如何处置租客擅自拆除房屋主体-法师兄

如何处置租客擅自拆除房屋主体

来源：互联网时间： 2023-07-19 15:23:26 481 人看过

一、如何处置租客擅自拆除房屋主体

租赁户擅自拆房屋主体的，出租人可以要求其恢复原状，不能恢复原状的，应当赔偿损失。

《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、合同纠纷房屋租赁怎么处理

合同纠纷房屋租赁的处理方式是：

1．协商解决，如果是小的纠纷，可以协商后自行解决；

2．调解解决，找合同当事人以外的第三人（交易市场管理部门或租房中介）出面调解，达成解决纠纷的协议；

3．仲裁，租赁合同中约定仲裁条款的，可以申请仲裁解决；

4．诉讼，未达成仲裁协议的情况下，可以诉讼解决。

三、房屋租赁合同怎么写

房屋租赁合同应当包含以下内容：

1．房屋租赁双方姓名（名称）和住所；

2．房屋的基本信息，包括面积、结构、附属设施等室内设施状况；

3．租金和押金数额、支付方式；

4．租赁用途和房屋使用要求；

5．房屋和室内设施的安全性能；

6．租赁期限；

7．房屋维修责任；

8．物业费、水电费等相关费用的缴纳；

9．争议解决办法和违约责任。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百一十一条　承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

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