税人发生应税销售行为,实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法,并不得抵扣进项税额。下列进项税额准予从销项税额中抵扣:1、从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额;2、从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额;
    2023-02-27
    114人看过
  • 赠予房屋再卖需要交什么税
    一、房屋赠与和买卖过户要交什么税具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分
    2023-03-21
    463人看过
  • 上海离婚买房再复婚要交房产税吗
    上海离婚买房再复婚要交房产税吗的问题回答上海市房产税征收对象1、上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)2、非上海市居民家庭在上海市新购的住房。上海市房产税征收标准1.免征点:60平方米/人2.税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。3.房产税征收标准计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。以复婚后的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量确定属于第几套房,不需要补交税的。
    2023-02-24
    325人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #房产税
    词条

    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>

    #房产税
    相关咨询
    • 接受房产赠予还需要交税吗?交多少
      安徽在线咨询 2022-10-25
      办理住房赠与,需要审核资质,需要受赠方有在本地购房资质,才可办理。赠与住房2016年取消赠与公证,省去公证费用2%,需要缴纳评估费千分之6,依据住房评估价格缴纳印花税万分之5,全额契税3%,手续费几百元。
    • 赠予财产是否要交税?
      黑龙江在线咨询 2021-10-22
      赠与财产要交税。亲属之间发生财产赠与时,根据情况缴纳的税金也不同。个人免费赠与房地产行为,税务机关对赠与人全额征收权利税,在纳税人的权利税和印花税纳税证明书上盖上个人免费赠与的印章。受赠人在获得受赠人免费赠予的房产后,再次转让该房产的,在缴纳个人所得税时,按财产转让所得减去受赠,转让房屋过程中缴纳的税款及相关合理费用后的余额为应缴税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
    • 赠予给父母的房产需要交税么
      贵州在线咨询 2021-12-01
      个人免费赠与房地产和土地使用权属于下列情形之一的,暂免征收营业税:(1)离婚财产分割:(2)配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孙子女、孙子女、兄弟姐妹免费赠与;(3)无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人;个人无偿赠与行为,受赠人按市场价格征收3%的契税;双方按市场价格征收万分之五的印花税。
    • 赠予房产个人所得税要交多少?
      浙江在线咨询 2022-07-30
      赠与房产免征增值税和个人所得税。依据下列文件: 国家税务总局公告2015年第75号 为落实国务院关于简政放权、方便群众办事的有关要求,进一步减轻纳税人负担,现就简化和规范个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税所需的证明资料公告如下: 一、纳税人在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税手续时,应报送《个人无偿赠与不动产登记表》、双方当事人的身份证明原件及复印件(继承或接受遗赠的,
    • 房产赠予不交税会如何处理
      甘肃在线咨询 2022-04-04
      以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。